新房延迟交房怎么办？措施有哪些？-法师兄

新房延迟交房怎么办？措施有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 09:31:19 81 人看过

新房延迟交房可采取的措施如下：

1、要求开发商尽快交房，并支付逾期交房的违约金，大多数业主可以根据合同起诉开发商尽快交付房屋，并根据业主的实际损失支付逾期交付违约金；

2、业主有权终止合同，法律规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款的，在催告后三个月的合理期限内未履行，当事人要求终止合同的，应当予以支持，但当事人另有约定的除外，如因开发商资金链等原因，业主可选择依法或者约定终止合同，并要求开发商返还购房款、利息、违约金。

根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如何避免新房延迟交房？

一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。

二、业主有权解除合同。法律，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

如果是因为开发商资金链等方面的原因，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款＋利息＋违约金”。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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