日照国有建设用地使用权首次登记办理指南-法师兄

日照国有建设用地使用权首次登记办理指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 14:04:12 385 人看过

一、申请条件

1、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。

2、国有建设用地使用权首次登记的申请主体应当为土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人。

二、申请材料

申请国有建设用地使用权首次登记，提交的材料包括：

2申请人身份证明；

3土地权属来源材料，包括：

（1）以出让方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件、出让合同（土地出让补充协议）和缴清土地出让价款凭证等相关材料；

（2）以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料，需缴纳划拨价款的，应提交划拨价款缴清凭证；

（3）以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料；

（4）以作价出资或者入股方式取得的，应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料；

（5）以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。

4不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果（有关电子图件需审核入库）；

5依法应当纳税的，应提交完税凭证；

6以出让、划拨方式取得的，还应提交建设用地规划许可证；

7法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。

三、办理流程

受理——地籍调查——权属审核——批准——注册登记——核发土地证书

四、办理时限

初始土地登记自受理申请之日起三个工作日内；

五、办理地址

1.市不动产登记中心直属业务部

地址：日照市政务服务大厅二楼（烟台路197号）

咨询电话：0633—8717058

工作时间：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30

2.市不动产登记中心东港业务部

地址：日照市东港区政务服务中心（临沂北路269号）

电话：0633—8292923

工作时间：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30

3.市不动产登记中心岚山业务部

地址：日照市国土资源局岚山分局（岚山中路27号）

电话：0633—2611179

工作时间：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30

4.市不动产登记中心日照经济技术开发区业务部

地址：地矿鑫园

电话：0633—8360209

工作时间：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30

5.市不动产登记中心山海天旅游度假区业务部

地址：日照市山海天旅游度假区政务服务中心（山海天路371号）

电话：0633—8316327

工作时间：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30

6.市不动产登记中心海洋城业务部

地址：日照国际海洋城办税服务厅（204国道与中盛路交汇处往北50米路西）

电话：0633—2950079

工作时间：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地使用权相关文章

建设用地使用权
南宁不动产权证书换发办理指南（国有建设用地使用权及房屋所有权）

办理材料：(一)不动产登记申请表，原件1份;(在受理窗口打印或网上下载)(二)申请人(代理人)身份证明，复印件1份;(三)委托书，原件1份;(委托代理需提供)(四)不动产权属证书或登记证明(含房屋所有权证及共有权证、国有土地使用证或不动产权证书、房屋他项权证、土地他项权证、不动产登记证明等)，原件1份;(五)房屋门牌证明，复印件1份;(房屋门牌变更的，须提交)(六)抵押权人同意办理《不动产权证书变更证明，原件1份;(房屋、土地有抵押的，须提交)(七)原邕宁县核发的土地权属证书未在市国土局办理过其他登记的，提交用地批复或《国有土地使用权出让合同(购地协议)、地价款缴纳凭证。如无法提供出让合同或与开发区签订购地协议的，须提供结清地价款证明，复印件1份;(需对比原件)(八)不动产权籍调查表，原件1份;(不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查表的，须进行不动产权

2023-05-29

162人看过
经济适用房
南宁经济适用房不动产首次登记办理指南

办理材料：(一)不动产登记申请表，原件1份;(在受理窗口打印或网上下载)(二)法人(代理人)身份证明，复印件1份;(须比对身份证明原件)(三)营业执照(副本)，复印件1份;(须比对原件)(四)委托书，原件1份;(委托代理需提供)(五)不动产权属证书，原件1份;(已取得的国有土地使用证或不动产权证书)(六)建设工程规划许可证，复印件1份;(须比对原件)(七)规划竣工验收合格证(含规划竣工红线图)，复印件1份;(八)建筑工程竣工验收备案证明书或竣工验收备案表，复印件1份;(须比对原件)(九)《人防工程竣工验收备案表，复印件1份;(办理地下室部分的需提供)(十)原邕宁县核发的土地权属证书未在市国土局办理过其他登记的，提交用地批复或《国有土地使用权出让合同(购地协议)、地价款缴纳凭证。如无法提供出让合同或与开发区签订购地协议的，须提供结清地价款证明，复印件1份;(需对比原件)(十一)不动产现售备案

