1、申请按揭贷款购房需提交哪些材料（1）提供个人信息（1）申请人及配偶（如已婚）身份证。婚姻状况证明：已婚、未婚、离婚。

3。与销售单位签订的符合政府统一规定的采购合同或协议及相关证明文件。

4。首付款证明原件及已付款收据或不少于我行首付款的存款证明。

5。收入证明（公章）。

6。工作单位营业执照复印件（加盖公章，年检）。

7。银行要求的其他文件。根据各家银行的具体要求，提交的材料会有所不同。（2）未来住房五证。2。市城市规划管理局颁发的《中华人民共和国建设用地规划许可证》。3。市城市规划局颁发的《中华人民共和国建设工程规划许可证》。4。市城乡建设委员会颁发的《建设工程开工证书》。

5。市国土房管局核发的《市商品房销售许可证》。第二，用按揭贷款买房要注意什么。

为了尽快住上新房子，许多家庭在办理银行按揭时往往高估自己的经济承受能力。当他们支付首付款和偿还按揭贷款金额的利息时，他们不能轻易地作出贡献，导致违约。如果逾期不付款，银行会上门拜访他们，所以他们可能会选择被动的处理方式，花钱却住不下去的去新大楼。

你不妨试试这个办法：在决定买房前三个月，你应该从家里的存款中提取首付和需要支付的第一笔还款，存入活期账户。当然，经常账户中的钱不能在三个月内转移。如果你这样做，你将准确地衡量你的心理承受能力和超专业的创收能力。一般来说，“抗风险能力”是简单有效的。说实话，光凭手指是不可能计算出还款期间所需的紧张程度的。了解房地产预售开发商的经济实力。

为了解决资金周转问题，一些经济实力较差的房地产开发商利用预售抵押贷款筹集资金。在这种情况下，一旦资金周转失败，房地产将无法继续建设，房地产将无法按时交付，甚至即使勉强交付，也会偷工减料，造成房地产萎缩或其他质量问题。因此，在办理预售房贷时，首先要了解开发商的实力和信誉，并考虑他们是否值得信赖后再做决定。

对于一个长期从事房地产开发的公司来说，我们可以问一下它开发了哪些商品房项目，从中我们可以看出公司的实力；对于一个新的项目回到临时成立的项目公司应该慎重，如果其房地产位置在卖房者手中有问题的话承诺的交货期，长时间以来总是一个平或挖一个大洞，那你就要小心了。记住，售楼小姐的承诺中有很多内容不会包含在销售合同中。（3）不用担心押金。首先了解银行对按揭申请的支持态度。很多购房者错误地认为，只要选择银行按揭支持的房地产，银行就应该批准贷款申请。实际上，银行受理购房人的按揭申请后，还要从民事主体资格、还款能力等方面对购房人的资格进行审查，如果申请不符合条件，就得不到银行的按揭贷款支持。在这种情况下，如果银行先与开发商签订购房合同，就会造成资金被动，或被迫选择其他付款方式，或影响其资金安排，甚至放弃购房，造成定金流失。

从以上三个方面来看，购房者可以更积极地安排按揭贷款。当然，一旦贷款政策等情况发生变化，就要分析购房者的具体情况，使他们更顺利、更安全地拿到贷款、住上新房。另外，尽量在合同中加入一些口头承诺，如何办理房产证和房产的配套设施。