建筑施工合同审查需要注意的关键点-法师兄

建筑施工合同审查需要注意的关键点

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-13 14:15:54 274 人看过

、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格。2、注意工程承包范围的审查。一般包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等。3、注意标明开工日期的成立标志。4、注意审查组成合同文件的顺序。5、注意审查对监理工程师、发包方派驻工程师权限的设置。6、注意审查对安全文明施工的约定。7、注意审查对于工期顺延的约定。8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序。9、注意审查合同价款确定方式。

建筑施工合同审查需要注意的

1、对于建设施工合同需要审查诉讼主体的资格。

2、需要审核建设施工合同的效力问题。

3、建设施工合同需要约定明确的、具有可操作性和可执行性的违约责任。

4、建设施工合同都涉及到工程质量的保修与保证问题。

《建造师执业资格考核认定实施细则》（一）有关问题的说明

1、在职在编人员是指在建筑业企业或者勘察设计企业工作，并有正式聘用手续的未退休人员。

2、高级专业技术职务是指经过国家人事部认可的具有评审资格的单位评审或评聘的高级专业技术职务。

3、建筑施工企业项目经理资质证书是指按照《建筑施工企业项目经理资质管理办法》（建建［1995］1号）规定，由建设部建筑市场管理司（原建筑业司或建筑管理司）颁发的证书；全国工程总承包项目经理岗位培训证书是指由建设部原勘察设计司和人事教育司共同用印，或建设部人事教育司用印的证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同审查相关文章

营业执照
公司注册后需要注意的关键点

公司登记完成后，需要注意的事项有：公司要进行纳税，需要每月申报纳税，并且在次年3月以后，需要做所得税的汇算清缴。进行工商登记，需要每年进行一次网上公示，公司登记后，每年还必须进行一次年检。执照并不意味着公司可以进行运转工作，还需凭营业执照刻制公安局的公章，并申请企业组织机构代码证。注册公司以后要做什么1．开设公司的银行基本户所谓的基本户，也就是说在公司经营过程中，每天每月的正常收支都会从这个账户来办理，就是说员工工资、奖金等发放，支取现金的话，都是从这个账户来办理，虽然说每家公司只能开设一个银行基本户，但是规定也可以开设多个一般账户的。2．去税务、银行签三方协议，由于在公司以后经营过程中，缴税的税款是从开设的银行基本户里直接扣的，所以在注册公司后一个月内去您公司所在区域的税务局、以及您的银行基本户所在银行签订。3．去税务核税，在上述两项办完了以后，就要到税务局办理核定税种了，办理税务备案的

2023-07-01

160人看过
法律综合知识
福建高考复读需要注意哪些关键点？

3＋1＋2”模式新高考：河北、辽宁、江苏、福建、湖北、湖南、广东、重庆最后，我国也有这么8个省市将要在2021年举行首次新高考，届时高考模式、高校招生政策都将有相当大的改动，而对于该年复读的学生来说，形势相当严峻。河南高考复读志愿限制对于在普通高校招生录取中不履行志愿约定的考生，当批次录取电子档案停止运转；对录取后不入学实际就读等造成招生计划浪费的，下一年报名参加高考将限制其填报志愿的学校数量，在实行平行志愿的各批次，允许其填报志愿的学校数不超过2个。《关于规范2020年全省普通中小学招生入学工作的通知》一是基本政策严格落实中央规定，关键词就是“免试”，要求各地各校不得以任何形式选拔义务教育阶段学生。其中，民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理，与公办学校同步招生；对报名人数超过招生计划的，实行电脑随机录取；对报名人数不足招生计划的，直接录取全部报名学生。这就明确规定了民办义务教育学校的招

2023-07-14

256人看过
合同审查
探讨合同审查中的十个关键点

第一，审查合同主体。第二，审查买卖标的物（货物）的基本情况。第三，审查标的物的数量和计量方法。第四，审查标的物的技术标准（含质量要求）。第五，审查标的物的包装方式和包装要求。第六，产品价格及支付期限、地点和方式及交货的期限、地点和方式。第七，审查合同中是否约定验收或者检验的标准、方式、日期。第八，审查是否约定结算方式。第九，审查违约责任及解决合同争议的方法。第十，审查合同落款、署名、盖章等方面。合同审查要点有哪些1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户；是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民；审查法定代表人或主管负责人的资格证明；代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同；有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。2、审查合同内容是否合法

2023-07-09

291人看过
法律综合知识
工伤认定的关键点有哪些需要注意

一、工伤认定的关键点有哪些需要注意工伤认定的关键点有以下需要注意的：1．用人单位在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内申请；2．用人单位和劳动者需要有劳动关系；3．注意保留相关证据；4．提交工伤认定申请表、医疗诊断证明等材料；5．其他。法律依据《工伤保险条例》第十七条第一款职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。第二款用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。二、工伤认定需要多久60天作出工伤认定决定，所以工伤认定书一般60天就可

