公租房拆迁承租人和同住人怎么分配补偿款,安置房如何分配
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-26 18:22:34 132 人看过

公租房的拆迁补偿款怎么分割,同时公租房的拆迁补偿款如何分配呢?关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些:

(一)可以酌情多分配的:

1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。

3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。

(二)有两处以上公租房承租人的,其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。公租房拆迁补偿款谁有权分割?公租房在面临拆迁时,会涉及到对拆迁补偿款的分割,关于拆迁补偿款,涉及到谁有权分割问题,公租的拆迁补偿款如何分割呢?其中包括以下几个方面:

(一)哪些人有权分割拆迁补偿款?

1、户口限制:在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已实际居住一年以上,并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。

2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的具有住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即便居住未满一年,也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。

3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的无住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。

(二)哪些人无权分得拆迁补偿款?

1、将本来享有的他处公有住房权利予以处分,居住在被拆公有居住房屋的。将原来的公租房权利处分,比如将安置房出售或未将补偿款购房,因为已享受过公租房权利,因此无权再次享受。

2、获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房,仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。

3、已在他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 23:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多公租房相关文章
  • 宾馆拆迁,房东和承租人怎么分配补偿
    一、宾馆拆迁,房东和承租人怎么分配补偿宾馆是通过承租经营的,在承租期被拆迁的,房屋价值补偿、拆迁奖励归房屋所有人,而搬迁安置费、停产停业损失归承租人所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、暴力拆迁中被征收人的救济途径1、申请查处。被拆迁人可向房屋拆迁行政
    2023-04-30
    219人看过
  • 公租房被拆迁同住人是否可以分配补偿款
    根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》,公有房屋承租人取得的货币补偿和产权调换房屋,由公有房屋承租人及其共同居住人共有。因此,同居人有权获得拆迁补偿。《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条(居住房屋征收补偿所得的归属和安置义务)征收居住房屋的,被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后,应当负责安置房屋使用人;公有住房承租人所得的货币补偿金和产权转换由公有住房承租人及其共同居住人共有。征地补偿款如何分配征地补偿费由实施征地的市、县国土部门向用地单位统一收取,需支付给被征地单位的征地补偿费应按征地协议约定的期限汇入被征地单位开设的征地补偿费专户,不得以现金支付。逾期汇入的,被征地单位可要求其比照中国人民银行有关延期付款的规定偿付违约金。征地补偿费应按以下规定管理使用:被征用土地上属于个人所有的青苗、附着物的补偿费由被征地单位负责如数付给本人(含承包经营者)。其余的征地补偿费
    2023-08-09
    161人看过
  • 公房承租人死亡怎么分配拆迁款
    一、公房承租人死亡怎么分配拆迁款公房承租人死亡后,其拆迁款的分配问题需根据具体情况进行确定。1.虽然相关法律法规或政策对此规定并不明确,但一般认为拆迁补偿款应作为遗产处理。这是因为房屋承租权属于我国公民的可继承合法财产的范围,公房使用权作为用益物权,其含有财产权内容,对合法承租人来说含有财产利益。2.公房承租权及其附属利益的继承在现实生活中已成为现实,无论是房屋管理部门、拆迁部门或是司法机关在处理此类问题时,大部分情况下都是按继承问题来操作的。二、拆迁款作为遗产处理将拆迁款作为遗产处理是比较合理的做法。1.公房承租权作为遗产有法律依据,因为房屋承租权属于我国公民的可继承合法财产的范围,且公房使用权的性质与用益物权的定义相符。2.虽然我国法律对公房使用权是否允许继承没有明确的禁止性规定,但相关法律也规定承租人有权获得拆迁补偿。3.为维护原承租人及其继承人的合法权益,根据我国司法最终裁决原则,
    2024-07-25
    158人看过
  • 如何合理地分配动迁补偿款给同住人和承租人?
    原则上是均等分配的,但是,但根据上海市高院的规定也有例外:承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的;承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。公司收到动迁补偿款需要纳税吗《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》第二条规定,对企业取得的政策性搬迁或处置收入,应按以下方式进行企业所得税处理:1、企业根据搬迁规划,异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务,用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产),或对其他固定资产进行改良,或进行技术改造,或安置职工的,准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额,计入企业应纳税所得额。2、企业没有重置或改良固定资产、技术
    2023-07-02
    308人看过
  • 公房承租人和户主不一致,如何公平分配拆迁补偿?
    一般来说承租人是租赁户主的。如果户口在里面,也在里面实际居住,拆迁补偿都有份。公有居住房屋的承租权某种意义上讲具有继受性,并不因承租人的死亡而丧失,其生前的共同居住人或者配偶、直系亲属可以继续履行租赁合同。公房承租人变更纠纷公房承租权纠纷公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的,出租人应当给予变更。承租人户口迁离本市,其本处有本市常住户口的共同居住的人协商一致,要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中,按照下列顺序书面确定承租人:(1)原承租人的配偶;(2)原承租的子女(按他处住房情况,居住时间长短);(3)原承租人的父母;(4)其他人(按他处住房情况,居住时间长短)。承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协
    2023-07-08
    177人看过
  •  拆迁安置款如何公平地分配给同住人?
    公租房拆迁补偿款分配遵循公正公平原则,按一人一份进行分配。特定情况下,如承租人或同住人年老体弱、缺乏经济来源或监护人身份,承租人可以酌情多分配拆迁补偿款。同时,有两处以上公租房承租人的,对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。公租房拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、公正公平的原则进行分配。在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些:(一)可以酌情多分配的:1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。(二)有两处以上公租房承租人的,其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。 拆 迁 补 偿 款 分 配 规 则 : 哪 些 人 可 以 多 拿 一 些 ?根据拆迁补偿款的相关规定,被拆迁人在拆迁范围内有常住户口,已
