法律规定下的拆迁房交易如何进行-法师兄

法律规定下的拆迁房交易如何进行

来源：互联网时间： 2023-07-08 22:53:52 458 人看过

一、法律规定下的拆迁房交易如何进行

法律对拆迁房的交易的规定是：购买拆迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；购买时应注意买方不要一次性付全款，签订合同时注意约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名，严防“一房多卖”的发生。

二、拆迁房买卖合同是否有效

拆迁房买卖合同满足以下条件就有效：

1．行为人具有相应的民事行为能力。

2．意思表示真实。

3．不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

有下列情形之一的，拆迁房买卖合同无效：

1．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

2．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

3．以合法形式掩盖非法目的。

4．损害社会公共利益。

5．违反法律、行政法规的强制性规定。

三、拆迁安置房买卖合同可以公证吗

拆迁安置房买卖合同可以公证，但安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证。不过公证了，可以防反悔或加价。不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。凭拆迁安置补偿协议，目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

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