二手房签约一方不能到场怎么办?什么是房产委托公证?在二手房签约时,如果无法保证买卖双方都到场签合同怎么办?需要什么手续和注意什么事项?
卖房是大宗交易,耗时长,手续多,流程复杂,如果在交易过程中,买卖双方有一方不能到场,可以委托他人办理,只要做好委托公证。
一、买卖双方有一方不能到场时怎么办?
1.不论是买方或者卖方,合同签署要由本人签字完成;
2.如果买方或者卖方有一方不能到场签字,可以由受托人持本人身份证,委托人亲笔签字的委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同;
3.如果不是委托公证书,对方需见证委托书是否为委托人本人签字。
二手房签约一方不能到场怎么办
二、什么是房产委托公证?
房产所有权人申请办理房产委托公证,其房产委托行为必须采用书面形式。因此,房产委托公证又称房产委托书公证。
三、什么是委托书?
委托他人代表自己行使自己的合法权益,委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益,委托人有权终止委托协议,在委托人的委托书上的合法权益内,被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担,被委托人不承担任何法律责任。
四、办理委托公证需要注意什么?
1.委托行为必须是委托人真实意思的表示,委托内容应该真实、合法。
2.委托书应该多准备几份,以免在进行卖房过程中出现不够用情况。
3.在进行公证时,公证员可能会根据卖方情况要求出示其他材料,请以公证处具体要求为准。
4.一份规范的委托书应具备以下内容:
1)委托人与受托人基本情况;
2)委托人与受托人的关系;
3)委托的原因;
4)委托的权限(委托权限要明确、具体);
5)委托期限;
6)受托人有无转委托权;
7)委托产生的法律责任的承担;
8)其他应明确的内容。
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