购房者必须知道的：如何明确意向金、定金和押金的区别？-法师兄

购房者必须知道的：如何明确意向金、定金和押金的区别？

来源：互联网时间： 2023-07-02 22:05:03 339 人看过

购房意向金、押金和定金的区别：

1、购房意向金不是定金也不是押金。严格来说，这不是一个法律概念。意向金的支付表明买方愿意购房；

2、押金不是一个标准的法律概念。事实上，具有预付款的性质。它只是当事人的一种支付方式，不具有担保性；

3、定金是一种规范的法律概念，是合同当事人为保证合同履行而自愿约定的担保形式。

购房意向金不退怎么办

意向金是购买房屋的意向。

根据合同约定审查意向金的性质，双方可以协商解决，如协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。

在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。

但往往中介公司会将意向金约定为附条件的定金，当卖方同意买方的购买条件时，意向金就会转化为定金，如果此时双方任何一方违约，就会适用“定金罚则”，买方如果不按照协议履行，则支付的意向金因为已转化为定金所以卖方不退。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
购房时注意订金和定金的区别

定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成“订金”，以逃避法律制裁。为避免损失，与他人签合同时，一定要留点神，看准了。

2023-04-22

444人看过
债权人
注意“押金”和“押金”的区别

在选房当天，开发商通常会要求你交定金。在这里我们要特别注意“存款”和“存款”的区别。词语差异所代表的法律后果是不同的。一般来说，‘定金’应理解为预付款，交付‘定金’是提前履行债务的行为。”“定金”是当事人一方为保证主合同的履行而同意提前支付给另一方的款项，是债务人向债权人履行债务的保证。债务人履行债务后，以定金为价款。两者的区别在于“定金”只是预付款的一部分，不能保证债权。在开发商未签订合同的情况下，不能获得双倍返还，但可以追究违约方的违约责任；而“定金”则不同，在商品房销售中，对定金的处罚也适用，即“因买受人原因不能签订合同的，按金支付”不予退还，因卖方原因不能签订合同的，卖方应双倍支付定金”。不过，押金的处罚也有一个前提，即开发商在收取购房者押金前，必须取得房屋的合法销售证明。总之，对于房地产开发商来说，只有取得预售许可证，才能向社会公开销售，收取购房者的定金。因此，作为购房者，首先要

2023-05-08

384人看过
定金
定金和意向金的区别是什么

定金和意向金的区别在于性质不同。定金是一个法律概念，是一种担保方式。而意向金并非一个法律术语，从字面意思上看是买方具有购买意愿而委托中介向房东交纳的一笔费用。如果卖方同意买方的购买条件，意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方。一、我国房屋买卖合同定金违约可以退吗房屋买卖合同中的定金退还为：买方违约不能要求退还定金的，卖方违约可以要求退还定金。根据《民法典》规定，签订房屋买卖合同后，买方交纳了定金的，如果是买方违约的，不能要求退还定金。如果卖方违约的，要双倍返还定金。二、想退掉合同，定金能要回来吗合同定金不能退。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的

2023-03-05

91人看过
定金
意向金和定金的区别是什么?

1、意向金是附条件的定金。意向金是在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。委托经纪人在买方授权条件范围内和卖方进行谈判，如果卖方同意购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方。2、定金是交给业主的，意向金是交给中介公司并附带条件委托中介去跟业主就价格等条件进行磋商，谈成就转为定金，谈不成返还客户。3、定金协议对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果，而意向金则没有这种约束力，它只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以收回。一、二手房购房定金纠纷怎么解决二手房购房定金纠纷发生后，作为购房者来说，可能会寻求调解或者诉诸法院请求解决。然而，我们应该如何去预防和防范这类纠纷呢？为了不至于产生对购房者不利的后果，下面有几个在实践中经常用到的解决方法可供参考：1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“

2023-03-13

454人看过

定金
购房订金和定金的区别

购房订金和定金的具体区别如下：1、交付定金的协议是从合同，而交付订金的协议是主合同的一部分；2、未交付定金的，不构成对主合同的违约，而未交付订金的，即构成对主合同的违反。3、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。一、买二手房交了定金不想买了可以退吗买二手房定金交了后不想买了,可以退吗：可以退回订金。1.目前法律上没有关于订金的具体规定，但在实践中，订金相当于预付款，其效力取决于双方当事人的约定，若当事人没有约定，则应该按照合同的预付款对待，若当事人决定取消购房合同，则作为合同一部分的订金条款也应当被取消，订金应当返还。2.“订金”与“定金”不同，定金明确规定在《民法典》以及《民法典》等法律里，根据相关规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的

2023-06-25

487人看过
定金
如何正确区分购房定金和订金

订金与定金，虽然仅一字之差，但在法律适用中，却有着迥然不同的意义，现将两者的区分简述如下：1、关于定金定金是担保表现形式之一，为金钱担保。依我国《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式，首要作用是担保合同的履行；定金还有证明合同成立的作用。2、关于订金根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，法院亦不予支持。一般情况下，交

2023-06-24

379人看过