    2023-10-07
    285人看过
  • 上海承租公房动迁中,同住人有权利分配拆迁补偿款吗?
    上海承租公房动迁中,同住人有权利分配拆迁补偿款,且拆迁的赔偿由公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。上海承租公房动迁中,同住人有权利分配拆迁补偿款吗?的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
    2022-06-24
    160人看过
  • 分配拆迁安置费是房屋承租人的权利
    房屋承租人能否要求分配拆迁安置费,取决于实际情况。如果是出租的私人房屋,房屋所有权属于出租人,承租人不能要求分配拆迁安置费,但可以获得相应的租金退还或补偿。若为租赁公房,按各地拆迁政策,可分配拆迁安置费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,在作出房屋征收决定的市,县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、房屋征收造成的搬迁和临时安置补偿;3、房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。拆迁房屋承租人的权利义务1、承租人的权利(1)在拆迁租赁房屋时,有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;(2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的,承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效;(3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;(4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜,可以请求房屋拆迁
    2023-07-07
    294人看过
  • 拆迁安置费可以给承租人分配么
    拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。货币补偿是大规模旧房改造中的一种新型安置办法,是指拆迁人对拆除依法批准的的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后,以货币补偿给被拆迁人,由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。在房屋拆迁过程中,拆迁安置费的发放对象,是在拆迁过程中,因房屋拆迁而利益受到损失的被拆除房屋及其附属物的所有人。这里的“所有人”不应当作狭义的理解,除包括房屋所有权人外,还包括代管人、管理人以及对房屋享有承租权的承租人。所以承租人可以参与分配拆迁安置费。拆迁补偿款怎么分给承租人根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被
    2023-08-15
    302人看过
  • 出租房屋遇拆迁如何分配,房屋拆迁怎么分配
    出租屋拆迁时,补偿分配如下:出租人可以获得房屋基地补偿费、房屋补偿费和装修费、拆迁安置费和搬迁费、困难补贴和奖励、房屋内各种家电移动补偿、非住宅房屋运营损失补偿等。;承租人可以获得临时安置费、装修费、搬迁费等。父母遗留的房屋拆迁费该如何分配吴先生:我们父母双亡,户主为母亲的房屋拆迁后,其四子一女在拆迁费分配上,老大认为当初建房出力辛苦,并拿出20年前所购千余元材料费收据,以此要求多分;其余四人认为当时建房,大家都按父母要求出力出钱,只是没留下收据,并认为老大所持收据无法证明钱就是他所出,因此要求五人均分。近3年相持不下,拆迁费一直放在拆迁办无法提出。请问,这笔遗产依法应如何分配;如果拆迁办撤销,这笔拆迁费会不会归开发商或政府,到时该如何领取。1、需要先确认该房屋为父母的遗产还是家庭财产(父母与子女共有财产)如房屋建设阶段,大家都出钱,可视为家庭财产,需要先进行析产,兄弟姊妹出钱建设部分,作
    2023-08-05
    337人看过
  • 安置补偿金、住房分配补偿金、离婚补偿金、拆迁补偿金如何分配?
    1、如何划分安置房离婚拆迁补偿按安置房产权划分。被拆迁房屋为夫妻共同财产的,拆迁补偿金当然作为夫妻共同财产分割。婚前房屋归夫妻一方所有的,婚后取得的用于婚后购房的拆迁补偿款原则上属于原房屋所有人的个人财产。但是,拆迁款包括对家庭人口的补偿,或者部分补偿是补充家庭成员配合拆迁的报酬,或者考虑到家庭成员在拆迁安置房内的存在而给予的补偿。这部分补偿金为夫妻共同财产,配偶享有一定份额。被拆迁居民房屋补偿的具体条件(1)被撤销征地拆迁居民房屋、村或村民小组组织制度的,被拆迁人可以选择货币补偿或者交换与货币补偿相同价值的产权房,前款规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆迁房屋的建筑、安装、置换单价并入同一区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权基价)×被拆迁房屋建筑面积房屋建筑、安装置换价(房屋重置价格)指根据估价时点的价格水平,采用估价时点的建筑材料和施工技术,对与被拆迁房屋功能、用途相同的房屋进
    2023-05-07
    234人看过
  • 公有居住房屋拆迁补偿款如何分配给承租人和同住人,才能满足双方的需求?
    承租人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。上海法律网房产律师提示,以上分割原则有下列情况除外:(一)有以下情况之一的人,可以酌情多分:1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的;2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;3、对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。(二)属于本市两处以上公房承租人的,其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。公房动迁款分割中同住人的认定公房动迁款分割中同住人如何认定答:本处指的同住人,是指在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处虽有住房但居住困难的情况,是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。这里所指的他处房屋的性质,仅限于福利性质取得的房屋,包括原承租的公有房屋
    2023-07-05
    497人看过
  • 公租房的拆迁补偿款怎么分割,谁有权分割,如何分配
    (一)谁有权分割1、户口限制:在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已实际居住一年以上,并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的。具有住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即便居住未满一年,也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的无住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。(二)如何分配关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些:可以酌情多分配的:1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对
    2023-11-30
    214人看过
  • 民法典公房承租人去世后拆迁补偿款怎么样分配
    一、民法典公房承租人去世后拆迁补偿款怎么样分配民法典公房承租人去世后拆迁补偿款应当面向其继承人分配,可以通过法定继承、遗嘱继承或遗赠继承拆迁补偿,设有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理,没有遗嘱或者遗赠协议的应当按照继承顺序进行法定继承。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。二、厂房部分承租部分自建拆迁时应该怎么样补偿1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、
    2024-01-02
    431人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开
    #公租房
    词条

