直系亲属房产过户费用及法律规定的详细说明-法师兄

直系亲属房产过户费用及法律规定的详细说明

来源：互联网时间： 2023-07-05 19:23:16 117 人看过

对于个人无偿赠予房产行为，应对受赠人全额征收契税，需要注意的是：非家庭成员之间的房产赠与合同，必须经公证处公证，赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税，满五年且家庭住房可免征营业税和个税；非直系亲属之间通过赠予过户获得的住房，再次出售时需要缴纳20％的个税。

房屋赠与的房产过户费用由谁来承担

房屋过户费用在一般情形下，由出卖方承担。双方可以在合同中约定具体承担人。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国土地管理法》第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续；

第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产过户
2022房产过户给直系亲属

一、如何办理赠予房产过户手续办理赠予房产过户手续，如下：赠与房屋要签订赠与合同，签订赠与合同后缴纳契税，取得完税凭证后，持房产证、完税凭证等材料，到不动产登记机构办理产权转移登记。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（

2023-03-13

199人看过
业主
物业用房面积规定的详细说明

根据我国相关政策规定，建设单位应该按照总建筑面积的一定比例配置物业管理用房，其中两万平方以下的，管理用房面积不得低于八十平方；两万到二十万平米的部分，按照百分之零点四的比例配置；二十到三十万平方的部分，按照百分之零点三的比例配置；三十万平方以上的部分，按照百分十零点二的比例配置。不同地方的物业管理用房面积标准是不一样的，具体可看当地的物业管理实施办法是如何规定的。物业用房面积纠纷具体是怎么规定的产生物业用房面积纠纷，业主和物业公司可以通过协商形式调解，也可以通过走司法程序解决处理，根据有关政策规定，物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋，具备水、电使用功能；没有配置电梯的物业，物业服务用房所在楼层不得高于四层。根据我国相关政策规定，建设单位应该按照总建筑面积的一定比例配置物业管理用房，其中两万平方以下的，管理用房面积不得低于八十平方；两万到二十万平米的部分，按照百分之零点四的比例配置

2023-07-01

473人看过
房产过户
直系亲属之间的房产过户是否免费

如果是夫妻之间的过户，房屋或者土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税；如果是父母与子女之间，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料，到住房保障局办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的，非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1％征收，不符合以上条件的按2％征收，对于个人购买非普通住房或非住宅契税按4％征收，每平米6元的手续费。直系亲属房屋赠与房产过户费用直系亲属之间的房屋赠与过户主要可以分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。（一）夫妻之间根据2013年12月31日国家税务总局及财政部发布的通知得知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

2023-08-01

149人看过
土地转让
工业用地过户手续的详细说明

工业用地过户需要完成以下步骤：签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，并开具土地出让金收据。接着，取得所在地政府的土地批复文件，并在60天内缴纳土地契税。之后，办理建设用地规划许可证、规划定位图、宗地图和地籍调查表。最后，填写工业用地过户申请登记表，并到土地局地籍科办理入户手续，同时索取土地证。工业用地过户需要完成以下步骤：首先，签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，并开具土地出让金收据。接着，取得所在地政府的土地批复文件，并在60天内缴纳土地契税。之后，办理建设用地规划许可证、规划定位图、宗地图和地籍调查表。最后，填写工业用地过户申请登记表，并到土地局地籍科办理入户手续，同时索取土地证。如何完成工业用地过户手续？工业用地过户手续的完成需要遵循一定的法律规定。根据《土地管理法》和《工业用地管理条例》的规定,工业用地过户手续主要包括以下几个步骤:1. 签订土地转让合同:转

2023-08-26

422人看过

房产过户
免费直系亲属怎么办理房产过户

2021年直系亲属房产过户并不免费，直系亲属房产过户主要有三种方式：赠与过户、继承过户和买卖过户，三种过户方式各有优缺点，费用也不尽相同。直系亲属房产过户免费目前是不太可能的，2021年直系亲属房产过户免费除非后面有新政策出来。房产转让是否免费直系亲属的房产可以过户吗直系亲属房产过户不免费，需要依法缴纳过户税费。1、免征营业税、个人所得税（近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，免征营业税、个人所得税）；2、契税，房产的领受人需要全额缴纳契税，按照2％的比例来进行缴纳；3、印花税，按照0．05％的比例来进行缴纳。《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、

