主债务过期如何解除抵押权-法师兄

主债务过期如何解除抵押权

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-05 04:36:16 263 人看过

一、主债务过期如何解除抵押权

主债务过期的抵押就会过期，抵押过期后要解除质押的，可以向抵押登记部门提出申请，提供债务消灭、身份证明等的材料。

《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条

有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：

（一）主债权消灭；

（二）抵押权已经实现；

（三）抵押权人放弃抵押权；

（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

二、主债务过期担保人需要承担责任吗

主债务诉讼时效已经届满，保证期间亦随之届满，债权人与债务人对原主债务进行的确认，只能视为是双方达成了新的债务清偿协议，故债权人在主债务诉讼时效期间届满后向债务人送达催收通知，不能对保证人的保证期限产生起死回生的效果。这种情况下，除非保证人再次明确表示为该债权提供保证，否则保证人不再承担保证责任。

三、主债务过期能行使抵押权吗

主债务诉讼时效期间届满抵押权还是有效。过了主债权诉讼时效期间后，抵押权人丧失的是抵押权受人民法院保护的权利，即胜诉权，而抵押权本身并没有消灭，如果抵押人自愿履行担保义务的，抵押权人仍可以行使抵押权。

《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条

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