一、贷款是什么
贷款简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
二、商品房按揭贷款需要房产抵押吗
需要
1、首先需要签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议;
2、其次提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款,并提交有关资料,包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况);
3、再次贷款审批。经办银行经内部三级审批后,委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查;
4、然后签订《房地产预售契约》。审查通过后,经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证;
5、还要签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后,与银行签订《楼宇按揭合同》;
6、再办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险;
7、最后才是发放贷款。银行立即开始发放贷款,而借款人从次月起开始按月供款。
-
按揭贷款需要抵押房产证吗
312人看过
-
按揭房产抵押贷款
455人看过
-
房产抵押贷款能按揭吗
482人看过
-
银行购房按揭贷款需要抵押吗
407人看过
-
银行购房按揭贷款需要抵押吗
214人看过
-
按揭房能抵押贷款吗
330人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
按揭房产抵押贷款需要什么条件辽宁在线咨询 2022-10-25可以办理抵押贷款的,但申请人必须同时具备下列条件: (1)有合法的身份; (2)在郑州市有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (3)所申请抵押的房产位于郑州市内且房龄在20年以内; (4)抵押的房产具有出售的价值且不低于10万元; (5)贷款的额度为抵押物价值的70%; (6)贷款行规定的其他条件。
-
按揭房产可以抵押贷款吗?上海在线咨询 2022-12-27按揭的房子还可以抵押,可以做二次抵押贷款。 根据法律规定,同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
-
房产证抵押贷款按揭房产证抵押银行贷款西藏在线咨询 2022-05-02按揭房抵押贷款,可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、如果只短期着急用钱,想用按揭房屋做贷款:分为两种情况(一):有房本,程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款,这个是从担保公司放款的,按月付息到期还本金,一般适合短期着急用钱的客户。(二):房本没下:房本没下,但银行有贷款,想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司,短期贷款也就最长一年,手续不全,办不了银行的二次贷款。2、有
-
按揭房能抵押贷款吗?新疆在线咨询 2022-04-14就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。 若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的亲
-
按揭房产重复抵押贷款福建在线咨询 2022-12-311、重复抵押债务,重复抵押如果担保的债权没有超过抵押物价值的,这一重复抵押有效。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。 第四百二十条为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权