2023-07-21

249人看过
房产过户
房产过户给直系亲属税费怎么算

要交过户税费。可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的陆%（公证费三%，过户税费三%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的二0%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的吧%（卖方：个人所得税一%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于二年的免），买方：契税一.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于一四四平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税一.5%，其它过户税费约数百。一、奶奶房产过户给孙子怎么过户可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖

2023-03-14

223人看过
直系亲属
直系亲属花费百元就能过户房产

父母与子女，祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女等直系亲属，甚至亲兄弟姐妹间过户房产，不再由税务部门评估定价，可自行报价，按合同中约定的成交价交税。近日，一条河南省直系亲属房产过户可以自行定价，不足百元税费应能完成过户的消息在网络上大为流传。此事到底是真是假?税务部门如何分析?市民如何看待?本报记者甘当先锋，替市民跑腿，一探详情。六种情况下，房产过户定价不由税局评估这个政策并不是新政，去年5月27日就已经出台，我市今年年初开始实施。市税务局相关负责人表示。据了解，2014年5月27日，我省出台《河南省地方税务局关于存量房评估工作有关问题的通知》(以下简称《通知》)，《通知》认定6种情况为正当理由，可以不通过地税部门的存量房评估系统，而按照纳税的实际交易价格进行申报纳税存量。这6种情况为：一、人民法院判决、裁定或仲裁机构裁决的存量房权属转移，以生效法律文书载明的存量房价格作为计税依据;法律文书

2023-06-10

159人看过
直系亲属
法律规定直系亲属和旁系亲属的异同

直系血亲：指有直接血缘关系的亲属，如父母与子女之间、祖父母与孙子女之间、外祖父母与外孙子女之间等都是直系血亲。旁系血亲：直系血亲以外，在血缘上和自己同出一源的亲属，如兄弟姐妹之间，表兄弟姐妹之间，自己与伯叔、姑母、舅父、姨母之间等，都是旁系血亲。众所周知，近亲结婚会导致遗传质量下降。为了优生优育的目的，国家禁止近亲结婚，规定直系血亲和三代以内的旁系血亲之间不能结婚。一、在法律上直系亲属包括哪些人1、直系亲属是指配偶、父母（公婆、岳父母）、子女、祖父母（外祖父母）、孙子女（外孙子女）及其配偶2、我国法律一般使用直系血亲或者近亲属，我国《民法典》上的直系血亲，包括父母子女间，祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女间。最简单的标准是：生你的和你生的人，是你的直系亲属。3、直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。供养亲属是指由工亡职工生前提供主要生活来

2023-02-07

240人看过

落户
深圳市亲属投靠落户政策详细说明

符合下列条件之一的人员，在年度计划安排额度内，经审批可办理政策性迁户：父母一方为深圳市户籍的，其未成年子女可以申请投靠入户。夫妻一方为深圳市户籍的，其配偶按下列要求申请投靠入户：在深有就业，且同时符合本规定第八条条件的，直接办理人才引进迁户，在深无就业，或者虽有就业但不符合本规定第八条条件的，分居时间满2年后可以申请入户。经深圳市认定的高层次人才及具有高级专业技术资格、高级技师或硕士以上研究生学历条件人员的配偶，可不受分居时间限制并予优先解决。落户深圳条件落户深圳条件如下：1、落户包括人才引进迁户、纳税迁户、政策性迁户和居住社保迁户四种方式；2、户籍迁入以总量控制、分类管理、存量置换为原则；3、其他规定。落户办理流程：1、若落户人为新生儿，则流程是，提出申请、审查、予以登记。且一般需要在出生后一个月内办理；2、若落户人为户籍转移人员的，则流程是，申请落户准迁、办理户籍迁出、申请落户登记等。

