房屋买卖纠纷怎么确定管辖范围-法师兄

房屋买卖纠纷怎么确定管辖范围

来源：互联网时间： 2023-06-28 19:02:43 442 人看过

房屋买卖纠纷的管辖地的确定是由房屋所在地人民法院管辖，部分情况下也可以由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，发生房屋买卖纠纷时根据合同中约定的法院提起诉讼。

合同诉讼管辖法院可以双方约定。依照我国法律规定，合同双方当事人可以在合同中约定，发生纠纷时由哪个法院管辖；并且此种约定管辖优先于一般管辖。在约定管辖法院时应注意以下问题：（１）约定管辖法院的意思表示必须通过书面方式表达出来，形式可以是合同中的协议管辖条款，也可以是在诉讼前达成的选择管辖的协议。（２）选择的管辖法院的范围是限定的，即只能是在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院中进行选择。（３）当事人选择的管辖法院必须是明确的。（４）约定管辖不得违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的规定。

二、外贸代理合同纠纷管辖地如何处理

外贸代理合同纠纷管辖地由人民法院处理。被告在中华人民共和国领域之内设有代表机构，是可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或者是代表机构住所地人民法院进行管辖的。合同履行地的确定也是首先看约定，没有约定看法律规定。但是实践当中，双方往往没有约定，还是得求诸法律规定。

三、合同纠纷管辖法院法院如何确定

在发生合同纠纷时，确定管辖法院至关重要，特别是交易双方距离较远时，不考虑管辖问题，会使维权成本大大增加。在签订合同时，应当在争议解决条款中约定管辖法院，在商谈合同条款时，尽量选择己方所在地管辖。合同当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。合同没有约定管辖法院的，按照《民事诉讼法》的一般原则，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

书面合同
买卖合同纠纷案件确定管辖的一般规范是怎样的?

根据《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。另外，《民事诉讼法》第25条规定，合同双力当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。所以，如果买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的，应当首先按其约定确定管辖法院。民事诉讼案件的管辖法院一般是案件的被告所在地的人民法院，这便于被告方参加诉讼，可以提高诉讼效率，但是需要注意的是，如果是合同等由双方磋商达成的合意的，可以由双方当事人共同选择确定案件的管辖法院，法院在受理案件后发现无管辖权的，可以进行移送。一、股权确认之诉管辖法院在哪里不同情况下的管辖法院

2023-04-12

175人看过
合同履行地
法院管辖房屋买卖合同纠纷有哪些

合同纠纷原则上由被告所在地或者合同履行地法院管辖，但双方也可以书面协议选择。根据《民诉法解释》的规定，合同履行地按照以下规则确定（1）合同约定履行地点的，以约定地点为合同履行地点。（2）合同未约定履行地或约定不明确的，争议目标为支付货币的，以接受货币的一方所在地为合同履行地交付房地产的，以房地产所在地为合同履行地交付其他目标物的，以履行义务的一方所在地为合同履行地的即时结算合同，以交易行为地为合同履行地的（3）财产租赁或融资租赁合同，以租赁物使用地为合同履行地的（4）以信息网络方式签订的买卖合同，以信息网络交付目标物的，以购买者住所为合同履行地的其他方式交付的，以收货地为合同履行地的《民事诉讼法》规定，合同或其他产权纠纷当事人可以书面协商选择被告地址、合同履行地、合同签订地、原告地址、目标地等与争议有实际联系的地方人民法院管辖，但不得违反本法对等级管辖和专属管辖的规定。房屋买卖合同纠纷在哪

2023-08-06

494人看过
继续履行
如何确定房屋纠纷的损失范围

1。单一违约导致合同目的无法实现。房屋买卖合同签订后，因一方要求解除合同，守约方的损失包括直接损失（即房屋价款、中介费、利息等）和房价差价等可得利益损失，违约方应予以赔偿。补偿范围包括：合同价格与房屋现行市场价格的差额。实践中，可以委托具有评估资质的专业机构，通过比较最相似房屋（同一建筑同一楼层、同一户型，相邻建筑同一楼层、同一户型）的市场成交价格，评估或确定房价差价损失，同一区域内的房屋）以买卖合同约定的价格出售，但合同另有约定或者当事人协商确定的除外。出卖人的违约行为和买受人的解除请求符合合同或者法定解除条件，但合同不能合法或者事实上履行，双方可以继续履行合同。此时应按双方约定的违约条款处理，违约方应承担违约责任。在这种情况下，守约方提出违约解除合同的，应当按照违约条款予以赔偿。房屋买卖合同被确认无效或者被撤销，当事人有损失的，按照当事人的过错程度分担。无效合同或者被撤销的合同，从一开

