拍卖房税费需要交多少-法师兄

拍卖房税费需要交多少

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:41:05 72 人看过

一、拍卖房税费需要交多少

拍卖房税费需要交的税费手续费有：

1.契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%的契税来缴纳。

2.印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%的印花税。

3.增值税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的增值税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收增值税，高档住宅征收买卖差价5%的增值税。

4.城建税:增值税的7%

5.教育费附加税:增值税的3%。

二、法院拍卖房产流拍三次后怎么处理

若抵押房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结，并将房产退还被执行人，但对该房产可以采取其他执行措施的除外。

三、房屋司法拍卖的竞拍流程

司法拍卖的竞拍流程如下：

1.侵犯的客体是公私财物的所有权。诈骗罪的犯罪对象是公私财物，既包括动产，也包括不动产;

2.在客观方面表现为行为人虚构事实或隐瞒真相，使被害人陷入错误，信以为真，从而自愿将财物由被害人转移到行为人一方。虚构事实，是指捏造客观上并不存在的事实。虚构事实可以是全部，也可以是部分虚构。隐瞒真相，是指对受害人掩盖某种客观事实，使之陷入错误认识，从而交出财物。骗取的财物数额较大的才构成犯罪;

3.犯罪主体是一般主体;

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