办理房产抵押合同的经营范围有哪些-法师兄

办理房产抵押合同的经营范围有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:09:04 303 人看过

办理房地产抵押合同的手续：先由当事人协商一致；然后订立房地产抵押合同；再由各当事人在合同上签字、盖章；最后携带合同，办理房地产的抵押登记手续。

一、购房者应该如何办理他项权

购房者个人无法办理他项权，应与抵押权人共同前往才能办理房地产抵押登记，拿到他项权证。办理流程如下：1、到房地产所在地的房地产管理部门填写申请表；2、提交抵押合同、身份证明等材料；3、材料审核通过，完成登记。

二、安置房没有房产证能贷款吗

安置房没有房产证是不可以贷款的。银行办理各项以房地产作为抵押的贷款业务，会和抵押人签订抵押合同，并自抵押合同签订之日起30日内，向当地房地产管理部门办理抵押登记。如果没有房产证就无法到房地产管理部门办理抵押登记，是无法进行贷款的。

三、二手房怎么贷款

二手房贷款的内容：

1、当事人携带身份证、户口本、房产证、购房合同、近半年的银行流水对账单等贷款材料到银行申请贷款；

2、当事人与银行签订抵押合同并到房地产所在地的登记机构办理房地产抵押登记；

3、依法取得房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押合同相关文章

房地产开发
房地产开发经营的范围都包括哪些

一、房地产开发经营是什么意思房地产开发经营是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。其中：房地产开发经营的主体是房地产开发企业，是指以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，也称为房地产开发商；按照法律规定必须具备四级资质等级并承揽相应范围的业务。二、房地产开发经营的范围都包括哪些1、土地的开发与经营。企业将有偿获得的土地开发完成后，既可有偿转让给其他单位使用，也可自行组织建造房屋和其他设施，然后作为商品作价出售，还可以开展土地出租业务。2、房屋的开发与经营。房屋的开发指房屋的建造。房屋的经营指房屋的销售与出租。企业可以在开发完成的土地上继续开发房屋，开发完成后，可作为商品作价出售或出租。企业开发的房屋，按用途可分为商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等。3、城市基础设施和公共配套设施的开发。4、代建工程的开发。

2023-06-05

227人看过
特许经营
特许经营范围有哪些特许经营范围如何划分

特许经营的类型的划分是：按资金投入、按交易形式、按加盟者性质划分。按所需资金投入可分为工作型特许经营、业务型特许经营和投资型特许经营。按加盟者性质划分，可分为区域特许经营、单一特许经营和复合特许经营。特许经营范围哪些商业特许经营（以下简称特许经营），是指拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业（以下称特许人），以合同形式将其拥有的经营资源许可其他经营者（以下称被特许人）使用，被特许人按照合同约定在统一的经营模式下开展经营，并向特许人支付特许经营费用的经营活动。《特许经营管理办法》第七条，特许人从事特许经营活动应当拥有成熟的经营模式，并具备为被特许人持续提供经营指导、技术支持和业务培训等服务的能力。特许人从事特许经营活动应当拥有至少2个直营店，并且经营时间超过1年。

2023-07-22

106人看过
夫妻共同财产
夫妻共同经营债务的范围有哪些

1、夫妻为家庭共同生活所负的债务。如购置共同生活用品所负的债务；购买、装修共同居住的住房所负的债务；为支付一方医疗费用所负的债务。2、夫妻一方或双方为履行法定扶养义务所负的债务。3、履行法定赡养义务所负的债务。4、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务。夫妻从事正当的文化、教育、娱乐活动，从事体育活动等所负的债务。5、为支付正当必要的社会交往费用所负的债务。6、夫妻从事共同生产、经营活动所负的债务。这里的共同生产、经营既包括夫妻双方一起从事投资、生产经营活动，也包括夫妻一方从事生产、经营活动但利益归家庭共享的情形。7、夫妻协议约定为共同债务的债务。夫妻协议确定共同负担的债务，即使该债务带来的利益非婚姻共享，也应纳入夫妻共同债务。一、离婚时夫妻共同债务的清偿方法有哪些？1、夫妻共同债务应由夫妻共同清偿，即以共同财产清偿。方法是：(1)从夫妻共有财产中先清偿夫妻共同债务，然后再对剩余的

