一、房屋托管跑路纠纷处理方法具体内容是什么

（1）协商与解。协商解决即是在互相尊重、平等的基础上，双方通过理性对话，制定共识，进而达成和解协议来化解矛盾冲突。

（2）寻求调解帮助。当双方都愿意接受调解并寻求第三方中立力量协助的时候，我们可以通过这样一个更为人性化的方式达成和解。

（3）依据仲裁协议提交仲裁。仲裁是指由仲裁机构根据申请对争议进行公正且客观的审判，以达到解决问题的目的。

（4）向人民法院提起诉讼。如不能通过协商或调解解决争议，或者上述方式均未成功，那么向人民法院提起诉讼将是最后的选择。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、房屋托管公司会退押金吗

针对不同的情况，我们应采取相应的措施来解决：

首先，当承租人和出租方达成离婚手续时，押金的退还可以依据双方当事人之间的协定进行处理；

其次，如果出租方未能履行相关协议条款，导致承租人无可避免地寻求解除合同，那么在这种情况下，出租方必须归还押金，同时还要负起违约责任；再者，假如是因为承租方方面未能履约而引发了出租方要求解除合同，那么此时承租方则需承担相应的违约后果，并且退还押金。诸如此类，都是根据具体情况进行处理的结果。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

通过以公平为前提，运用逻辑思维的对话方式来化解冲突，实现双方之间的和解与共识。如果双方都有意愿，可以考虑聘请第三方作为协调者，协助双方进行交流。假如以上方法均无效或者不适用，那么双方可以依据已经签署的仲裁协议，将问题提交给仲裁机构进行裁决；或者在最后的手段中，选择向当地有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。