业主车辆受损物业公司能否免责-法师兄

业主车辆受损物业公司能否免责

来源：互联网时间： 2023-06-07 17:03:35 183 人看过

业主杨先生的车原来停放在小区的地上停车位。因车胎被扎，经与小区物业管理公司协商，双方签订了机动车停放合同，杨先生将车转停至地下车库的固定车位。该合同规定，物业公司在提供车位的同时，应派人巡视管理停车场所，对有证据证明由于第三者原因造成车辆损坏的，物业公司应提供相应线索、证据，并协助车主向责任方索赔。合同签订后，杨先生一次性支付了全年的停车费。

谁知在合同期履行期间，杨先生发现他的车的4个轮胎全部被扎，他当即向派出所报案。随后，杨先生找到物业公司，要求对方赔偿汽车修理费和交通费等损失。

物业公司则称，该公司在地下车库设专人24小时值班，未发现可疑人员扎汽车轮胎。杨先生不能提供证据证明车辆轮胎是在地下车库车位上被扎的，并且他未按合同约定向物业公司提供所停泊车辆的有效保险证明，所以该公司不应承担赔偿责任。

杨先生想问，他能否要求物业公司承担赔偿责任。

◆回答◆

上海福一律师事务所律师王律师表示，物业公司的说法没有道理。

王律师说，依法成立的合同受法律保护。在上述纠纷中，根据杨先生与物业公司签订的机动车停放合同规定，在合同履行期间，当杨先生的机动车停放在其固定车位时，物业公司有责任保证杨先生的机动车安全不受损害。此外，物业公司称其在地下车库设专人24小时值班，而杨先生的车辆轮胎全部被扎，物业公司工作人员明显属未尽到安全保障义务。物业公司怀疑杨先生的车辆轮胎是在地下车库外被扎，根据谁主张、谁举证原则，物业公司应拿出充足的证据证明这一点，否则其主张不能成立。由于杨先生已一次性付清全年停车费，根据物业公司应承担的安全保障责任，物业公司应承担杨先生的汽车修理费及由此产生的交通费等损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
业主能否起诉物业公司

一、业主能否起诉物业公司根据相关法律规定，业主可以依据物业合同起诉物业公司。首先做好准备起诉。1、调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。2、向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。3、要留出一定的时间。取证、诉讼需要大量时间，而且很繁琐，要做好心理及时间准备。然后写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定：起诉必须符合下列条件：(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(2)有明确的被告；(3)有具体的诉讼请求和事实、理由；(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、什么是物业服务合同(一)物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会

2023-04-30

406人看过
业主
业主车辆丢失，物业公司要承担赔偿责任

业主车辆丢失，物业公司不存在失职情形的不需要承担赔偿责任。物业公司依据双方签订的物业服务合同的约定提供物业服务，除非物业服务合同中明确约定车辆保管条款，否则业主无法追责。一、物业公司合同是与业主签订吗物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》3、正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承

2023-04-02

315人看过
业主
业主财产受损物业有责任吗

如果物业公司在进行日常的物业管理工作中，没有特别承诺赔偿业主的财产损失，物业公司不应当承担赔偿责任。如果物业管理公司没有履行与业主之间的约定义务，导致小区内的住户财产损失，住户的财产损失与物业管理公司疏于管理的行为之间有因果关系，则物业管理公司应承担违约责任。一、电动车被盗物业有责任吗如果业主与物业签订物管协议，那么物业有责任赔偿；如果没有签订物管协议的，则物业不需要承担责任。因为不签订物管合同，业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系，物业管理公司也就没有为业主看管车辆的义务自然不需要承担赔偿责任。二、欠费被物业起诉要如何反诉因为不交物业费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。申请反诉，首先是要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内

2023-03-22

428人看过
分公司
物业公司能否分公司业主撤销权

如果有可撤销的情形出现，物业公司能行使撤销权。根据法律规定，以下这些民事法律行为可以撤销：1、基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。3、第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。4、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。5、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一、什么情况下可以行使合同撤销权？根据2021年实施的《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律

2023-03-05

186人看过

业主
临时停车物业收停车费车辆受损负责吗

一、临时停车物业收停车费车辆受损负责吗物业公司不予赔偿。根据我国民法典、民法典、物业管理条例限定，物业公司只收取了泊位费，无合同商定收取了保管费，泊位费是广大业主的土地使用权车辆占用费就不予赔偿，物业公司无什么义务。行驶者能够报警处置，物业公司配合警方破案，赔偿职责人应当是划车的损人不利己的肇事者，抓不到肇事者行驶者只能自己处置，如果进入保险赔付物业公司与警方能够证明。未按照法律、法规、规章或者国家标准、行业标准、地方标准的强制性规定设计、施工，致使道路存在缺陷并造成交通事故，当事人请求建设单位与施工单位承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。《最高院道路交通事故司法解释》第十一条未按照法律、法规、规章或者国家标准、行业标准、地方标准的强制性规定设计、施工，致使道路存在缺陷并造成交通事故，当事人请求建设单位与施工单位承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。第十二条机动车存在产品缺陷导致交通事故

2023-03-25

93人看过
业主
业主个人能否起诉物业公司

可以。依据我国相关法律的规定，小区无业委会的，业主与物业公司产生民事纠纷的，业主可以到人民法院起诉物业，起诉时要提交起诉书。物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。一、物业管理合同是谁和物业公司签订一般情况下，物业公司直接与业主签订《物业管理服务合同》，根据合同约定，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等；在合同中规定了双方的权利和

2023-03-11

401人看过