2023-05-10

393人看过
建设用地使用权
泉州国有建设用地使用权变更登记要多少钱

收费标准：住宅用地每件100元，非住宅用地每件700元办理时限法定时限：30个工作日承诺时限：非企业15个工作日，企业10个工作日温馨提示：申请人如对中心登记行为或登记内容不服，可以根据《行政复议法的规定，在60日内向泉州市人民政府或福建省国土资源厅申请行政复议，也可根据《行政诉讼法的规定在三个月内直接向人民法院提起行政诉讼办理地址：泉州市行政服务中心一楼不动产登记窗口相关延伸办理依据《民法典《中华人民共和国土地管理法《中华人民共和国城市房地产管理法《不动产登记暂行条例《不动产登记暂行条例实施细则《不动产登记操作规范(试行)《福建省不动产登记申请材料清单(试行)

2023-05-10

391人看过
建设用地使用权
集体建设用地使用权和国有建设用地使用权的区别

集体建设用地使用权和国有建设用地使用权的区别：1、所有者不同：集体所有、国家所有；2、使用者不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业，国有土地使用人可以是任何单位和个人；3、土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房，国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐。国有建设用地使用权一般是70年，具体按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。集体建设用地补偿标准：1、征用耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能计算产值的，按产值补偿，不能计算产值的给予合理补偿；被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格予以合理补偿；2、

2023-08-09

350人看过

机动车
日照特种设备使用登记条件

一、日照特种设备使用登记条件材料齐全，符合法定条件。二、日照特种设备使用登记材料1、《特种设备使用登记表》(纸质版一式两份加盖公章外加电子版);2、含有使用单位统一社会信用代码的证明或者个人身份证明(适用于公民个人所有的特种设备);3、特种设备监督检验证明(安全技术规范要求进行使用前首次检验的特种设备，应当提交使用前的首次检验报告);4、产品质量证明书或产品合格证(含产品数据表、车用气瓶安装合格证明)(按台套办理时必要，按单位办理时非必要);5、机动车行驶证(适用于与机动车固定的移动式压力容器)、机动车登记证书(适用于与机动车固定的车用气瓶)(按台套办理时必要，按单位办理时非必要);6、锅炉能效证明文件(按台套办理时必要，按单位办理时非必要);7、定期检验证明(注：新投入使用的气瓶应当提供制造监督检验证明，进行定期检验的气瓶应当同时提供定期检验证明。压力管道应当提供安装监督检验证明，达到定

2023-05-14

92人看过
建设用地使用权
建设用地使用权是登记对抗还是登记生效

一、建设用地使用权是登记对抗还是登记生效建设用地使用权是登记生效。《民法典》第三百四十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。二、怎样取得集体建设用地使用权根据《土地管理法》第43条、第60条等条款的规定，乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，可以按规定申请农村集体建设用地使用权。农村集体建设用地使用权可分别按照如下方式取得:1、乡镇企业用地。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权人股、联营等形式共同举办企业的，持有关批准文件，;乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要使用土地的，经乡(镇)人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方

2023-05-06

388人看过
土地使用权
合肥土地使用权初始登记指南

法律依据：《中华人民共和国土地管理法第十一条《中华人民共和国土地管理法实施条例第四条、第五条《安徽省实施办法第六条、第九条《土地登记办法(国土资源部第40号令)办理条件：本市市辖区行政区域内土地使用者(不含开发区、产业园区)所需材料：1、法人资格证明(经过本年度年检的营业执照、法人代码证复印件1份)2、法人代表人证明(原件1份)和法定代表人身份证(复印件1份)3、委托他人办理的，提供授权委托书(原件1份)、受委托人身份证(复印件1份，提供原件核对)4、土地登记申请审批表(原件1份)5、授权指界委托书(原件1份)6、建设用地批准文件及其附图或其它土地权属来源证明(原件1份)7、房产证或者其它地上附着物权属证明(复印件1份，提供原件核对)8、以出让(租赁)方式取得土地使用权的，还需提供下列材料：(1)土地使用权出让合同(原件1份)(2)缴纳土地使用权出让金和契税发票(复印件各1份)(3)规划平

2023-05-30

197人看过
建设用地使用权
怎么办理集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记？

1、谁申请办理？申请集体建设用地使用权登记的主体为用地批准文件记载的集体建设用地使用权人。申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记的主体为用地批准文件记载的集体建设用地使用权人。2、申请集体建设用地使用权首次登记要提交什么材料？申请集体建设用地使用权首次登记，提交的材料包括：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；（4）不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；（5）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记，提交的材料包括：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）不动产权属证书；（4）建设工程符合规划的材料；（5）不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；（6）建设工程已竣工的材料；

