离婚后再买房需要办理哪些手续-法师兄

离婚后再买房需要办理哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 05:58:23 420 人看过

关于离婚后的房产证过户手续，具体操作如下：

首先，如果您选择协议离婚方式，那么在签署完离婚协议书之后，建议前往公证机构进行析产公正。

当然，若已经获得离婚判决书，则不必再做此步骤；

然后，根据地方过户要求，准备齐全所需的过户材料，再提交至交易中心进行转绘处理；

接下来，前往当地住房保障与房产管理局申请免征契税；

继续向该部门请求办理析产登记手续，并缴纳相应的登记费用；

及至所有手续完成，您便可以领取崭新的房产证了。

在办理过户手续时，我们还需要提供以下材料作为辅助参考：

第一项为离婚判决书或者离婚协议书，或者是固定格式的离婚证书；

第二项是房地产证（如房产存在共同所有权或共有权情况，还须附上共同财产证明）；

第三项是申请人的身份证明文件；

最后一项是填写完整的房地产登记申请书。

关于通过协议离婚后的房产证过户办理过程，特别提醒：

为了确保您能顺利地取得新房产证，建议您和配偶一起携带结婚证、正式版本的离婚协议书（如有）等相关证明证件，亲身前往当地房地产交易中心办理严格且细致的房屋过户手续。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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