动迁强拆有房证的怎么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-19 09:11:18 180 人看过

1、控制情绪,不要冲动:

在房屋被强拆的时候,心里自然很痛心,情绪难免失控,可依然要学会控制情绪,不要冲动阻止,因为个人的力量很难阻止,也起不了多大作用,甚至还会出现意想不到的结果。

2、自己是否违建,是否强拆:

自己一定要弄清楚的是自己的房屋是否属于违建,是否有合法的手续,如果真的是违建,那就不属于强拆了,自己的合法手续很重要。

3、提前对自己的房屋拍照录像:

在房屋被强拆之前,一般都会提前通知到自己的,可以对自己的房屋内外,家里的家具,所有物品进行拍照,录像等,保持原有的房屋样子,也算留个纪念和证据。

4、提前转移贵重的物品财产:

在知道自己的房屋会被拆迁,那就提前把家里的重要物品进行转移,保护好,特别是一些贵重价值高的小物件等,不然即便损坏丢失也是很难证明其存在的。

5、第一时间进行报警:

在房屋被强拆的时候,要懂得第一时间进行报警,即便警察阻止不了房屋被强拆,但一般也会留下出警记录和证据,对于自己的维权也是有利的。

6、强拆现场进行录像:

在房屋被强拆的时候,对强拆人员进行录像,房屋被拆的情况全面录像,但要保证好自己的人身安全。

7、打新闻热线电话:

如果自己感觉无辜无助的时候,除了做好拍照证据外,还可以打新闻热线的电话,让记者进行采访报道。

8、当地法院进行起诉维权:

如果自己的房屋真的是强拆的话,可以到当地的法院进行起诉维权,先找好专业的律师进行咨询,搜集好证据。

一、强制拆迁要满足哪些条件?

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。

2、强制拆迁以补偿决定为前提

如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

4、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行:

(1)明显缺乏事实根据;

(2)明显缺乏法律、法规依据;

(3)明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

(4)明显违反行政目的,严重损害公共利益;

(5)严重违反法定程序或者正当程序;

(6)超越职权;

(7)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

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