原告:姓名、性别、国籍、职业
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委托代理人:姓名、性别、国籍、职业
被告:姓名、性别、国籍,职业
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诉因:
诉讼请求:
1。命令被告限制2。被告被判令赔偿原告卫生间扣板重置费人民币元。被告被命令承担案件的费用。事实和理由:原告和被告是相邻的。原告住在二楼,被告住在三楼。2015年1月26日,原告发现马桶扣上有滴水声和滴水声。1月27日,原告联系了物业管理人员。打开扣板后,他发现落水管和地板的连接处漏水。经检查,物管人员认为楼上厕所漏水。被告查看渗漏情况后表示,农历新年期间不方便维修,维修是在正月初八(2015年2月2日)以后进行的,原告表示同意。2015年2月2日,原告致电被告协商修理。被告说,他还没有过农历正月十五,需要等到正月十五之后(2015年2月9日)。本着努力建立和谐邻里关系、温和解决邻里矛盾的精神,原告同意在农历正月十五后起诉修缮。正月十五后,2015年2月14日,原告和被告进行了第三次谈判。被告拒不修好厕所,并称如果修好厕所,所有费用由原告承担,但原告与被告协商未果。之后,被告人要求鑫儿物业进行调解。被告人先是答应修缮,后来几次拖延修缮时间,最后以没时间修缮、影响住所为由拒绝修缮。属性调解多次无效。现在,漏水越来越严重,主卧附近卫生间的墙砖都湿透了,卫生间地板上有几个渗水的地方,吊柜也发生渗水。被告的上述行为严重影响了原告的工作和生活,对原告房屋造成损害。证明上述事实的证据材料如下:。年月日住宅房产证(漏水证、调解证)。
2。原告提供了房屋受损区域的照片。向人民法院请愿人:
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日期
楼上漏水造成损失的责任
因楼上漏水引起的物业管理纠纷,责任属于民法过错责任原则。过错责任原则以过错为要件,一方过错造成的后果由过错方承担。根据国家有关规定,房地产开发企业对住宅楼的墙体、厨房、卫生间地面、地下室及管道渗漏有一定的保修期。在保修期和保修范围内,因施工质量漏水事故造成的损失,由施工单位承担责任;超过保修期,施工单位不再承担责任。如果漏水是楼上业主装修或使用不当造成的,无论是否在保修期内,楼下业主都应承担责任。物业公司在住宅区的服务范围仅限于公共区域。除了涉及业主的私人空间外,物业公司没有管理权。这部分物业服务不属于物业管理服务范围,而是属于专项物业管理服务。这部分的维修费应该分开支付,业主没有理由拒绝支付物业管理费。(1)兼顾各方利益,相互理解,相互迁就,团结一致。
相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权、所有权发生争议,或者对环境污染发生争议,必须本着相互理解、相互迁就、互利统一的精神,通过协商解决;协商不成的,由有关国家机关和人民法院解决。争议解决前,当事人不得浪费土地、森林和其他自然资源,不得破坏有关设施,不得聚众闹事,不得侵占、毁坏财产。故意扰乱行为造成的财产损失和人身伤害,除追究民事责任外,还应追究行政责任甚至刑事责任。相邻各方行使所有权或者使用权时,应当相互配合,兼顾相邻各方的利益。以邻为壑、损人利己、损害公共利益的行为,是违反邻里关系原则的。人民法院在处理相邻关系纠纷时,还应当兼顾各方利益,妥善解决纠纷。(2)提供效益:有利于生产,方便生活。
处理相邻关系纠纷,应当有利于财产、生产、生活的有效合理使用。比如在处理土地边界纠纷时,如果原土地边界没有划定,新的土地边界应当按照如何便于管理和生产发展的原则确定。(3)公平合理。公平合理是民法追求的价值目标,是处理相邻关系的基本原则,具有四层含义:坚持权利义务平等。相邻当事人是平等的民事主体,任何人都不能只行使权利而不履行义务。相邻方不履行义务的,应当承担民事责任。权利的行使应当控制在合理的限度内。尊重历史形成的客观情况和顺序。避免或消除危害,合理补偿损失。
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国家赔偿与民事赔偿的区别: 1、赔偿发生的原因不同。国家赔偿由国家侵权行为引起;而民事赔偿由民事侵权行为引起。 2、赔偿主体不同。国家赔偿的主体是抽象的国家;而民事赔偿的主体通常是具体的民事违法行为人,赔偿主体与赔偿义务人相一致。 3、赔偿... 更多>
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楼上漏水楼下赔偿浙江在线咨询 2023-01-17根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定,楼上漏水一般赔偿的标准是没有固定的公式的,需要受损失的一方保留现场搜集证据将损失物品的价格罗列后,交由相关机构进行评估方可执行。
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楼下热水管漏水怎么办河北在线咨询 2022-07-06一、过了保修期,预埋水管漏水,漏水部位在业主房屋范围内的,应该由业主自己负责,物业可以提供有偿维修。 二、国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。 三、《建设工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该
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楼下楼顶的水管漏水怎么赔偿山东在线咨询 2022-07-07该问题的职责区分要分以下三种情况: 1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂导致渗水,应该通知物业,让建设单位进行整改和维修,由此导致的维修及赔偿由建设单位负责。 2、如果是超出房屋质保期公共下水管破损开裂导致渗水,应该是通知物业,物业利用业主交纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。 3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,渗漏的水非来自楼上(楼上通过下水管管壁与楼板接触部位
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楼上漏水楼下如何诉讼江苏在线咨询 2022-09-07有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况,只要是有明确的被告就行。起诉时可以随一起提交电子照片,要洗出来。最好让物业出具一份说明,主要内容就是证明家里漏水的这个事实、具体情况。《中华人民共和国》第一百一十八条:起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖
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楼上漏水楼下咋赔偿海南在线咨询 2022-11-04视具体情况而定。双方可以协商解决,停止侵害、排除危险,并赔偿因漏水遭受的财产损失。如果协商不一致或者当事人不按照协议履行的,可以向法院起诉。民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。