    公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>

    #公租房
    相关咨询
    • 公房拆迁,承租人,同住人,补偿费怎么分配
      陕西在线咨询 2021-05-28
      有关公有住房的补偿法律上并没有明确规定,作为承租人通常是能够享有拆迁补偿的,但作为同住人,不同地方有不同的政策,有些地方根据户籍、实际居住等情况给予一定补偿,有些的地方则不对同住人提供补偿,不同的地方有不同政策。  根据相关规定,拆迁补偿的收偿方为被拆迁人,既被拆迁房屋的所有权人,但是存在公租房租赁关系的情况下,被拆迁人就是公租房租赁关系中的出租人只有与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能
    • 公有居住房屋拆迁补偿款如何分配,在承租人、同住人之间如何分配?
      浙江在线咨询 2022-01-07
      1、问的是承租人与同住人的利益分配吗? 2、具体可以参照《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿分割民事案件若干问题的解答》 九、公有居住房屋拆迁补偿款,在承租人、同住人之间如何分配 答:承租人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情况除外: (一)有以下情况之一的人,可以酌情多分: 1.承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证
    • 承租公房动迁如何分配公房拆迁赔偿怎么分配
      宁夏在线咨询 2022-07-24
      以案说法:我和女儿住在婆婆承租的公房里,婆婆是房屋的承租人,我和女儿的户口也都在房子里。去年,房子被动迁了。婆婆在没有经过我和女儿同意的情况下就和动迁组签了动迁协议,总共拿到动迁安置款10万元,并准备到郊区去买套房子。来信请问,我婆婆签的动迁协议是否有效另外,动迁安置款我和女儿是否也有份解析: 首先,你婆婆和动迁组签订的拆迁安置协议是有效的。根据有关规定,公有房屋的承租人为被拆迁人,房屋拆迁时,由
    • 公房承租人怎么分配房屋拆迁款,公房拆迁款如何分配,有什么依据?
      黑龙江在线咨询 2022-02-05
      公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。那么,公房承租人怎么分配房屋拆迁款,法律为您介绍,希望能给您提供帮助。 (一)公有居住房屋拆迁补偿款,在承租人、同住人之间如何分配承租人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。在存在公房租赁关系的公房拆迁中,拆迁补偿款归
    • 公租房被拆迁同住人是否可以分配补偿款
      北京在线咨询 2021-11-30
      根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》,公有房屋承租人取得的货币补偿和产权调换房屋,由公有房屋承租人及其共同居住人共有。因此,同居人有权获得拆迁补偿。《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条(居住房屋征收补偿所得的归属和安置义务)征收居住房屋的,被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后,应当负责安置房屋使用人;公有住房承租人所得的货币补偿金和产权转换由公有住房承租人及其共同居住人