住宅建设用地使用权限期间届满的,会自动续期,其续期费用的缴纳或减免,当事人应当按照法律、行政法规的规定办理。根据法律规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时起算。
一、房子到了70年怎么办
住宅土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心被收回。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律,行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的按照约定。没有约定或者约定不明确的,依照法律,行政法规的规定办理。
二、土地使用年限40年以上怎么办?
房屋土地使用年限40年到期后,由于会自动续期,所以此时只需要交纳续期费用即可。
根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定来办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定的或者约定不明的,依照法律、行政法规的规定办理。
三、商品住房使用年限是多少年呀
商品住房使用年限是一般是七十年,如果属于商用住宅的话,为四十年。房屋所有权是永久的,不存在到期问题。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
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