合作建房惹出纠纷拖了7年竟未解决-法师兄

合作建房惹出纠纷拖了7年竟未解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:53:56 242 人看过

昨天下午，省高院对一起房地产合作合同纠纷再审案件进行公开开庭审理。法庭未当庭宣判。

据了解，1992年，海南省文化经济发展总公司与海南星河贸易公司签订协议，由文化公司出地、星河公司出钱，双方合作开发位于海秀路白坡里的一块面积5亩的土地。由于星河公司资金不到位，1993年、1995年双方又先后签订了补充协议、缓建协议及其补充协议，约定双方合作项目缓建4年半，合作用地由星河公司与他人(海南华泰物业投资集团有限公司)合建临时商场，每月向文化公司支付搬迁费2万元，并将临时商场第三层享有的权益全部转给文化公司所有，缓建期满后20天内，该临时商场应拆除，原地交还给文化公司与星河公司合作使用;如不拆除，该临时商场将被接收。

上述协议履行过程中，双方发生纠纷。2004年11月，文化公司诉至法院，要求解除上述协议，返还土地，赔偿损失等。该案历经海口中院、省高院两次审理，文化公司不服申请再审。今年3月，省高院裁定再审。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多总公司相关文章

刑事犯罪
卖家入狱房产未过户惹纠纷

房产纠纷房产交易后卖主入狱，出狱后他拒绝协助办理过户并称房子仍归自己所有。记者今天获悉，通州法院一审判决确认房屋归买家所有，卖家应协助办理过户。朱某诉称，1999年，金某将通州区玉桥北里的一套房屋出售给自己，房价为7.5万元。房款付清后，金某将房屋交付给朱某，朱某对房屋进行了装修，入住至今。其间他曾找金某要求其办理房屋过户手续，但金某涉嫌刑事犯罪被羁押，致使房屋无法办理过户。金某出狱后拒绝协助办理过户。为此，朱某起诉到法院，要求判令房屋归自己所有，金某协助办理过户。金某辩称，房屋是1995年单位分给自己的，实行房屋改革后，单位将房屋卖给了自己。2000年初，他认识了名叫倪稀建的人。倪提出暂借房屋居住，金某就将房屋借给了他。同年金某被捕入狱，直到2007年才释放。在服刑期间，其妻发现房屋内有陌生人居住，后得知是朱先生和他的家人，房屋系从倪稀建处购买。金某出狱后发现房产证丢失，于是重新进行了房

2023-06-04

80人看过
小产权房
“小产权房”：你出钱我出地合作建房引纠纷

观澜大和村的这栋六层高的小产权房，是1992年郭先生和袁先生合伙兴建的。郭先生出地，袁先生出钱，一共建了12套房子。双方私下签合同约定，郭先生占5套、袁先生占7套，可最近双方却陷入了纠纷。而袁先生却告诉记者，当初双方口头约定郭先生4套房，自己8套房。但郭先生朋友张先生，花了6万多买下了自己名下一套。出于担心，张先生要求将这套房写在郭先生名下。记者致电郭先生朋友张先生，张先生表示当初的确是从袁先生处买了一套房，房款也是交给了袁先生。为了保险起见，才将这套房写在出地方的郭先生名下。目前，郭先生名下实际上只有4套房，而按照建房合同约定，郭先生的确是有5套房。于是，郭先生想再找袁先生要回一套房。为此，双方还曾发生过肢体冲突，后投诉到相关部门也一直无果。有律师表示，按照程序小产权房交易，不受法律保护。因此双方约定怎么分配这12套小产权房，也无法得到保障，只能私下协商解决。