2023-05-02

322人看过
抚养费
侵权纠纷仲裁管辖范围

侵权纠纷分为侵犯人身权纠纷和侵犯财产权纠纷，侵犯财产权纠纷可以适用仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》相关规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。一、房产仲裁后能落户吗仲裁后房屋能落户除适用专属管辖的房屋买卖合同纠纷外，房屋买卖合同可以申请仲裁。仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后，签订书面协议，自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决，以解决纠纷的一种方式。仲裁协议有两种形式：一种是在争议发生之前订立的，它通常作为合同中的一项仲裁条款出现;另一种是在争议之后订立的，它是把已经发生的争议提交给仲裁的协议。这两种形式的仲裁协议，其法律效力是相同的。《仲裁法》的第2条规定：“平等主体的公民，法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁”。这里明确了三条原则：一是发生纠纷的双方当事人必须是民事主体，包括国内外法人、自然人和其他合法的具

2023-06-19

345人看过

第三者
买卖合同纠纷的管辖如何确定，纠纷如何处理

一、买卖合同纠纷的管辖如何确定买卖合同纠纷案件的管辖确定一般按照合同签订地决定。具体还有以下几种形式：1．首先要明确买卖合同双方是否有选择管辖的书面协议。若有选择管辖的书面协议，且符合法律规定，则以该协议确定管辖法院。2．若买卖合同双方没有选择管辖的协议，或选择管辖的协议无效，则根据法律规定，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。（1）若合同双方没有关于合同履行地或交货地的明确约定，则根据《购销合同履行地规定》第1条、第3条的规定，只能由被告住所地人民法院管辖；（2）若买卖合同双方有明确的合同履行地或交货地的约定，则应该区分合同是否实际履行①合同未实际履行的，如果当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖；②合同实际履行的，当事人实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同

2023-03-23

278人看过
仲裁机构
能否在房屋买卖合同纠纷中约定仲裁管辖？

房屋买卖合同纠纷能约定仲裁管辖。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。房屋买卖合同纠纷还能买吗在房屋买卖中，买受人已经支付价款，出卖人不交付的，买受人可以要求出卖人继续履行交付义务；或者出卖人已经交付房屋但买受人不支付价款的，出卖人有权要求买受人继续支付价款。同时，继续履行不影响违约方，但仍需赔偿损失或向守约方支付违约金。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2023-07-12

319人看过
房屋租赁纠纷
纠纷如何确定管辖，房屋租赁纠纷如何举证？

一、房屋租赁纠纷如何确定管辖主要是对类似以上房屋租赁纠纷，应适用民事诉讼法（试行）（以下简称“民诉法”）所规定的一般地域管辖还是特殊地域管辖，认识不尽一致。大体有两种意见：一种意见认为，按照“民诉法”第二十九条的规定，只有执行特殊地域管辖有困难的，才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼，从两便原则考虑，应当适用特殊地域管辖。否则，如适用一般地域管辖，对于房屋座落地与被告所在地不一致的纠纷，不便于受诉法院查明案情和判决后的执行。但持这种意见的同志，对适用具体条款又有两种不同的看法，有的认为应适用民诉法第二十三条的规定，由房屋所在地即履行地法院管辖。理由是，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，均属于合同纠纷，因为这类纠纷产生的根据是双方实际存在的租赁合同；民诉法第二十三条所称“合同纠纷”并未指明只限于经济合同，自然，这类民事合同也应适用第二十三条的规定。有的则认为应适用民

2023-03-03

91人看过
产品质量纠纷
如何确认产品质量纠纷的管辖范围

一、怎么确认产品质量纠纷管辖由于产品质量属于特殊侵权责任，所以，产品责任诉讼应当属于侵权行为诉讼，其诉讼中的管辖应该根据侵权行为诉讼的管辖原则来确定。《民事诉讼法》第29条规定：因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。这里的侵权行为地，包括侵权行为实施地、侵权结果地。具体到产品责任诉讼中，侵权行为实施地即为缺陷产品投放市场的地点；结果发生地即是受害者受到损害的地点。根据法律和有关司法解释的规定，因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造者、产品销售者、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。原告可以向其中一个人民法院起诉。二、正确选定产品质量诉讼当事人产品责任诉讼的当事人，是指在因产品责任侵权行为产生的纠纷中，以自己的名义进行诉讼，并受人民法院裁判约束的利害关系人，包括赔偿权利人和赔偿义务人。赔偿权利人即原告，是指因产品质量不合格而遭受人身、财产损

