成都离婚过户房产程序是什么2023
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-28 11:02:21 295 人看过

一、成都离婚过户房产流程

需要提供离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证如有共有证的和包括共有证、申请人的身份证明和房地产登记申请书和委托书。

1、针对房产还有房贷的情况,需要提供贷款未到期的所需证件:凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;《离婚证》,双方《身份证》,原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。第一步,到房管部门办理权属变更手续;第二步,到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

2、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

二、过户所需费用

税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五;登记费80元;交易手续费百分之二(按产价);工本费20元。

对于离婚房产过户中,只需要办理析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

三、注意事项

1、夫妻就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可!

2、在此提醒广大网友在离婚时,离婚协议书可以签订,但是务必要到民政局盖公章,也可以直接申请法院判决。如果私下协商的离婚协议书,那么一定交易时双方都得到场签字。

3、两方离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。?

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月12日 08:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多协议离婚相关文章
  • 2023四川成都夫妻离婚车辆过户需要什么程序
    一、成都夫妻离婚车辆过户流程离婚后分割财产的,只需要办理更名手续。拿双方身份证,机动车行驶证,机动车登记证,到车辆注册的车管所大厅办理,改名登记现场办理完毕,不收费用。更名后机动车要重新照相和制作行驶证,这个时间要看各地车管所自己的规定了,有的地方立等可取,有些地方要1--3天。流程步骤如下:1、排队等候验车到达过户地点,右侧为年审排队区,左侧为过户排队区。2、验车验车主要是检查汽车完整性和汽车是否符合过户标准。工作人员会对不符合汽车玻璃膜的车辆进行车膜清除,然后拆卸牌照。3、拖号汽车发动机拖号和车架拖号是保证汽车唯一性且防止盗抢车辆的过户的检查项目。工作人员会认真为你拖号。4、开票开票在服务大厅进行,工作人员会检查车辆是否有违章,汽车是否符合过户,核实车主身份。5建档号牌申领过户手续建档之后,车主可以获得新的汽车手续,包括登记证书和行驶证。拿到号牌申领单可以进行选号。6、领取号牌、上牌选
    2023-05-27
    107人看过
  • 2023成都市二手房过户要满足什么程序
    一、成都二手房过户流程首先,领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果);鉴定——做《房屋安全鉴定报告》;核价——财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税——缴纳卖方房产营业税。当以上的工作完成后,第二天或第三天交件,七天后交契税,领取契证交手续费,然后交纳交易手续费封卷,注意,一定要领取证回执,此后十个有效工作日后,买房买方拿身份证原件取房证。二、买卖双方需提供的资料卖方提供资料:1.房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份);2.契税证;3.身份证(夫妻双方)(复印件2份);4.夫妻双方户口簿(复印件1份);5.结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办,其他证明方式不被承认);6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判
    2023-05-26
    387人看过
  • 直接离婚房产分割过户的程序是什么?
    一、直接离婚房产分割过户的程序是什么(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。二、房产过户需要什么手续材料夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料
    2024-01-22
    379人看过
  • 2024成都离婚过户房产要满足什么流程
    一、成都离婚过户房产流程需要提供离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证如有共有证的和包括共有证、申请人的身份证明和房地产登记申请书和委托书。1、针对房产还有房贷的情况,需要提供贷款未到期的所需证件:凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;《离婚证》,双方《身份证》,原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。第一步,到房管部门办理权属变更手续;第二步,到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。2、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。二、过户所需费用税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五;登记费80元;交易手续费百分之二(按产价);工本费20元。对于离婚房产过户中,只需要办理析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手
    2023-11-19
    347人看过
  • 2023成都市离婚办理房子过户程序包含哪些
    一、成都办理房子过户的流程1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。3、顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。房产基本步骤:到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交登记费;取证。二、离婚房产过户需要的手续材料夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份
    2023-05-27
    379人看过
  • 离婚房产过户办理程序
    在材料具备齐全的情况下,离婚房产过户程序其实很简单,双方只要就夫妻双方先前达成的协议,带齐上述材料到房产局进行办理即可,具体的每一步操作房产局的工作人员会进行告知。一、离婚房屋过户需要什么手续怎么办理吗离婚时房产过户需要提供房产证、身份证明及复印件、离婚证及复印件这些资料,在材料具备齐全的情况下,双方只要就夫妻双方先前达成的协议,带齐上述材料到房产局进行办理即可,具体的每一步操作房产局的工作人员会进行告知。离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料:①房产证;②身份证明及复印件;③协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;④法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。二、房屋过户过程中的一方不配合的处理方法1、诉讼离婚。对于诉讼离婚,因为法院的判决书或者调解书具有强制执行力,因此只要拿
    2023-04-07
    429人看过
  • 离婚析产房子过户程序
    离婚析产房子过户的程序有以下几步:1、到房管部门办理权属变更手续:凭生效之后的《离婚协议》或法院调解或判决中有关房产归属的所有条款、离婚证、双方身份证、原房屋所有权或者抵押权的相关证明,即原按揭贷款相关手续。2、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。3、按揭贷款已还清的只需产权所有者持生效后需公证的离婚协议或法院判决书或调解书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。4、离婚房屋过户手续费:契税按产权价百分之二、印花税按产权价的万分之五。登记费80元、交易手续费百分之二、工本费20元。5、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。离婚析产房子过户费用离婚析产房子过户费用为八十元。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时,根据不同情形,收取不动产登记费。落实不动产统一登记制度,实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各
    2023-08-03
    85人看过
换一批
#离婚
北京
律师推荐
    展开

    协议离婚,又被称作登记离婚或者合意离婚,是日常生活中较常适用的一种离婚方式。协议离婚主要是指,夫妻双方在达成合意的条件下,共同亲自前往婚姻登记机关,办理离婚手续解除原有的婚姻关系。... 更多>

    #协议离婚
    相关咨询
    • 关于“房产过户”,成都离婚房产怎么过户
      江苏在线咨询 2021-10-30
      《中华人民共和国城市房地产管理法》、《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》、《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发(2017)10号)。
    • 成都离婚后我在什么时候能过户成都二手房过户流程
      河北在线咨询 2021-10-30
      办理地点:成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊区人民中路28号电话:028-86280032办理时间:周一至周五上午09:00-下午17:00。
    • 2023成都车辆过户流程
      河南在线咨询 2023-05-26
      一、成都车辆过户流程 1、将车开到过户大厅,车辆查验区停放好,等待警察来验车验手续。(如果查出车辆有违章、交通肇事未结案、车辆抵押未注销等情况,需要先将车辆状态恢复到正常才行。) 2、交易大厅打二手车交易发票并交纳过户手续费; 3、在交易大厅排号等待签字确认; 4、买方签字确认之后,到大厅选号机上选取新号牌; 5、领取过户车辆的新手续(登记证书、行驶证)及号牌,完成全部过户手续。 二、相关法律知识
    • 成都房产过户是什么费用
      广西在线咨询 2022-03-31
      房产过户一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满
    • 成都二手房过户需要什么材料和程序
      台湾在线咨询 2021-11-18
      买方:1、买方身份证原件(复印件2份)2、户口簿原件(复印件2份)3、结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚需要离婚证明,复印件2分)4、有孩子需要孩子出生证明原件(复印件2份)5、外国户口需要纳税的税单或社会保障。卖方:1。身份证原件(复印件1份)2。有孩子的,孩子出生证明原件(复印件1份)3。原购房发票(复印件1份)4。原契税单(复印件1份)5。搬迁房屋的搬迁协议原件(复印件1份)。