如果被拆迁人选择第一种补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格＋补贴金额＋面积补贴金额＋搬迁补助费和临时安置补助费。

棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。

而棚户区改造房屋拆迁价格的补贴金额则指的是被拆迁房屋评估金额乘以增加比率。如果房屋面积小于25增加比率为40％于或等于25、小于33的为35％拆迁房屋面积大于45以上的范围一般在20％－25％之间。

旧城改造和棚户区改造哪个的补偿标准更高？

旧城改造补偿标准：

（一）永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换。

（二）（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．7平方米新建筑。

（三）（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．65平方米新建。

（四）如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．5平方米新建筑。

（五）瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1．5平方住宅进行产权转换补偿。

（六）临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准

棚户区改造的补偿标准

补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

房屋置换的补偿含三种，

一就是你说的1：1．5的面积置换；

二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；

三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。

因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。

因此具体谁的补偿标准更高，请具体根据当地的政策和情况而定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。