租的房子动迁营业执照有搬迁费吗-法师兄

租的房子动迁营业执照有搬迁费吗

来源：互联网时间： 2023-03-20 08:30:31 74 人看过

租的房子动迁营业执照没有搬迁费。房产补偿是属于房屋所有人的，和租赁者没有任何关系。

一、购买动迁房需要满五年吗

如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。动迁房要再上市交易，是需要在取得房产证之后的。如果在未取得房产证的时候买卖，不能办理过户手续，也就无法取得该套房屋的产权。所以说，动迁房的交易是没有时限的，是要看有没有房产证，就可以交易的，不需要满五年。

二、厂房拆迁安置怎么补偿

厂房拆迁安置主要包括以下几部分：1、土地使用权的区域补偿价。厂房占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿，如果厂房是租赁土地建设的话，租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。2、厂房重置成新价。厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。3、停产停业损失费。因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。4、装修附属物。对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。5、机器设备。机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。6、搬迁费用。就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

三、回迁房是否能够买

回迁房能够买。有房产证的房屋可以购买，有房产证的房屋可以通过正常的二手买卖或租赁交易流程购买。因为在二手交易过程中，房产证是房管局认可并监督的。但是，如果业主手中只有开发商的搬迁协议没有房产证，在进行二手房交易时，不能在房地产交易中心进行转让或更名。此时，购房协议尚未得到房管局的认可，属于私人交易，是违法行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业执照相关文章

营业执照
有关个体户营业执照搬迁的问题解答

这段内容讲述了在办理经营场所变更手续时需要前往工商行政管理部门和税务局办理税务登记变更,并提供相应的证明文件。变更登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利的变动进行的登记。首先，您需要前往工商行政管理部门办理有关经营场所变更的手续。接着，在取得新的营业执照后，您还需要到税务机关进行税务登记变更。在工商行政管理部门，您需要提供新的经营场所证明，该证明由当地居委会出具。而在税务局，您需要提供新的营业执照的复印件。变更登记是指土地登记机关对经过初始登记的土地所有权、使用权和他项权利发生变动而进行的登记。这包括土地权利设定登记、土地权利变更登记、土地权利人名称、土地用途、地址变更登记，以及注销土地登记等。税务机关如何进行营业执照税务登记变更？根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》的规定，营业执照变更涉及需办理变更税务登记的纳税人。税务机关在办

2023-09-10

416人看过
营业执照
餐馆搬迁营业执照要怎么办理

（一）到新地址所在地工商部门办理移送企业登记档案通知函，办理时需要带与新企业新办理所提供的资料一样，资料齐全当时就可取到移送企业登记档案通知函及《关于迁址变更登记的通知》。（二）凭移送企业登记档案通知函到原来工商登记部门办理工商资料转出手续，旧地址工商部门接受移送企业登记档案通知函后出具企业迁出核准通知书给企业。（三）手续办理后等待新地址工商部门接到企业工商资料后给企业电话通知，带上企业迁出核准通知书到新工商部门办理具体的地址变更事宜手续办理完七日后带上《关于迁址变更登记的通知》到领证窗口领取新的营业执照。一、个体营业执照如何变更目前，个体工商户变更主要有以下三类：名称变更，经营地址变更，经营范围变更。经营着变更目前是不受理的，所以如果要换经营者经营的话，只有先注销之前经营者的营业执照，再去办理新营业执照。二、个体营业执照需要什么证件（一）需准备店面房产证复印件。（二）身份证复印若干张，一

2023-06-26

352人看过
营业执照
店面搬迁营业执照丢失怎么办

承租人搬迁到新的经营场所从事经营活动的，承租人搬迁到新的经营场所从事经营活动的，应当及时到工商部门办理经营场所变更登记。申请营业执照的变更，把营业执照上的地址更改过来即可公司变更登记事项，应当向原公司登记机关申请变更登记。未经变更登记，公司不得擅自改变登记事项。店面搬迁补偿有哪些1、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。2、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。3、基于拆迁政策发生的奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安

