1、提出高于预期的拆迁安置补偿条件,但一定注意不要让对方认为你是在满天要价。
2避免对抗性的拆迁补偿谈判,千万不要在谈判刚开始就和拆迁人争辩,产生敌对情绪,这样只会导致对抗,致使谈判不能正常进行下去。
3、作为被拆迁人最好不要接受拆迁人第一次拆迁补偿报价,除非你拿到了一份合法的、完整的评估报告。
如果不假思索的就答应对方的第一次报价,这种做法通常会让对方产生两种反应:我们本来可以做的更好,一定是哪里出了问题。
4、学会在接受拆迁人关于拆迁安置补偿条件时感到意外,如果我们的被拆迁人能够读懂拆迁评估报告,就要是这对里面的一些项目学会感到意外,在你表示有些意外后,对方通常会做出一些让步。如果你不表示意外,对方通常会拆迁人变得更加强硬。
5、拆迁谈判中“钳子策略”的使用
一定要把精力集中到具体的补偿项目上比如自建面积的测量与补偿等,千万不要在意补偿总额,也不要用百分比的方式进行补偿谈判。
律师谈判的实际应用及效果进程的影响
1、律师的作用在于对案件进程的把握,每一次谈判其实是整个维权过程的一部分,换句话说就是一种手段,谈判时推动案件进行的重要措施。一方面可以固定证据,为当事人的维权进行了充足的准备,另一方面,可以把握拆迁方在拆迁及补偿的过程中底线,了解案件的进展,拆迁中的相关因素,最后,如果进展顺利,可以在最短的时间内结束拆迁补偿问题的谈判,满足当事人的合理要求。
2、在地位上,律师和普通的老百姓相比,律师是法律的代表,其有法律规定的法律权利来进行维权,例如调查证据,进行辩护等等,因此政府或是其他的拆迁方不会以一种地位不平的态度来进行对待,在做事的时候必将有所收敛,因此有利于维护当事人的合法权利。
3、在时间上,律师的工作的一个主要的作用在于时间的把控,什么时候进行谈,怎么谈,谈什么,如何谈,谈完了干什么等等,都要心理有数,因此在谈的过程中,律师能够很好收集信息,为其他的维权行动打基础,无论是诉讼还是调解等。
4、在进程上,拆迁是一个复杂的过程,办案的过程不可能通过一个行为就能完成,而是其他的行为的整合体,例如调查政府公开的信息、诉讼、谈判、调解等,在这些过程及手段之中,律师的工作会针对一系列的事情进行总结,来进行整体的把控。
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拆迁谈判是指拆迁双方就拆迁补偿、安置等问题进行协商和谈判的过程。 在进行拆迁谈判时,需要注意以下几点: 1、了解法律法规:拆迁谈判必须遵守相关的法律法规,包括土地管理法、城市房屋拆迁管理条例等。 2.、明确双方权利和义务:拆迁双方应当明确自... 更多>
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拆迁谈判注意事项天津在线咨询 2022-03-20根据你所说的情况,前期了解十分重要农民朋友们在拆迁谈判前,应当去了解相关的信息。例如拆迁后的工期、拆迁期限等,然后可以去问问别的拆迁户他们的补偿标准,补偿情况和最后能拿到的价格,以此来估算自己能拿到的价格。2、切勿随意签署文件资料和随意提交房屋产权证、土地使用证3、提前报价需谨慎4、坚守阵地,居住原地希望我的回答可以帮到您。
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拆迁中的注意事项和注意事项有哪些广东在线咨询 2022-11-20第一,首先核实征收审批手续合法性,征收批准时间直接决定补偿标准。 第二,具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。 第三,政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下,方可动土施工。
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房屋拆迁补偿谈判过程中被拆迁人应注意哪些问题以及有哪些注意事项澳门在线咨询 2022-04-281、在拆迁之初,被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件,其中包括:拆迁公告,拆迁地块的建设项目批准文件,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,谁是拆迁单位,农村房屋拆迁资格证书,拆迁许可证,以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。其中,两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到,还要关注通知甚至公开信,以及安置补偿实施细则或办法。 2、补偿谈判,必
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拆迁中的注意事项有哪些陕西在线咨询 2022-12-01拆迁注意事项: (1)房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。 (2)拆除房屋的有关情况。 (3)房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。 (4)房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。
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拆迁注意事项有哪些山西在线咨询 2023-03-02拆迁注意事项: (1)房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。 (2)拆除房屋的有关情况。 (3)房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。 (4)房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。