2023-08-06

437人看过

要式合同
建筑施工合同是要式合同吗以及怎么审查

一、建筑施工合同是要式合同吗建筑施工合同是要式合同，建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程合同具有以下几个特征：1.建设工程合同的标的具有特殊性。2.建设工程合同的当事人具有特定性。3.建设工程合同具有一定的计划性和程序性。4.建设工程合同是要式合同。5.与承揽合同一样，建设工程合同也是双务合同、有偿合同和诺成合同。二、建设施工合同怎么审查建设施工合同的审查方式如下：1.将合同文本中的各个组成部分分解开来，逐条研究各项条款的合理性和可行性，对涉及到工程技术尤其是影响到切身利益的条款要逐字逐句进行推敲，并审查合同条款的表达是否清楚，如有含糊不清之处则要在标前会议上或正式签订工程承包合同同时予以明确。2.查合同内容的完整性。

2023-05-03

340人看过
管制
建筑业四流合一的实施方案有哪些关键点？

建筑业四流合一具体通常是指，发票流、资金流、合同流、货物流统一相对应。营改增后，建筑企业财务及纳税核算管理需要满足合同流、货物流、资金流和发票流等四流合一，否则可能涉嫌虚开增值税专用发票，不但不能抵扣进项税，还可能受到处罚。而挂靠经营模式由于资质共享，导致合同流、发票流、资金流和货物流不一致，增值税抵扣环节没有形成闭环，进项无法抵扣。浅议建筑业安全生产行业管理工作（四）五、关于加强建筑业安全生产工作的若干建议：（一）应当建立和完善的行业安全生产管理若干制度；1、安全生产责任制度；2、建设安全监督制度；3、安全生产目标管理及考核制度；4、安全生产奖惩及责任追究制度；5、安全生产教育培育制度；6、安全生产检查制度；7、重大事故隐患登记、整改、销案制度；8、生产安全事故统计、报告、处理、结案制度；9、建筑施工企业风险抵押金制度；10、特殊工种持证上岗制度；11、起重机械设备及大型安全设施检测合格

2023-07-04

186人看过
合同审查
租赁合同审查注意要点

租赁合同审查要点包含：当事人的姓名和住所，房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；租金和押金数额、支付方式；租赁用途；室内设施的安全性能；租赁期限；房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；争议解决办法和违约责任等一、租房子空调漏水谁负责租赁房屋中的附属设施，包括各种家用电器，应当在房屋租赁合同内注明名称、规格型号、购买时间、使用年限等详细信息，同时，对于家电及其他室内设施的维修责任应在合同中明确约定由谁承担，出现故障时，有合同约定的应按合同约定执行。如双方在租赁合同中对室内设施维修责任未明确约定的，租赁房屋室内设施包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏一般应由房主承担维修义务，但如因承租方使用不当或故意行为造成的损坏则应由承租方负责维修或承担赔偿责任。二、房屋租赁保证金收条写哪些内容一、甲乙双方的个人基本信息，包括姓名、身份证号码。二、正文：写

2023-03-06

70人看过
欠款
建筑公司签订施工合同要注意什么?

1、签订合同时应当审查施工合同主体。2、注意约定合理的付款方式。3、工期和工期调整的约定技巧当事人在约定工期调整的时候，应当明确，对于施工方递交的工期调整报告，发包方应当在几日内回复，如不回复视为认可。4、签订建设施工合同时应注意的其他问题。(1)质量条款不应采取主观标准质量条款通常包括“质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。(2)多种方式结合约定承包范围承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定。(3)违约责任应当约定具体违约责任的约定方式有：“概况性约定”、“具体约定”两种方式。建议对于主要义务分别做具体的约定，不要使用概况性约定。此外，违约责任条款还要明确具体的责任方式，比如违约金的计算、违约行为与施工企业权利的衔接等。建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，建筑施工合同备案需要遵循一定的程序，法律上对于建筑施工合同的备

2023-03-14

324人看过

债权人
担保操作中需要注意的关键点

担保应注意的事项有：1、签订抵押合同的抵押人应当与房地产权利人一致；2、办理抵押登记，保险费用应明确约定由谁承担；3、抵押人是公司法人的，应当要求公司法人提供公司章程；4、注意抵押财产的真实性；5、注意抵押物是否是法律禁止的流通物，是否是根本不能出售的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。落实担保措施时应注意的问题1、由于保证是以保证人的信用做担保的，在签订保证合同时，要重点考察保证人的保证能力（代为清偿能力）。首先，要避免无效保证合同的出现，其次是要防止保证期间超过的风险。同时，贷款人应明白，在合同关系中，仅起居间介绍作用的人，是不承担保证责任的。只有明确表示在被保证人不履行还款义务的，保证人愿意代为履行的完全行为能力人，才被认定为保证人，承担保证责任。合同有保证人的，应在合同中明确并经保证人签字确认。2、抵押是在债务人不履行债务时，债权人有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受

