是否可以通过贷款实现购房？-法师兄

是否可以通过贷款实现购房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 18:24:53 222 人看过

买房可以贷款，贷款买房就是由购房者向银行填报关于房屋抵押贷款的相关申请，并且提供合法的例如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等按照规定必须提交的证明文件，在银行审查合格后，可以向购房者承诺发放相关贷款，然后根据购房者提供的房屋买卖合同和银行以及购房者所订立的抵押贷款合同等，来办理房地产抵押登记和公证，同时银行需要在合同规定的期限内把购房者所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

买房子首付可以贷款吗？

买房首付是不可以贷款的。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，以证明个人有还款能力。

如果个人首付不够，那么可以采取以下方法：

1、选择非银行机构申请贷款

目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。

2、首付分期

有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3、使用抵押物抵押贷款

借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付。不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

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