继承父母房产过户流程是什么，需要缴纳什么费用-法师兄

继承父母房产过户流程是什么，需要缴纳什么费用

来源：互联网时间： 2023-02-20 14:32:24 447 人看过

一、继承父母房产过户流程是什么

继承父母房产过户流程为：

1．继承房产过户流程的，原房产登记簿上的名字需要进行修改，因为是继承开始之后的事，此时被继承人以及去世了，所以需要到所在村委会或居委会或者是医院办理死亡证明。

2．办理死亡证明后还要去户籍登记机关办理销户，顺便开具证明。

3．之后是拿齐身份证件、相关证明材料到公证机关进行公证。

4．最后带继承公证以及房产权属证明到房屋登记机关办理房产过户，此时才是成功的继承房产并且可以对房产进行买卖。

二、继承父母房产过户需要缴纳什么费用

继承的父母房产过户需要缴纳的费用包括：

1．继承权公证费用；

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2．房地产价值评估费用；

根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额（万元）累进计费率。

3．房地产继承过户税费；

4．契税。

三、房产继承的公证材料

1．有遗嘱的继承权公证需提交的资料：

（1）被继承人死亡证明（外销房需公证）；

（2）该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）；

（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）；

（4）被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）；

（5）继承人的身份证件（原外销房需公证）；

（6）其他公证处要求提供的文件。

2．无遗嘱的继承权公证需提交的资料：

（1）被继承人死亡证明（原外销房需公证）；

（2）该套房屋的产权证明或其他凭证（原外销房需公证）；

（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（外销房需公证）；

（4）继承人的身份证件（原外销房需公证）；

（5）其他公证处要求提供的文件。

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