看房协议是正式合同吗？-法师兄

看房协议是正式合同吗？

来源：互联网时间： 2023-03-05 16:00:28 250 人看过

看房协议不属于正式合同。看房协议的性质是属于意向协议书，并不具备正式合同的构成要件。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。

一、口头协议真的有效吗

满足条件即有效。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

二、民法典电子买卖合同是否有效

电子买卖合同有效，合同可以电子形式存在。根据《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

三、合同修改后口头通知是否有效

合同修改后口头通知有效。双方协商一致，可以口头变更合同。《中华人民共和国民法典》第一百三十五条规定，民事法律行为可以采用书面、口头或者其他形式；法律、行政法规或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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看房协议不是正式合同。看房协议的性质属于意向协议，不具备正式合同的构成要件。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。书面形式是指合同、信件和数据电文能够有形地表达内容的形式。看房协议的法律效力现在许多房屋中介公司为了规避风险，更为了防止看房客户跳单，大都采取事先看房前让买房人签写一份看房协议书（有的公司提供的是看房单），内容大致是：某公司业务人员带客户看了某某小区房子，如果客户包括其亲戚朋友等相关人员通过其他中介或者和房主私下成交，均视为违约行为，要按照规定标准支付中介公司中介费用。针对这种看房协议，由于许多买房子的人没有真正领会该看房协议的法律效力，仅以为是一个例行程序，但如果到后来真的找了其他中介成交了同套房子，也许被原来的中介发现后会把你推向被告席。针对该看房协议的法律效力，许多人有不同看法，个人认为可以从以下几点理解和把握：1

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