二手房怎么办按揭手续-法师兄

二手房怎么办按揭手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-16 02:41:36 59 人看过

一、二手房怎么办按揭手续

二手房按揭手续如下：

1．贷款人准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等资料；

2．递交申请；

3．银行审批；

4．然后到银行签订贷款合同；

5．银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况；

6．审核通过后需要贷款人把产权证拿到银行；

7．然后到银行签订贷款合同；

8．银行放款。

二、二手房购房合同怎么写？

二手房购房合同应当写明：

1．应当写明买受人和出卖人的姓名或者名称、住所；

2．写明房屋的名称、位置、面积、楼层等信息；

3．写明房屋的价款；

4．写明房款的支付方式、期限、地点；

5．写明检验标准等内容。

三、二手房直接过户需要多少钱

二手房直接过户需要多少钱需要根据实际情况进行计算。

1．二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。

2．二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。

3．二手房过户核档费：50元／宗。

4．二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

5．二手房过户印花税：税率1％，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

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