1、成立要件和保持要件不同。除签订抵押合同外，抵押权的成立原则上以抵押登记为条件。质权的成立，除签订质押合同外，须出质人依质押合同的约定将质物交债权人占有。2、标的物有所不同。抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产;质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利，包括债权、股权、知识产权等财产权利。3、抵押权与质权的区别在于是否转移担保财产的占有。

一、动迁安置房办理房产证有哪些手续

1、成立要件和保持要件不同。搜索除签订抵押合同外，抵押权的成立原则上以抵押登记为条件。抵押权的成立不以抵押物的交付为条件。经登记成立的抵押权，以抵押登记记载的存在为其保持的条件，注销登记即意味着登记的抵押权不复存在。质权的成立与保持则与抵押权不同。

2、质权的成立，除签订质押合同外，须出质人依质押合同的约定将质物交债权人占有。仅订立质押合同而不依质押合同的约定移转质物的占有于债权人，不能成立质权。质权人丧失对质物的占有，即引起质权的消灭。

3、标的物有所不同。抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产；质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利，抵押权一质权两种担保物权的标的物在动产上有交叉。于动产上成立的担保物权究竟为抵押权或质权，以债权人是否占有标的物为区别。

二、质权的特征和属性

质权的特征：

（一）质权的标的物只能是动产和权利，而不能是不动产。

（二）质权是以债权人占有质物为要件的担保物权。质权以出质人移交质押的财产占有为成立要件，也以债权人占有质押财产为存续要件，质权人将质物返还于出质人后，以其质权对抗第三人，人民法院不予支持。

质权的属性：

（一）质权的从属性。质权的从属性是指质权从属于其所担保的债权。质权随主债权的转移而转移，不能与主债权分离而单独转让。质权随主债权的消灭而消灭。

（二）质权的不可分性。质权的不可分性是指质权与抵押权一样具有不可分性，即质物的全部价值担保债权的全部。质权的效力及于质权标的的全部，即使债权部分受到清偿也不受影响。

（三）质权的物上代位性。质权的物上代位性是指是指质权的效力及于质权标的的代位物上。

（四）质权的优先受偿性。