2023-07-04

212人看过
裁员
裁员规定的详细说明

裁员有以下规定：根据《中华人民共和国劳动合同法》规定，有下列情形之一的，需要裁员二十人以上或者裁员不足二十人，但占企业职工总数的百分之十以上的，用人单位应当提前三十天向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁员方案可以向劳动行政部门报告，可以裁减人员：1、依照《企业破产法》的规定进行重组；2、生产经营困难严重的；3、企业转产、重大技术创新或者经营模式调整，劳动合同变更后仍需裁员的；4、劳动合同订立时依据的其他客观经济形势发生重大变化，导致劳动合同无法履行的。公司裁员赔偿的规定用人单位除按劳动合同法第三十九条规定的情形无需支付经济补偿金外，其它情况根据解除的原因不同，赔偿的方式是不一样的。如果双方协商一致解除合同，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里所

2023-07-12

143人看过
土地使用权
有关土地使用权的规定及其详细说明

关于土地使用权的规定具体有：1、国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务；2、土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位或个人。但法律、法规、政策和本规定另有规定的除外。3、土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有土地使用权。土地使用权出让金具体范围有哪些土地价款的具体范围包括：1、以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款；2、转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款；3、变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款；4、转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款；5、改变出让国有土地使用权的土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地

2023-07-14

423人看过
法律顾问
资质转让流程及规定的详细说明

资质服务网平台可以实现资源共享、有效利用，资质转让基本流程：1，接受资质转让方或资质受让方的委托，明确意向成交价格及委托服务费用；2，按照资质转让方或资质受让方的要求寻访合适的成交对象；3，双方各自委托一个律师或法律顾问进行初步接触；4，共同指定一个资产评估机构对资质转让方的公司进行资产评估，明确债权债务关系；5，资质转让方与受让方签署《公司股权转让协议》，按照约定进行公司股权变更；6，营业执照变更完成后，持资质证书到主管部门完成变更手续。《公司法》第一百三十九条记名股票的转让记名股票，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让；转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内，不得进行前款规定的股东名册的变更登记。建筑资质转让是否合法（一）建筑资质单独转让是不合法的。根据建筑资质的规定，建筑施工企业转让、借出资质

2023-07-05

261人看过

直系亲属
法律明确规定直系亲属禁止结婚

1、直系血亲均不能结婚。直系血亲是指有直接血缘关系的亲属，即生育自己和己身所生育的上下各代亲属，包括己身从出的直系长辈血亲，和从己身所出的直系晚辈血亲，如父母与子女，外祖父母与外孙子女。2、三代以内旁系血亲禁止结婚。旁系血亲是指非直系血亲但在血缘上和自己同出一源的亲属，三代内的旁系血亲是指从自己上溯至同一血缘的血亲，再向下数两代。如伯、叔、姑、舅、姨、侄子、外甥等。法律规定什么情况不能结婚法律规定不能结婚的情形如下：1、已经与人领了结婚证，但还没有领离婚证，却又与第三人办理结婚证的；2、低于结婚年龄以下者不得结婚，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁；3、患有医学上认为不应当结婚的疾病；4、和自己有直系亲属和三代以内的旁系血亲关系的亲人结婚。《中华人民共和国民法典》第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

2023-07-18

387人看过
直系亲属
房屋直系亲属过户2022年新规

一、房屋直系亲属过户2022年新规1、法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候,不征收契税;2、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时,属于赠与行为,应当征收契税;3、法定继承人包含:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;4、法定继承人继承的房屋之后再进行售卖时,按照二手房需要交纳的税费来定,不需要交纳个人偶然所得税。二、房屋更装程序：1、主体拆改房屋装修第一步就是对主体进行拆改,例如拆墙、砌墙等。2、水电改造主体拆改结束之后,接下来就是水电改造了,这是一个非常重要的步骤,因为如果这步出错的话,则会对我们日后生活有很大影响。同时,水电改造没有做好的话,还存在一些安全隐患。3、包立管水电结束后,需使用到一些装饰材料将下水管道给包裹起来,这样才不会影响居室的美观性。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经

2023-03-29

237人看过