一、物业纠纷需要哪些证据材料
(业主因停水忘关水龙头致使电梯等公共设施损坏问题)
1、停水通知发放照片(含微信、宣传栏、朋友圈),停水通知最好包括来水时间及温馨提示业主做好关水龙头措施;
2、来水告知照片(微信等);
3、秩序巡逻签到表;
4、第一时间现场图片(损坏物品、水溢出照片、应急措施照片);
5、电话通知赶往现场记录(若不在家业主);
6、事故确认书(最好就事故后续鉴定协商事宜做出规定);
7、业主到场拆卸受损物品图片;
8、受损物品编号、发票、鉴定报告、清单(需正式盖章);
9、多次协商的通话记录及现场图片(建议用水印相机拍摄)。
(楼上楼下渗漏水及其他邻里纠纷类问题)
1、同双方或者多方的电话、微信、短信记录,建议设计一份专业的协调记录表;
2、问题现场查看及沟通照片,建议每次去都用水印相机拍摄存档;
3、涉及违章问题,留存好违章整改通知书,报行政执法记录(含通话记录、现场处理照片);
4、有盖章的维修整改配合函底单,及贴门上后拍照存档(一般业主不会签收);
5、求助居委或其他部门处理,留存通话记录及邀请函签收底单;
6、居委或其他部门现场协商照片。
(物业费欠缴起诉问题)
1、每账期催缴记录:电话、微信、短信,尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录;
2、交款通知单派发照片,可从打印到派送阶段各拍摄几张留以备用;
3、扣费通知存档及派发至宣传栏后拍照留存;
4、催缴通知书发送记录,包括快递回单和张贴至门上图片;
5、律师函发送记录。
二、物业纠纷关键点
关键点1:事前提醒纸质证据化
停水、扣费、停电、台风、禁止骑行、文明养宠、雨天防滑、施工提醒、高空抛物等等,凡事必先事前提醒告知。
关键点2:事中处理沟通可视化
电话、微信、短信、当面沟通、函件,做到纠纷类问题,凡是沟通必留记录、照片,凡是函件,清单必须盖公章,该多方到场时绝不缺一方;
关键点3:事后回顾总结完整化
一旦纠纷上升至法院,哪一方掌握的有力证据多哪一方就会取胜,我们在做好我方证据的搜集时,也要换位分析业主可能会搜集哪些材料,从什么角度反驳我方证据,尽早思考,避免突然束手无策。
三、物业费纠纷诉讼时效是多久
物业费纠纷诉讼时效是三年,属于普通的债权债务。根据民法典规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,法律另有规定的除外。
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民间借贷纠纷需要哪些证据材料
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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借贷纠纷需要哪些证据材料?江苏在线咨询 2023-03-05需要下列证据: 1.身份证明资料,如身份证或户口本等。 2.证明双方存在借贷关系书面证据,如借条、欠条、借款合同、收据、还款计划书、还款承诺书等债权凭证。 3.银行转账记录、微信转账、支付宝转账等交付借款的凭证。 4.有担保人的,应提供担保合同等证明担保事实存在的证据。 5.还款催收通知书、催收短信、催收电话录音。 6.债务人出具的还款计划或者还款承诺书。
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债务纠纷需要哪些证据材料浙江在线咨询 2022-03-13债务纠纷的证据材料大概有以下几种: 一、能证明与被告之间存在债权的证据材料,如合同、借条、收据、欠条等相关证据。 二、债权人已履行给付义务或者其他约定义务而债务人逾期不履行义务的证据,如银行汇款凭证、或者在场证人证言等相关证据。 三、如有担保人或介绍人,必须要提供担保人或介绍人的姓名、性别、年龄、工作单位、家庭住址,若是单位担保,须提供单位名称、地址、法定代表人等情况;如属于夫妻共同债务的,可把配
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民间借贷纠纷需要哪些证据材料江苏在线咨询 2022-06-01民间借贷纠纷一般需要以下材料:借款合同、借条、收据、付款、付息凭证以及其他证据材料。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条规定,出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提