租厂子没有土地使用权合同有法律效力吗-法师兄

租厂子没有土地使用权合同有法律效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 13:06:00 237 人看过

买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。因此，租厂子没土地使用权是违法行为，合同无效。具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
工厂的土地使用权到期怎么办，有没有法律依据

工厂的土地使用权到期，如果需要继续使用该土地，应当缴纳续期费用，办理续期。根据生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2024-05-14

163人看过
法律综合知识
城镇土地使用税税法具有法律效力吗？

一、城镇土地使用税税法具有法律效力吗？城镇土地使用税税法具有法律效力的。为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，我国颁布了相关的土地使用税税法来进行约束，并且该税法是具有相应的法律效力的。如果没有按照相关的规定来缴纳土地使用税的属于违法的行为，相关部门有权收回该土地的使用权。二、土地使用税征收标准是什么？城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的相关法律规定中的规定标准来划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20

2024-01-30

339人看过
合同生效
土地没有土地使用证个人买卖合同生效吗

一、土地没有土地使用证个人买卖合同生效吗土地没有使用权证的，个人对土地进行买卖时，不办理产权登记的，不影响买卖合同的效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。二、土地使用权转让协议纠纷解决方式1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土

2023-06-17

136人看过
土地使用权
没有取得土地使用权的土地转让合法吗

未取得土地证，没有土地使用权，转让和出让无效。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。一、转让土地的注意事项有哪些？1、转让合同的形式国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。2、国有土地的权属调查和资信能力调查转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让

2023-02-24

412人看过

仲裁机构
宅基地土地使用证复印件有法律效力吗

一般情况下，只有宅基地土地使用证复印件是没有法律效力的，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，它作用就是为了能够证明这个土地使用权是本人的。一、路桥区土地使用证在哪里办理路桥区土地使用证需要办理的。《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、商品房和城镇其他用地，是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记。二、国有土地使用证和不动产证区别有哪些国有土地使用证和不动产证的区别：1、国有土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，不动产证是对不动产确认的证明；2、国有土地使用证属于不动产登记的范围，进行土地使用证登记需向国土局申请，申请的时候还交纳一定的费用。三、小产权房转让好卖吗（一）合法小产权房买卖合同一般具有法律效力：合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，

2023-06-21

239人看过
土地使用权
土地使用权登记的效力法律有哪些解释

土地使用权确认在中国有关土地管理的法律文件中，被称为土地确权。不论称谓如何，实质上都是对土地使用权归属的确认。土地确权是中国《土地管理法》中很重要的一个法律环节。一，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。二，相关的法律规定：1，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯;2，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证;3，中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证;三，土地使用证：1，土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。2，证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致;3，土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相

2023-04-13

463人看过
法律综合知识
土地使用权出租相关法律规定，土地使用权出租的条件有哪些

一、土地使用权出租相关法律规定土地使用权出租相关法律规定有：《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第二十八条规定，土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。第二十九条规定，土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十条规定，土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。第三十一条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记。二、土地使用权出租的条件有哪些土地使用权出租的条件有：出租人必须持有国有土地使用权证书；出租人必须具有地上建筑物、其他附着物的所有权证；出租人必须按照出让合同的约定支付出让金；出租土地使用权出租必须符合土

2023-06-03

237人看过
土地使用权
有房屋所有权证没有土地使用权证的效力如何?

有房屋所有权证没有土地使用权证的效力一般是有效的，但是依据国家的有关规定办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件：购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证才能获得有关的法律效力。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，某某县人民政府房产管理部门享有颁发房屋所有权证的职权。根据国务院《城市私有房屋管理条例》第七条的规定：“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件：(二)购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证;”。本案中某某县房产管理局根据第三人的申请，对第三人购买第三实验小学的房屋进行了审核和勘丈，经审批，为第三人颁发了房屋所有权证，于2003年进行了换证。被告在审核表中部分意见空白，属颁证程序存在瑕疵;房产管理机关的职权是对相对管理人的房屋所有权进行确认，在第三人没有土地使用权证的情况下，在其房屋所有权证中

2023-06-03

345人看过

土地证
98年土地证有没有法律效力

有效。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。一、土地确权有什么规定土地确权的规定有：土地确权是指确认某一土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的行为，土地确权发生的是土地使用权的转移，土地所有权不发生转移，城市市区的土地仍属于国家所有，农村的土地仍属于集体经济组织所有。二、土地确权与户籍关系农村土地确权跟户口是有关系，本集体村民的身份是户口体现出来的。农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下

2023-02-22

201人看过
土地使用权
承租土地使用权国有租赁土地使用权的规定

一、《规范国有土地租赁若干意见》1、严格依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，确定国有土地租赁的适用范围。国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。当前应以完善国有土地出让为主，稳妥地推行国有土地租赁。对原有建设用地，法律规定可以划拨使用的仍维持划拨，不实行有偿使用，也不实行租赁；对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁。对于新增建设用地，重点仍应是推行和完善国有土地出让，租赁只作为出让方式的补充。对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。2、国有土地租赁，可以采用招标、拍卖或者双方协议的方式，有

2023-02-17

237人看过
法律综合知识
集体土地使用证存根具有法律效力？

一、集体土地使用证存根具有法律效力吗？存根可以作为证据。但是，存根并不等于使用证书，还是应该尽快得到使用证的正本。二、土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土

2024-01-07

221人看过
法律综合知识
宅基地土地使用证变更合法吗，有没有法律依据

宅基地土地使用证变更合法。变更宅基地土地使用证需要填写变更土地登记申请书，行政主管部门根据变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换宅基地土地使用证。法律依据：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《城市房地产管理法》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。户口已迁出本村宅基地如何处理户口已迁出本村宅基地处理如下：户口迁出户内仍有亲属的，可以继续享有宅基地使用权；全家一起迁出户口的收回宅基地，由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重新分配。法律依据：《宪法》第十条城市的土地属于国家所有

2023-12-06

436人看过

土地使用权
土地使用权期间为永久租赁合同是否有效

土地永久租赁合同中，超过二十年租赁期限的部分无效。如果其他部分的效力不受影响的，其他部分仍然有效。租赁期限最长不得超过二十年，超过该期限的，超过部分不具有法律效力。一、民法典租房合同的租期怎么算这个租期一般就是打算搬进去住的那一天起算，如果是租一年，如：2018年3月19日至2019年3月18日。房屋租赁合同最长租期为二十年。超过二十年的，超过部分无效。《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租赁合同年限租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。三、超过20年的租赁合同如何处理超过20年的租赁合同

2023-03-12

353人看过
土地使用权抵押
土地使用权抵押登记的法律效力

1、土地使用权抵押合同经登记后生效，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。2、土地使用权抵押登记必须以土地使用权登记为基础，并遵循登记机关一致的原则，异地抵押的，必须到土地所在地的原土地使用权登记机关办理抵押登记。3、土地使用权抵押的合法凭证是《土地他项权利证明书》，《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》不作为抵押的法律凭证，抵押权人不得扣押抵押土地的土地证书。抵押权扣押的土地证书无效，土地使用权人可以申请原土地证书作废，并办理补发新证手续。

2023-06-08

319人看过