租房合同到期不租了，需要什么手续-法师兄

租房合同到期不租了，需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-07-24 10:50:35 344 人看过

房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。

如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。

房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

租房合同到期怎么办

一般根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后有3种情形：

（一）出租人和承租人重新签房屋租赁合同。

房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。

（二）出租人在合同到期后收回出租房屋。

合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。

（三）续租。

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

在我们的现实生活当中，目前租赁房屋的话，双方当事人需要关于房屋的一些具体的事项协商一致，才能够签订具体的房屋租赁的合同，同时还需要注意的就是，房屋租赁合同到期之后，双方的合同就已经终止了，所以对于房客来说的话需要搬离房屋。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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