房屋买卖合同纠纷的必备条件-法师兄

房屋买卖合同纠纷的必备条件

来源：互联网时间： 2023-07-03 11:33:39 130 人看过

1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。

房屋买卖合同纠纷怎么起诉

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

根据法律规定，导致房屋买卖合同无效的原因是比较多的，所以在写答辩状的时候，被告方必须要根据房屋买卖合同无效的实际原因写，如果被告方都不清楚答辩状的制作格式，最好让专业的律师写答辩状。

《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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房屋买卖合同纠纷的条件：1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。一、签订合同的生效要件有什么订立合同的生效条件有：1、合同当事人在订立合同时具有相应的缔约能力。所谓缔约行为能力，是指民事主体以自己的行为取得民事权利或者承担民事义务的法律资格；2、合同当事人的意思表示真实。意思表示真实性是构成有效合同的前提条件之一。一方在欺诈、胁迫或重大错误下订立的合同往往不是真实意思表示，属于无效或可撤销的合同；3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为不得违反法律或社会公共利益。总之，它们符合公共秩序和良好习俗的要求；4、合同的内容必须确定或可能。合同内容的确定是指合同内容在合同

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一、买卖合同必备条件买卖合同有效构成要件：（一）订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。（二）订约当事人对合同的主要条款达成合意。（三）双方当事人订立合同必须是依法进行的。（四）合同成立应具备要约和承诺阶段。根据《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所（二）标的（三）数量（四）质量（五）价款或者报酬（六）履行期限、地点和方式（七）违约责任（八）解决争议的方法二、买卖合同的主要内容有哪些买卖合同的主要条款，依据买卖合同标的物和买卖方式的不同而不同，没有一个确定、统一的模式。不过，依据法律的规定，基于买卖合同的特殊法律关系，签订买卖合同时应特别注意以下条款：（一）标的物的名称、数量、质量及包装方式；（二）标的物的价格、金额、货币及价格术语；（三）标的物交付的时间、地点和方式；（四）标的物的保险和运输方式；（五）标的物的检

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1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同，或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。如果公民通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋转让必须办

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昨日下午3时许记者来到广州沃特公司，该公司前的走廊上、办公室磨光地板上留有血迹，几团带血的棉布和一件血衣留在办公室。该公司人力资源部的容洁经理告诉记者，这是医生为伤者处理伤口后留下的。在正对该公司大门前的墙壁上，留有两个血手印。容经理说：当时员工被打后站不稳扶住墙壁才留下了这对血手印。该公司财务部的郭小姐回忆说：早上7点多我第一个到办公室，8点10分郭总来了，他还没走到前台，突然管理处的吴经理上来拉郭总，接着又进来了两个保安帮忙拉。我们老板说有话好好说，不要动手动脚，话没说完，又有几个保安进来围住他就拿铁棍和橡胶棍朝他猛抽起来。员工杨其鑫、高君子、吕春伟等人当时也在办公室。见有人闹事，我们隔开老板和保安，对他们说不要这么粗鲁，不要打人。高君子说，当时来了20多名着保安制服的男子，他们二话不说，四五个保安对付一个员工，拿着棍子就打。几分钟后，几名员工被打倒在地，老板被一棍子打破了脑袋，血直往

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1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。一、回迁房没下来有房产证可以买吗回迁房房产证没下来，是可以购买的。1、回迁房买卖合同中的内容应当由双方当事人约定，具体是依合同的具体含义不同而有所不同。当合同作为一种民事法律关系来说，合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务；当合同作为一种法律文书来说，合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。2、根据国家有关法律、法规、规章和本市有关管理规定，依据甲乙双方达成的买卖协议，为保障双方的合法权益，确保双方诚信守约、按期如约完成房屋过户手续，遵循平等、自愿、公平、诚实信用和尊重公序良

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