购房者必须知道的：如何明确意向金、定金和押金的区别？-法师兄

购房者必须知道的：如何明确意向金、定金和押金的区别？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 22:05:03 339 人看过

购房意向金、押金和定金的区别：

1、购房意向金不是定金也不是押金。严格来说，这不是一个法律概念。意向金的支付表明买方愿意购房；

2、押金不是一个标准的法律概念。事实上，具有预付款的性质。它只是当事人的一种支付方式，不具有担保性；

3、定金是一种规范的法律概念，是合同当事人为保证合同履行而自愿约定的担保形式。

购房意向金不退怎么办

意向金是购买房屋的意向。

根据合同约定审查意向金的性质，双方可以协商解决，如协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。

在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。

但往往中介公司会将意向金约定为附条件的定金，当卖方同意买方的购买条件时，意向金就会转化为定金，如果此时双方任何一方违约，就会适用“定金罚则”，买方如果不按照协议履行，则支付的意向金因为已转化为定金所以卖方不退。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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一、“定金”与“押金”的区别定金与押金在以下方面有区别：1.性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保；2.交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付；3.订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保；4.交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人；5.数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款；6.是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任(同样区别于预付款，如果交付一方违约，预付款是要返还的；而押金就不返还了)，而定金则适用定金罚则。二、押金和定金是指什么押金是指一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的

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