2023-02-25

284人看过
要约
联营合同的主体范围有哪些

依据我国相关法律的规定，联营合同的主体应当是实行独立核算，能够独立承担民事责任的企业法人和事业法人，个体工商户、农村承包经营户、个体合伙也可以成为联营合同的主体。《最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》三、关于联营合同的主体资格认定问题(一)联营合同的主体应当是实行独立核算，能够独立承担民事责任的企业法人和事业法人。个体工商户、农村承包经营户、个人合伙，以及不具备法人资格的私营企业和其他经济组织与企业法人或者事业法人联营的，也可以成为联营合同的主体。(二)企业法人、事业法人的分支机构不具备法人条件的，未经法人授权，不得以自己的名义对外签订联营合同；擅自以自己名义对外签订联营合同且未经法人追认的，应当确认无效。党政机关和隶属党政机关编制序列的事业单位、军事机关、工会、共青团、妇联、文联、科协和各种协会、学会及民主党派等，不能成为联营合同的主体。签订联营合同的条件1)签订联营合同

2023-06-01

93人看过

抵押
不可用于抵押的财产范围有哪些

不能抵押的财产包括：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；律师补充：可以抵押的财产有：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。【法律法规】《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集

2023-05-06

98人看过
抵押
房产抵押一方签名有效吗,抵押担保的债权范围有哪些

一、房产抵押一方签名有效吗1、抵押合同要自双方签字或者盖章才成立，抵押合同只有一方签字的，不具有法律效力，房屋抵押登记部门也不会办理抵押登记的。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、抵押担保的债权范围有哪些1、主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容2、利息。包括法定利息和约定利息3、延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息

2023-04-19

78人看过
公司经营范围
企业生产经营超出经营范围会有哪些后果

1、企业生产经营超出经营范围会被行政机关责令变更登记。但是因此签订的合同，并不是必然无效。根据相关法律规定，公司变更经营范围的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。2、法律依据：《公司登记管理条例》第三十二条公司变更经营范围的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记；变更经营范围涉及法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当自国家有关部门批准之日起30日内申请变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定须经批准的项目被吊销、撤销许可证或者其他批准文件，或者许可证、其他批准文件有效期届满的，应当自吊销、撤销许可证、其他批准文件或者许可证、其他批准文件有效期届满之日起30日内申请变更登记或者依照本条例第六章的规定办理注销登记。一、电力公司经营范围有哪些1、经营范围是企业可以从事的生产经营与服务项目。它反映的是企业业务活动的内

2023-06-24

154人看过
公司章程
法律对经营范围规定有哪些？如何认定经营范围

一、法律规定我国《公司法》第12条明确规定：公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。二、如何确认经营范围公司的经营范围，是指公司在经营活动中所涉及的领域，具体表现为公司具有什么样的生产项目、经营种类、服务事项等。公司需要有一定的经营范围，以便开展经营活动。同时，确定公司的经营范围，还涉及以下因素：1、方便投资者了解公司资金的投入方向，也就是资金投入的项目以及该项目已经存在或者可能存在的风险；2、为公司开展经营活动确定大体的范围，有利于公司经营活动的专业化发展；3、有利于公司董事、监事、经理以及其他高级管理人员认清公司发展的前景以及努力的方向；4、有利于建立和维护一定的管理秩序、经营秩序，防止市场竞争的无序状态。三、对于变更经营范围的规定根据《公司法》的规定，公

2023-02-22

153人看过

营业执照
网上办理营业执照经营范围变更的优点有哪些？

网上办理营业执照变更经营范围的方法和步骤如下：1、申请人到工商局的官网填写下载对应的表格；2、回到公司填写表格，并由股东和法人签名；3、带上证件和资料到工商局排位做变更；4、带回执领取新的营业执照；5、到国地税做变更备案。注意填写相关资料时一定要完整真实。办理变更后需要向社会进行公示。公司营业执照变更经营范围怎么预约1、到工商局领取表格。表格包括：营业执照变更登记表、章程修正案（模板）、股东会协议（模板）、委托授权书。2、回到公司填写，由于章程修正案和股东会协议要股东和法人签名，所以要拿回来填写。3、当所有表都填好后，带上经办人身份证原件和复印件、法人身份证复印件、公章、营业执照正副本到工商局排位做变更。变更完会收到回执。4、带回执领取新的营业执照，一般需要15个工作日。5、取回新工商执照后，带上新营业执照副本原件和复印件、经办人身份证原件复印件、法人身份证复印件、国地税正副本、公章到国地