2023-07-25

309人看过
抵押权
房子能租给搬迁户吗

根据我国《城市房屋租赁管理办法》的规定，符合租赁条件的城市房屋，只要不从事违法活动，就可以租赁给被拆迁户。《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的，不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）经司法行政机关裁定，依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未经共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）违法建设的；（6）不符合安全标准的；（7）未经批准抵押的抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定的；（九）有关法律、法规禁止出租的其他情形。第七条住宅租赁应当遵守国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租赁房屋从事生产经营活动的，租金和其他租赁条款由双方协商确定。

2023-05-08

497人看过

营业执照
民房个体营业执照搬迁的赔偿标准是什么

在有营业执照的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。拆迁补偿金额计算方式：非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。1、拆除未出租非居住房屋。2、拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估×20%;对承租人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。3、拆除房管部门代管的非居住房屋。4、拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%;对承租人的补偿款为：货币补偿金额=市场评估价×80%。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造

2023-04-14

163人看过
营业执照
营业执照养殖场搬迁后的赔偿问题

这个养殖场一般情况下就是养鸡、猪、羊、牛等一般畜牧性质的养殖，我记得上个月国务院刚公布了《畜牧养殖条例》，当中也谈到了如果划到禁养区的范围内，禁养一般是对环境有污染的，一旦进入禁养范围内原则上是要补偿，《国务院畜牧养殖条例》当中给予实际规定的。养殖场被征收赔偿标准第一，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；第二，养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；第三，停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；第四，设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。第五，禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境，2016年开始国家出

2023-07-07

270人看过
营业执照
营业执照是经营房屋拆迁的

商业用房拆迁不需要营业执照，因为如果你是房东，你就没有营业执照，拆迁一般会给房东更多的补偿，所以商业用房不需要营业执照。商业用房拆迁将有相应的补偿。如果是房东，补偿范围为拆迁款+门店装修款；如果是承租人，可以获得门店装修款；具体拆迁事宜需与拆迁方协商确定。根据《拆迁条例》第三十三条的规定，因非住宅房屋拆迁而停产停业的，拆迁人员应当按照规定给予适当补偿，对非住宅房屋的损失只给予适当补偿。在实践中，不同地方对生产经营损失有不同的计算标准，可以概括为：一是按照被拆迁房屋总价值的一定比例计算。如《巢湖市城市房屋拆迁补助、临时安置补助、生产经营补偿标准》规定，拆迁非住宅房屋，在产权交易的条件下，非住宅房屋拆迁货币补偿单价按4.5%计v，生产经营损失按月计算。根据《南京市征地拆迁补偿安置办法》，非住宅房屋分为营业用房和非营业用房。经营性住房是指服务对象接受服务并直接用于商业活动的住房，包括金融、娱乐、

2023-05-02

197人看过
营业执照
公司搬迁可以不变更营业执照地址吗

公司搬迁不可以不变更营业执照地址。公司迁址营业执照需要变更。经营场所变了而没有去变更营业执照的话是是违法违规行为，一旦被工商部门发现并查处，处以1万元以上10万元以下的罚款。公司变更住所的，应当在迁入新住所前申请变更登记，并提交新住所使用证明。公司变更住所跨公司登记机关辖区的，应当在迁入新住所前向迁入地公司登记机关申请变更登记。迁入地公司登记机关受理的，由原公司登记机关将公司登记档案移送迁入地公司登记机关。未依照《中华人民共和国市场主体登记管理条例》办理变更登记的，由登记机关责令改正。拒不改正的，处1万元以上10万元以下的罚款。情节严重的，吊销营业执照。公司搬迁算裁员吗不算。1、公司搬迁，但是公司与员工还存在劳动关系，那么员工需要到新的公司地址去上班。2、如果公司因此辞退员工，那么需要支付员工经济补偿。3、经济补偿按照在公司做满一年一个月本人工资计算。不满半年的按半年计算，半年到一年之间的