2023-06-10

330人看过
合同无效
合作建房合同纠纷的处理

一、合作建房合同纠纷的处理1、当事人请求分配需经有批准权的人民政府主管部门批准而未经批准、未取得建设工程规划许可证或擅自变更建设工程规划的房地产项目利益的，人民法院不予受理;已经受理的，裁定驳回起诉。2、利用宅基地合作建房合同被确认无效后，房屋归宅基地"两证一书"的申办人所有;同时，由宅基地"两证一书"申办人将投资款及利息返还出资人。3、超出规划建筑面积的房产，补办批准手续后合作双方对该部分房产的分配协商不成的，一方当事人请求按合作合同约定的利润分配比例分割的，应予支持;对该部分房产增加的投资额的承担比例，协商不成的，应按约定的投资比例或利润分配比例承担。4、当事人违反规划开发建设的房屋，被有关行政管理部门认定为违法建筑并责令拆除的，合同当事人对损失的承担比例协商不成的，应按双方过错大小、投资比例或利润分配比例确定。5、合作建房合同约定仅以投资数额确定利润分配比例，一方当事人未按合同约定的

2023-06-01

98人看过
房产中介
房产中介避税合同惹纠纷

(王亚宁)一户近24平方米的房产卖出后,因为一直认为中介的操作违反规定,拿到了房款的卖家心有不甘。前日,家住龙岗布吉的严先生质疑房产中介代理自己签订的避税合同,并希望能够有个合理的说法。昨日,记者采访该房产的中介代理的相关人士,相关人士表示,此案件已经有法律判决,如果卖家不服,可以提出上诉。法律界人士认为,买卖双方要学会运用法律手段杜绝避税合同。对于房产中介来说,要从国家利益和社会公共利益出发,加强行业自律。卖房者现售合同变更价格据《南方都市报》报道,据卖房者严先生介绍,去年4月28日,自己与深圳市世华房地产投资顾问有限公司(下称世华地产)签订了《房地产买卖合同》。按照合同,买卖双方通过经纪方出售及购入位于深圳市龙岗区布吉镇丽廷花园的一面积23.97平方米的房产。按照合同约定,该物业的转让成交价为15万元,定金为1万元整。去年6月25日,房子已经完成过户手续了,但我却一分钱没拿到,一直到7

2023-06-09

468人看过

调解委员会
寻求合同纠纷解决的建议

发生合同纠纷可以去找人民调解委员会，工商行政管理部门等有关机关。合同纠纷当事人可以通过和解、调解、诉讼、仲裁四种方式来进行解决合同纠纷。和解是当事人因合同发生纠纷时可以再次进行协商，从而解决纠纷的方式；调解是通过方法来解决当事人之间的合同纠纷。如果双方当事人不愿意进行和解、调解的，可以通过仲裁机构进行申请仲裁。房屋租赁合同纠纷该找哪个部门解决一般找房地产管理部门解决房屋租赁合同纠纷。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。

2023-07-04

480人看过
经理
订房合同不清住宿惹来纠纷

天山网讯(记者张军强报道)新疆经贸国际旅行社与乌市独山子大酒店于去年签订了一份预订130间客房的合同，供旅行社在今年6月10日至20日期间安排客人入住，由于合同上并未注明是每天住130间还是10天共住130间，双方对此各执一词。预订酒店客房的新疆经贸国际旅行社一位姓贾的副总经理说，去年10月18日，旅行社与独山子大酒店签订了预订130间客房的订房合同，供今年6月10日至20日期间安排客人入住，谁知在支付完5000元押金后准备安排客人入住时，酒店却称所预订的客房是6月10日至20日期间10天共计130间，即酒店每天只提供13间客房，而旅行社的意思则是需要酒店每天提供130间客房，供客人住10天。后经自治区旅游局协调，酒店只给他们每天提供了25间客房，在6月10日客人入住时却发现酒店所预留的客房并未达到相应的星级标准，客人对此不满，旅行社急忙又将客人安排到了其他酒店。对此，独山子大酒店公关营销

