一、办理条件

（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照规定办理。

二、办理材料

提交原件

提交复印件，需核对原件。

原件交回。

提交复印件，需核对原件。

提交复印件，需核对原件。

提交复印件，需核对原件。

提交复印件，需核对原件。

三、办理流程

网上办理流程

1.申请人信息登记：申请人登陆广东省网上办事大厅乳源分厅，网上注册个人信息，确认阅读协议，开通网上办事大厅个人账户。

2.申请：申请人根据办事需求在网上办事大厅找到相应事项提出申请，并上传电子化材料提交确认；需同时提供纸质材料的，根据提示到窗口提交纸质材料。材料齐全的收件人接件，制作收件登记表与申请材料一起递交到相关股室受理；材料不齐全或不符合办理条件的，退还申请人。

3.受理审查：相关股室收到网上申请后对电子材料进行审核（需同时提供纸质材料的，以接收到窗口递交的纸质材料为准）；该申请符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，5个工作日内出具电子《受理回执》并制作呈批表呈报相关领导审批；申请人不符合申请资格，申请材料不符合法定形式的，受理人员不予受理，5个工作日内出具电子《不予受理回执》；申请人申请材料不齐全或材料有误，5个工作日内出具电子《申请材料补正告知书》并进入网办材料补正程序待申请人补正材料。申请人可在网上“个人中心”查阅、打印《受理回执》、《申请材料补正告知书》、《不予受理回执》。

4.审批：审批人员对电子材料和呈批表进行审批，在5个工作日内提出初步审批意见；决定人员在所有审查环节完成后5个工作日内在网厅作出审批决定。符合审批条件的，予以通过，发给申请人《准予行政许可决定书》及相关证件或批文，并附《行政许可送达回执》；不符合审批条件的，发给申请单位《不予行政许可决定书》。

5.取证：申请人根据短信提示在网上个人中心查阅办理情况，自行到窗口领取办理结果。

窗口办理流程

1.申请。申请人向县公共服务中心住建窗口提出申请，提交申请材料。材料齐全的收件人接件，制作收件登记表与申请材料一起递交到相关股室受理；材料不齐全或不符合办理条件的，退还申请人。

2.受理审查。受理人员审查申请材料，5个工作日内做出受理审查决定。该申请符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《乳源县住建局受理通知书》并制作呈批表呈报相关领导审批；申请人不符合申请资格，申请材料不符合法定形式的，受理人员不予受理，并出具《乳源县住建局不予受理通知书》。申请人申请材料不齐全或材料有误，出具《乳源县住建局补正材料通知书》待申请人补正材料。

3.审批。受理审查后，审批人员对材料和呈批表进行审批，在5个工作日内提出初步审批意见；决定人员在所有审查环节完成后5个工作日内作出审批决定。符合审批条件的，予以通过，发给申请人《准予行政许可决定书》及相关证件或批文，并附《行政许可送达回执》；不符合审批条件的，发给申请单位《不予行政许可决定书》。

4.取证。申请人到县公共服务中心住建窗口自取的方式领取办理结果。

特殊环节

无

四、办理地点

乳源瑶族自治县解放北路3号

五、办理时限

10(工作日)

六、办理机构

乳源瑶族自治县住房和城乡规划建设局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(1990年)

第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)