2023-04-16

180人看过

土地权属
宿州房屋所有权首次登记指南

申请材料前提：在国有土地上合法建造房屋申请房屋所有权首次登记的宿州居民1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、土地权属证明；4、建设工程符合规划的证明；5、房屋已竣工的证明；6、房地产或者测绘报告；7、法律、行政法规规定的其他必要材料；工作时限自受理之日起30个工作日。申请地点宿州市不动产登记中心地址：宿州市埇桥区淮河西路39号（宿州房管局大楼三楼）电话：0557-30558320557-3044515

2023-05-10

483人看过
建设用地使用权
铜仁国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记步骤

办理流程受理收件审查决定制证发证本事项为原件预审事项，若您通过网上申请，最多到现场2次即可办结,承诺时限15个工作日1、不动产权属证书权利人与申请主体一致性。2、继承的范围与相关证明材料的一致性。3、税费缴纳情况。1.能当场受理或通过当场补正达到受理条件的，直接进入受理步骤，当场出具受理通知书；2.根据一次性告知通知书内容进行补正后达到受理条件的，出具决定受理通知书；3.收件之日起5个工作日内未收到一次性告知通知书的，从收件之日起即为受理。1、不动产权属证书权利人与申请主体一致性。2、继承的范围与相关证明材料的一致性。3、税费缴纳情况。1.申请事项依法不需要取得行政许可的，应当场告知申请人不予受理并出具不予受理通知书；2.申请事项依法不属于本行政机关职权范围的应当场出具不予受理通知书，并在受理通知书上告知申请人向相关行政机关提出申请；3.申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请的，出具不予受

2023-05-28

231人看过
法律综合知识
建设用地使用权登记的内容及效力

一、建设用地使用权登记的内容及效力建设用地使用权登记内容包括土地权属性质与来源、土地权利主体、土地权利客体以及与这三方面直接相关的其他内容。建设用地使用权的效力是自登记时设立。在登记的效力上，土地承包经营权的登记采取的是登记对抗主义，即不登记不能对抗第三人，而建设用地使用权采取的是登记成立主义，即如果只是签订建设用地使用权出让合同，但未办理登记，即使合同生效，受让人也无法取得建设用地使用权。二、建设用地使用权流转后变更登记流程建设用地使用权流转后变更登记流程：1.申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料。2.变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。3.权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果

2023-07-12

176人看过
土地使用权
国有建设用地土地使用权证是如何办理的？

国家规定的土地使用权不仅人民可以享有，其他组织或者企业机构都可以享有。并且国家对于不同的土地性质有不同的土地使用权管理办法。但是这些管理办法中都规定了在享有土地使用权之后，需要土地使用权证的办理，方便国家有关机关的管理。那么，国有建设用地土地使用权证是如何办理的？一、国有建设用地土地使用权证是如何办理的？（一）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。（二）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。（三）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。（四）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。（五）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。二、

2023-06-17

341人看过

地役权
地役权登记办理指南

1、地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义；2、当事人申请办理地役权登记时，供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议；3、地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限；等等。地役权登记对抗主义地役权采登记对抗主义的理由主要有：“地役权主要发生在两个权利人之间，一般不涉及第三人，在发生第三人侵害土地权利的情况下，主要是对土地使用权的侵害，不涉及地役权的侵害，即使不登记，也不影响当事人的权属”，且“大量地役权发生在农村，发生在设立了承包经营权、宅基地使用权的集体土地和农村私有房屋上，而我国农村尚未建立完善的不动产登记制度”，“农村里地役权80％－90％都是不登记的，为方便群众，减少成本”，“通过确认土地之上的各种物权实现土地的高效率利用”。乍看上去似乎说得很有道理，然而地役权采取登记对抗主义在法理上始终是行不通的。首先，一个不

2023-07-05

263人看过
法律综合知识
建设用地使用权转让应当如何进行登记，建设用地使用权转让的方式

一、建设用地使用权转让应当如何进行登记建设用地使用权转让进行登记，应当到土地登记机构办理变更登记，这样才能产生法律上的效力，也才能得到法律的保护。根据现行有关法律法规，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与后，负责办理变更登记的登记机构是土地所在地的县级以上人民政府的土地行政主管部门。与建设用地使用权设立登记相同，土地行政主管部门将有关事项登记到土地登记簿上后，还要向权利人颁发建设用地使用权证书，作为该权利人享有建设用地使用权的法律凭证。具体办理土地登记的机构是土地行政主管部门，但发证机关则是当地人民政府。二、建设用地使用权转让的方式建设用地使用权转让的方式有：1．拍卖出让；2．招标出让；3．挂牌出让国有土地使用权；4．协议出让。根据《民法典》第三百五十三条规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。第三百五十五条规定，建设用地使用权转

2023-07-03

423人看过