2023-06-07

137人看过
房产证
卖房不给房产证惹纠纷

近日，北屯垦区人民法院一审判决，被告北屯某建筑安装工程公司应履行原告王某办理房屋产权登记手续的义务，原告王某于本判决生效三日后可持判决书到房地产管理部门办理商贸城负一层某号门面房的产权登记手续。2007年某2月29日，原告王某与北屯某建筑安装公司四分公司签订一份协议书，双方约定甲方(被告)将商贸城某号楼负一层某号房以某75636元出售给乙方(原告)，乙方在本协议书签订之日支付房款某50000元，余款于办理房屋产权手续后一次性付清。协议签订后，原告一次性交付被告某50000元，但是被告至今没有给原告办理房屋产权登记证。法院审理查明，商贸城某号楼负一层某号房是北屯商贸城有限责任公司开发建设用于对外销售，此房没有办理房屋产权证。2005年某2月，因为北屯商贸城有限责任公司拖欠被告四分公司工程款，经过双方协商，北屯商贸城有限责任公司将商贸城某好楼负一层房交付给被告的四分公司，以偿还拖欠的某8885

2023-06-10

206人看过
不可抗力
合同纠纷7年了还能起诉吗

合同纠纷7年了，还是能起诉的。双方当事人因合同发生纠纷已经7年了，当事人还可以向人民法院提起诉讼的，人民法院应当受理该案件，但对方提出时效抗辩的，人民法院应当以判决的方式驳回起诉。因此合同纠纷7年了，还是可以起诉，只是因为超过诉讼时效而丧失胜诉权，在对方提出时效抗辩后，当事人就丧失了胜诉的权利，不能在合同纠纷诉讼中获得胜诉。一、仲裁期限超过十五天还能起诉吗？不能。劳动争议仲裁裁决，当事人收到裁决书之日起15日内没有提起民事诉讼，已经丧失了诉权，裁决书已经方式法律效力，不可以再向人民法院起诉。但是，如果裁决书确有错误的，可向劳动争议仲裁委员会或者上一级仲裁委员会申诉，要求纠正。也可以在执行程序中，向人民法院申请裁定不予执行，人民法院裁定不予执行之后可以起诉，也可以申请重新仲裁。劳动争议案件超过仲裁时效即丧失胜诉权。就劳动争议案件而言，只要当事人申请了仲裁，仲裁裁决书送达后15天内向法院起诉，

2023-06-24

179人看过

仲裁时效
工伤纠纷未满6年如何解决？

这段内容讲述了工伤事故发生后,当事人起诉的时间限制。根据法律规定,若涉及劳动纠纷,当事人应在知道或应知其权益受到损害之日起1年内申请仲裁。如对仲裁结果不满意,则需在收到裁决书之日起15日内起诉。若涉及民事纠纷,当事人则应在知道或应知其权益受到损害和义务人之日起3年内起诉。因此,当事人应在规定时间内采取相应行动,维护自身权益。工伤已过6年，通常无法起诉。若涉及劳动纠纷，当事人应在知道或应知其权益受到损害之日起1年内申请仲裁。如对仲裁结果不满意，则需在收到裁决书之日起15日内起诉。若涉及民事纠纷，当事人则应在知道或应知其权益受到损害和义务人之日起3年内起诉。民事纠纷3年内可起诉吗？根据我国《民事诉讼法》的规定，民事纠纷可以在人民法院规定的起诉期限内起诉。然而，该期限为3年。根据《民事诉讼法》第四十六条的规定：“当事人直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道权利被侵害时起计算诉讼时效。

2023-08-27

218人看过
网购
未成年人网购纠纷如何解决

京东商城、新浪网上商城、百度有啊等20户电子商务企业在全市率先就网购中保护未成年人的消费权益签订承诺书，将设专人处理此类纠纷。据海淀工商分局相关负责人介绍，以往有孩子偷刷家长的信用卡，购买几千元的游戏点卡，家长发现后要求网站退还，此类纠纷因为举证困难等原因，一直难以解决。此次通过签订承诺书的方式，企业自觉承诺维护未成年人的利益，将可有效破解困局。海淀工商分局推出的《电子商务企业保护未成年人网购权益指导意见》中还要求，注册住所位于海淀区辖区内、通过网络销售商品的企业应建议，未成年人在该网站购买单品价格超过1000元的商品，应征得父母或监护人的意见。新浪网上商城表示，将会设立未成年人购物纠纷的先行赔付基金及相应制度，确保未成年人购物权益;百度有啊则表示会成立专门机构，负责处理有啊网上商户与未成年人之间的消费纠纷。

