买二手房交5万定金多吗-法师兄

买二手房交5万定金多吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 17:36:14 496 人看过

买二手房定金是根据主合同的标的额决定的，在一般情况下不得超过主合同标的额的20%，所以5万的评价标准需要看是否超过房屋的总价值20%，如果超过就算多。

一、定金合同应注意什么

定金合同应注意：

1、审查主合同效力，定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。

2、签订书面定金合同，这有利于纠纷发生后划分责任，提供根据。

3、合同定金数额不得超过主合同标的额的20%。

4、约定交付定金的时间、期限在合同中约定交付定金的时间、期限。

二、法律关于购房定金的比例的规定是怎样的

购房定金的比例不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

三、定金担保有哪些特点

定金作为一种担保方式，具有以下特点：第一，定金合同的成立不仅需要双方当事人的意思表示一致，而且还必须有交付定金的行为；第二，定金担保的主合同，一般是给付金钱债务的合同。第三，法律对定金的数额有限制，即不能超过主合同标的额的20％。

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