房屋买卖定金合同纠纷份怎么处理
来源:法律编辑整理
时间: 2024-07-25 15:45:16
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在涉及房屋买卖的定金纠纷解决过程中,我们必须遵循以下规定和准则:首先,定金的支付金额最高不能超过主合同标的额的百分之二十,否则超出部分将被视为无效;其次,若是给出定金的一方发生违约行为,则需按照适用的法律法规及协议中的相关条款,以该笔定金作为赔偿义务的履行;反之,若收取定金的一方未能履约,那么他就需要向对方双倍返还定金。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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