2023-05-01

372人看过
离婚判决
离婚判决作出，解决纠纷仍需努力

这段内容讲述的是离婚案件中判决书生效的时间。一审离婚判决书签收后第二天开始计算15天,而双方均不上诉,那么上诉期满后(15天)判决书将生效。二审则是在判决书签收之日起即生效。如果拿到的是判决书,建议找主办法官开具生效证明,避免重婚,之后就按照判决书内容执行。需要等待法院做出最终的判决。如果一审离婚判决书签收后第二天开始计算15天，而双方均不上诉，那么上诉期满后（15天）判决书将生效。2．如果是二审，判决书签收之日起即生效。3．如拿到的是一审判决书，建议找主办法官开具生效证明，避免重婚。之后就按照判决书内容执行。一审离婚判决书需要等待多久？根据我国《民法典》第一千零九十一条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚申请。由此可知，离婚申请提交后，三十天内任何一方不愿意离婚，离婚申请就无法继续进行。因此，一

2023-09-04

222人看过
购房合同
购房合同纠纷：拆迁问题的解决建议

如果出现了此类的纠纷，那就应该拿去法律的武器保护自己，进行起诉。（一）出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：已经办理房屋所有权转移登记的；均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。（二）买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼；其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当依据前款原则协调处理。2021年出现购房合同纠纷应该如何处理1、买房子“缩水”可以解除合同吗？很多买房者都可能会遇到面积缩水的问题，最高人民法院公布了《关于审理商品

2023-07-05

397人看过

保证
未签装修合同纠纷难解决

现在买房不容易，房子买回来后仍然还有麻烦事。装修一直是过来人感觉最是头疼的事情。许多人对于家庭装修的细节更是知之甚少，如何选装修公司，如何签订装修合同以及如何验收装修质量等等，一大堆的麻烦事。稍有不慎则惹出纠纷。因为是朋友，装修未签合同也许有很多网友觉得可笑，这是谁都明白的事，装修肯定会签合同的啊，可是杭州网记者就接到这样的投诉，王女士有两套房子准备装修，其中一套已经在装修了，可现在真后悔，装修的质量很差，最说不清的就是没有签装修合同。已经7个月过去了，简单的装修还没完工，而且装修公司的人已一去不返。再也不管了。装修未完，多处质量问题严重在王女士家里，记者看见未装修完的工程，已经没人在干活了，屋里凌乱。已经装修部分也明显有质量问题，墙面不平整，家具油漆也没刷好。王女士说：卫生间的洁具，也是最低廉的。只要100多元，厨房的灶具和油烟机一共才400多元，已经是低到不能在低了，所有的电源开关都是

2023-06-04

64人看过
承诺
新生代口头语不敬惹出合同纠纷

云南丽江的周小姐与厦门一家网络公司签订了一份开发软件的合同，并预付了3200元。谁知11月合同到期了，委托网络公司开发的软件没有完成。当她电话联系网络公司时，对方态度很恶劣。一气之下，她向厦门市长专线写信投诉。原来，该网络公司服务器受到黑客攻击，导致未在承诺的时间内完成合约。而双方在沟通时，公司指定的接待员有新生代用词习惯，沟通内容中出现了靠字，使周小姐产生误会。最后，经营者坦承自己违约不对，也认识到自身技术支持的不足，并主动向周小姐道歉和协商，终于得到对方的谅解。双方达成一致意见，合同期限续延1个月。

2023-06-09

239人看过