农村房屋拆迁宅基地补偿费应归谁，农村房屋拆迁宅基地补偿标准-法师兄

农村房屋拆迁宅基地补偿费应归谁，农村房屋拆迁宅基地补偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-19 15:54:48 316 人看过

一、农村房屋拆迁宅基地补偿费应归谁

农村房屋拆迁宅基地补偿费应归被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置，即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员。

二、农村房屋拆迁宅基地补偿标准

农村房屋拆迁宅基地补偿标准有：

1．征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。

2．附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；

3．农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。

4．农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。

以上仅供大家参考，具体请以当地政府最新政策为准。

三、农村房屋拆迁宅基地补偿形式

农村房屋拆迁宅基地补偿形式有：

1．货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。

2．产权置换：产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

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