2023-07-02

484人看过
免责条款
购买保险时需要注意的关键点

买保险注意事项有按需选择、健康告知、免责条款和量力而行。1、按需选择：保险应按照个人和家庭的保障需求进行选择，合理配置保险，充分利用保险的保障作用。2、健康告知：购买保险时应注意保险的健康告知，如果有既往症应如实告知保险公司，否则可能存在保险公司拒绝赔付的情况。先天疾病可以买保险吗在重疾险、医疗险相关责任免除中也有明确说明：对于遗传性疾病、先天性畸形、变形或染色体异常都是可以责任免除的，就是允许保险公司不给予保险赔保补偿的。先天性疾病是否可以购买保险，取决于投保人事先是否有进行保险告知。一般存在如下几种情况：（一）如果是在投保险前有对该病因进行告知，保险公司有权决定是否承保；（二）如果投保后再发现患有先天性疾病，保险公司可以拒绝补偿；（三）如果保险公司承保过程中未告知投保人关于患先天性疾病责任免除的具体内容，而又承保了，那么保险公司是需要进行保险补偿的。《中华人民共和国民法典》第四百七十条

2023-07-03

250人看过
房产税
房产税征收需要注意的关键点

房产税征收需要注意的事项如下：1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据；2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定；3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。房产税征收标准房产税征收标准有：1．从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－－30％后的余值；2．从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳

2023-07-22

428人看过
法律综合知识
建筑施工合同备案是什么意思，建筑施工合同备案需要什么资料

建筑施工合同备案指的是中标人在签订建筑施工合同合同之后，将合同送到指定政府建设行政主管部门进行存档登记的行为。建筑施工合同备案需要的材料包括《建设工程施工许可申请表》、法定代表人证明书等材料。一、建筑施工合同备案是什么意思建筑施工合同备案是指中标人将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门进行备案的一种行为。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。二、建筑施工合同备案需要什么资料建筑施工总承包合同备案提交的资料清单有：1．《建设工程施工许可申请表》原件；2．合同正式文本一式4份原件；3．合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；4．承包人为外地企业

2022-07-07

270人看过

承诺
学区房投资需要注意的关键点

学区房注意事项如下：1、需要了解该地区的招生政策和规则。有时候不是买了这里的房子就能上这里的学校。不同地区、不同学校的招生政策不同，有时有特殊的招生条件，如学业成绩、家庭条件等，需要特别注意。当然，一般生活越近，入学的可能性就越大。具体招生政策可通过当地教育网站或学校网站查询；2、房地产登记应避免变成不完房产。不完全财产是指除夫妻双方外，房产证上还写着其他人的名字，即有两个或两个以上权利主体的财产。如果房产证业主除了孩子的父母还有其他人，这样的房产属于不完整的房产。只有当不完全的房产符合唯一的房产和人户一致的条件时，业主的子女才能入住对口学校；3、确认房地产学位名额是否被占用。一般学区住房名额占用的两种情况：房主房屋出租，房屋名额占用；占用自己的孩子和户口。买学区房注意事项1、下手前先了解当地入学政策就近入学在具体的执行上还有很多细节，对于购买学区房的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招

2023-07-16

348人看过
彩礼
彩礼退还时需要注意的关键点

彩礼返还问题应该根据当事人是否结婚作为主要判断依据。给付彩礼后未结婚的,原则上收受彩礼的一方应当返还彩礼;给付彩礼后已经结婚的,原则上不予返还,但在一些情形下才支持当事人的返还请求。订立男女双方虽然办理结婚登记手续但确未共同生活的,仍应保护给付彩礼一方的当事人的合法权益。彩礼的返还问题应该根据当事人是否结婚作为主要判断依据。给付彩礼后未结婚的，原则上收受彩礼的一方应当返还彩礼；给付彩礼后已经结婚的，原则上不予返还，只是在一些情形下才支持当事人的返还请求。订立男女双方虽然办理结婚登记手续但确未共同生活的，仍应保护给付彩礼一方的当事人的合法权益。双方履行结婚登记手续表明双方已经形成了法律上的夫妻关系，但是，在我国，由于各地的风俗习惯不一样，在广大的农村地区，人们更看重的是举行婚礼这一仪式。如果双方确未共同生活，既没有履行夫妻之间的实质权利义务，也无夫妻之间相互扶助、共同生活的经历，则应当考虑此

2023-09-07

486人看过