2023-08-12

240人看过

营业执照
个人营业执照搬迁补偿房东不给怎么办

1、如果房东不支付个人营业执照搬迁补偿怎么办在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第23条中，房屋征收造成停产停业损失的补偿，应当根据房屋征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，违反城乡建设规划的，依法处理，市、县人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门进行调查，依法对征收范围内未登记的建筑物进行认定和处理。在批准期限内被认定为合法建筑和临时建筑的，给予补偿；第二十五条房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限签订补偿协议，补偿协议签订后用于产权交换的房屋的位置、面积、搬迁费、临时安置费或周转房、生产经营损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等，一方不履行赔偿协议约定的义务的，另一方可以依法提起诉讼第二，商铺拆迁的赔偿标准为：1。搬迁前期费用、搬迁期间停工费

2023-05-07

179人看过
继续履行
房屋租户搬迁时需要缴纳搬迁费用吗？

有的。房屋拆迁时对租户是有经济补偿的，对承租人的经济补偿是支付安置费用。如果是经营用房的，需要补偿停产停业损失。房屋拆迁情形是非常多的，拆迁需要给予被征收人经济补偿，而有些被拆迁的房屋是出租给承租人，拆迁房屋圣承租人有损失。房屋租户租房期限未到能退押金吗房屋租房期限未到能能否退还押金，主要是看房屋租赁期间，如果承租人不租房屋的，押金能不能退还，要看合同的约定。合同没有约定的，由双方协商，承租人承担违约责任后，一般会退还押金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收

2023-07-07

126人看过
营业执照
动迁商户没有营业执照给补偿吗?

有营业执照补偿高些，没有营业执照只补偿你的装修损失和在拆迁过程中不能使用的过渡补偿。没有营业执照牵涉到无证经营的问题，对于无证经营，在最后争取停产停业损失这块可能会处于不利的境地，毕竟停产停业损失是根据营业额和纳税额来计算的。所以，在面临拆迁时可以尝试一下去补办相关营业执照，也不失为一个办法。但是各地拆迁补偿都不一样，具体要结合当地政策。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。一、拆迁补偿标准具体是什么拆迁补偿标准，具体如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以

2023-06-20

339人看过
营业执照
上海商铺营业执照动迁

1、公司需要成立清算小组，开展清算工作，清算组自成立之日起接管公司，开展以下业务：接管公司财产、了结公司未了业务、收取债权、清理债务、分配剩馀财产、注销公司法人资格并吊销营业执照。2、通知债权人申报债权。3、提出清算方案。4、清算完成，才公司需要成立清算小组，开展清算工作，清算组自成立之日起接管公司，开展以下业务：接管公司财产、了结公司未了业务、收取债权、清理债务、分配剩馀财产、注销公司法人资格并吊销营业执照。5、通知债权人申报债权。6、提出清算方案。7、清算完成，才能进行工商注销流程。8、接下来去税务局注册核查缴纳清算费用，注销国税和地税。9、去社保局核查缴纳清算费用，注销社保账户。10、去工商局去注销营业执照。11、注销公司开户许可证和银行基本户。12、注销质监局注销许可证。13、注销公司印章的法律效应。14、公司需要登报公司，宣告公司即将注销能进行工商注销流程一、简易注销公司流程一、

2023-03-04

301人看过

营业执照
营业执照搬迁变更地址要什么材料

（一）公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；（二）公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。（三）关于修改公司章程的决议、决定；有限责任公司提交由代表三分之二以上表决权的股东签署股东会决议；股份有限公司提交由会议主持人及出席会议的董事签字股东大会会议记录或者会议决议；一人有限责任公司提交股东签署的书面决定。国有独资公司提交国务院、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的批准文件。（四）修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；（五）变更后住所的使用证明；自有房产提交房屋产权证复印件及房主身份证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件房主身份证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交

2023-02-21

154人看过
动迁
房子动迁租户不肯搬怎么办

租客不交租金又不搬走的，出租人可以采取以下应对措施：1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。2、经出租人催告后，对方仍不作为的，出租人可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。一、租赁合同到期怎样续租租赁合同到期可以和对方友好的协商，然后再签具体的房租续租的合同原承租人要求续租时的处理在这种情况下，可以分为以下三种情况：(1)续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。例如，在完成租

2023-03-05

423人看过

换一批

#公司设立

北京

律师推荐

查看全部律师

#公司设立知识导航

公司法知识频道

展开

#营业执照