2023-06-30

190人看过
管制
分业经营的适用范围有哪些

一、分业经营的适用范围按照分业管制的程度不同，分业经营有三个层次：第一个层次的分业经营是指金融业与非金融业的分离，金融机构不能经营非金融业务，也不能对非金融机构持股。第二层次的分业经营是金融业中银行、证券和保险三个子行业的分离，商业银行、证券公司和保险公司只能经营各自的银行业务、证券业务和保险业务，一个子行业中的金融机构不能经营其它两个子行业的业务。第三个层次的分业经营是指银行、证券和保险各子行业内部有关业务的进一步分离，比如在银行业内部，经营长、短期银行存贷款业务的金融机构的分离，经营政策性业务和商业性业务的金融机构的分离；在证券业内部，经营证券承销业务、证券交易业务、证券经纪业务和证券做市商业务的金融机构的分离；在保险业内部，经营财产保险业务、人身保险业务、再保险业务的金融机构的分离等。通常所说的分业经营是指第二个层次的银行、证券和保险业之间的分离，有时特指银行业与证券业之间的分离。实

2023-06-08

400人看过
抵押物
抵押担保范围：借款合同中的哪些财产不能作为抵押物？

根据法律规定，不得设定抵押的财产有：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。设立抵押担保的财产是债务人财产吗设立抵押担保的财产可以是债务人财产，也可以是第三人财产同。所以是哪一方财产，要依据实际情况而定。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民法典》

2023-07-23

468人看过
公司经营范围变更
变更经营范围去哪里办理

经营范围变更如何操作？企业在经营过程中，有时需要变更经营范围。根据相关法规，企业变更经营范围应当自企业做出变更决议或者决定之日起30日内向企业登记机关申请变更登记。涉及许可经营项目的，应当自审批机关批准之日起30日内凭批准文件、证件向企业登记机关申请变更登记。那么，企业如何操作变更经营范围呢？首先，企业应召开股东会议，形成变更经营范围的股东会决议。然后，根据决议修改公司章程上的经营范围。接着，携带股东会决议和修改后的章程、原营业执照正副本到工商行政管理部门申请经营范围的变更登记。工商局审核通过后，企业应下载电子版材料，打印出来，该签字的签字，该盖章的盖章，然后预约提交纸质材料的时间。拿着签好字的材料、执照正副本、公章去大厅里提交经营范围变更登记申请。审核通过后，企业应领取变更后的企业法人营业执照。此外，企业还应向税务部门出示变更后的企业法人营业执照原件并提供复印件，变更公司的税务登

2024-01-05

287人看过

公司经营范围
公司经营范围主要有哪些？变更经营范围流程是怎样的

公司经营范围1、科技类，常见的科技类公司有：科技、信息技术、网络科技、科技发展等公司。科技类常见的经营范围有：技术开发、技术推广、技术转让、技术咨询、技术服务;销售自行开发产品;计算机系统服务;应用软件服务;软件开发;软件咨询;模型设计;包装装潢设计;教育咨询;经济贸易咨询;文化咨询;体育咨询;公共关系服务;会议服务;投资咨询等。2、文化、传媒、广告类，常见的文化类公司有：文化、文化传播、文化发展、影视文化等;常见的传媒类公司有：传媒、文化传媒、广告传媒等;常见的广告类公司有：广告、影视广告等。常见的经营范围：动画片、专题片、电视综艺;不得制作时政新闻及同类专题、专栏等广播电视节目(广播电视节目制作经营许可证)等。3、咨询类，常见的咨询类公司有：咨询、企业管理咨询、商务咨询、技术咨询、投资咨询、投资管理咨询、教育咨询、信息技术咨询、财务咨询等公司。常见经营范围：企业管理咨询、经济信息咨询服

2023-06-05

243人看过
抵押
房产抵押可以办理土地承包经营权抵押吗

土地承包经营权是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式，如果是通过家庭承包方式取得的，则不可以抵押。但如果是通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。土地承包经营权是用益物权吗？土地承包经营权作为一种用益物权，既有物权消灭的一般事由，如承包地被征用、使用价值丧失等，也有土地承包经营权的特定消灭事由，如承包方的提前交回、发包方的提前收回、承包期限届满等。大多数学者认为土地承包经营权是一种用益物权性质的民事权利。但理由不尽相同。1、承包经营权表现为对土地等物的直接支配的权利。承包人基于承包合同而实际占有、控制、使用土地，对土地行使直接支配的权利。2、承包经营权具有排他性。集体组织在与农民签订承包合时，不能就同一标的设定两个承包权，承包人对于其承包标的可以按照合同的约定，自主地行使使用和收益的权利，排除任何人的非

2023-08-13

213人看过