一、工程款优先于抵押权受偿吗

工程款优先于抵押权。法律规定，工程款的优先权是指发包人未按照约定支付工程款，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先权优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。

二、拖欠工程款的利息怎样计算

（一）利息属于法定孳息。发包人欠付工程款时，除应承担向债权人继续支付工程款的责任外，并因支付拖欠工程款的利息。这是法律规定的做为债务人的发包人应承担的法定义务，毋需双方约定。

（二）对于拖欠工程款利息的记付标准，司法解释兼顾尊重当事人的意思自治和公平原则，规定当事人对利息计算标准有约定的，按照约定处理；当事人没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

（三）利息从应付工程款之日计付。对于如何确定“应付工程款之日”，司法解释区分不同情况分别作出了规定：

1、当事人对工程款支付时间有约定的，应尊重当事人的意思表示，以双方约定的付款时间作为计付利息的开始时间。

2、当事人对工程款的支付时间没有约定或约定不明的，下列时间应视为付款时间：

（1）建设工程实际交付的，为交付之日；

（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；

（3）建设工程未交付，工程款也未结算的，为当事人起诉之日。

如果施工方使用了《建设工程施工合同（99示范文本）》示范文本的，应当按照以下方式计算利息。

1、工程预付款的应付时间是开工前7天，因此预付款的利息起算时间是开工前的第6天。

2、进度款利息的起算时间，从报量后的15天计算进度款的利息。

3、结算款利息起算时间，从结算书送交给发包人后的第29天起算利息。

4、签证款利息的起算时间，应当从报量后的15天计算进度款的利息。

5、索赔款利息的起算时间

索赔也有利息的问题，当事人有约定的从约定，没有约定的按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

三、怎么写工程款的欠条

工程款欠条？？？？？？？？？？＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿承包＿＿＿＿＿＿装修总工程。后有把工程的＿＿＿＿＿＿活分包给口头合同人＿＿＿＿＿＿。工程款共计＿＿＿＿＿＿元人民币，（大写＿＿＿＿＿＿元）。工程已完工后分包人＿＿＿＿＿＿已接受工程款人民币＿＿＿＿＿＿元。还欠工程款＿＿＿＿＿＿元，（大写＿＿＿＿＿＿元）人民币。？？？？？？还款期限＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日为准。？？？？？？利息从本欠条签订之日起按＿＿＿＿＿＿计算。分包人的还款先用于偿还利息。如果预期不还口头合同人有权向＿＿＿＿＿＿人民法院起诉。总承包人：身份证号：联系方式：合同人：身份证号：联系方式：年月日