2023-06-07

172人看过

房屋继承
房屋继承纠纷管辖权怎么认定

被继承人有两个以上住所的，在哪个住所内死亡，该住所地的法院对继承纠纷有管辖权。根据《民事诉讼法》关于专属管辖的规定，如果继承纠纷涉及的是房屋等不动产，只能在不动产所在地法院提起继承的诉讼。1、被继承人有不同住所的诉讼管辖被继承人生前可能有不同的住所，比如一个是户籍所在地，一个是经常居住地；其财产也可能置于不同的地方，比如房产在上海，存款在北京，家具、电器等日常用品在天津。为了便于确定继承开始的时间、继承人与被继承人生前的关系、遗产的范围和分配等问题，使继承遗产的纠纷得到正确解决，《民事诉讼法》规定，因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院专属管辖。2、对主要遗产地的认定主要遗产所在地，应当根据不同的情况确定，比如，主要是对存款的继承发生纠纷，存款地应为主要遗产地，存款在不同的地方的，数量最多的存款地为主要遗产所在地；如果是对家具、家用电器等动产继承发生纠纷

2023-06-14

312人看过
遗产纠纷
内蒙古房屋买卖纠纷告人管辖地在哪

内蒙古房屋买卖纠纷告人管辖地在哪这一问题，解答如下：一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。二、下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；（四）对被监禁的人提起的诉讼。三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人

2023-02-20

362人看过
法律综合知识
不动产纠纷管辖范围是什么

专属管辖往往是基于社会公共利益目的而规定的，因而不允许当事人通过协议管辖来改变专属管辖。不动产纠纷主要涉及的是专属管辖问题。所谓专属管辖，是法律规定的某类案件职能由特定法院管辖，其他法院无管辖权，当事人不得以协议方式变更管辖。协议管辖主要适用于合同纠纷，它是由当事人在法律允许范围内事先约定管辖法院，一旦发生纠纷即将纠纷提交唯一确定的管辖法院进行处理，因而排除了其他法院的管辖权。因此，专属管辖是相对于协议管辖而言的，它是依据管辖是否由法律强制规定，不允许当事人协商变更为标准而作的一种分类。确定不动产纠纷管辖法院的两种途径在我国的司法实践中，主要存在着两种不同观点，即对不动产纠纷的性质和类型不加区分和加以区分两种截然不同的方式来处理其管辖问题。二、设置不动产纠纷专属管辖制度的立法意图民事诉讼法设立不动产纠纷专属管辖制度的目的，很大程度上是基于对不动产自身的物理情状和法律属性的综合考虑。不动产是

2023-06-13

499人看过
申请仲裁
房屋租赁协议纠纷诉讼管辖法院怎么确定，房屋租赁协议纠纷怎么办

一、房屋租赁协议纠纷诉讼管辖法院怎么确定房屋租赁协议纠纷诉讼管辖法院由房屋所在地法院确定。此类案件既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第24条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、房屋租赁协议纠纷怎么办房屋租赁协议纠纷办法如下：1.协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2.协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题(2)民事诉讼解决问题三、房屋租赁协议纠纷需要的证据1

2023-04-30

411人看过

合同履行地
买卖合同纠纷管辖权法律地位怎么确认

关于买卖合同诉讼管辖地的确认，首先要明确买卖合同双方是否有选择管辖的书面协议，若买卖合同双方没有选择管辖的协议，或选择管辖的协议无效，则由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十一条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。公房买卖合同纠纷管辖权怎么规定的？买卖合同纠纷管辖权的确定，如果当事人双方在买卖合同中约定了管辖法院的，按买卖合同中约定的法院起诉；如果没有约定的，由被告住所地或者买卖合同履行地人民法院管辖。货物买卖纠纷本质是合同纠纷，有约定的从其约定，无约定的依法定

2023-07-25

323人看过
遗产分割
遗产分割纠纷的管辖范围

遗产分割纠纷归被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管。遗产分配所指的是财产所有人死亡之后根据法定继承、遗嘱或者是其他的法律法规的规定对其遗产的分配制度。而法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承当中确定同一顺序的法定继承人应该分得的遗产的份额的基本准则。遗产分割中的归扣义务人从被继承人受有赠与的继承人，为归扣义务人。对于哪些受有赠与的共同继承人是归扣义务人，目前主要有两种立法例：一是将义务主体限于得到被继承人生前赠与的直系卑血亲继承人。德国即采该立法例。第二种立法例认为义务主体是得到被继承人生前赠与的继承人。法国、日本、意大利采用的是该种立法例。对于我国归扣制度的设计，学者多主张归扣义务人应限于被继承人的直系卑亲属。笔者认为，从归扣制度的立法意旨来看，第二种立法例更优，归扣义务人应为得到被继承人生前赠与的继承人。那这里的继承人是否包括代位继承人、抛弃继承权的人或丧失继承权的人所受的

2023-07-01

399人看过