有关统建楼拆迁的补偿政策-法师兄

有关统建楼拆迁的补偿政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 11:21:04 99 人看过

统建楼拆迁有补偿。房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

部队统建房分配细则

符合家属随军条件的军队在职人员，其配偶有当地城镇户口（含军人）的，可以向本人所在单位申请分配调整相应职级的公寓住房。五级和六级士官，分别按照营职和团职标准分配调整公寓住房。有下列情形之一的，不再分配调整公寓住房：1、现承租的住房已达到本人职级标准，或者在驻地购买了房改房的军队在职人员2、退役的军官、文职干部、士官，以及退休、调出军队单位的职工3、军队在职人员牺牲病故，住房已达到其生前职级标准的遗属。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房改房相关文章

法律综合知识
国营企业拆迁回建房的政策补偿

一、国营企业拆迁回建房的政策补偿这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安

2024-02-02

224人看过
抵押
拆迁补偿政策：关于抵押房屋的

在2001年颁布的《贵阳市房屋拆迁管理办法》中，规定拆迁补偿分为两种：货币补偿、产权调换。对拆除设有抵押权的房屋同样实行货币补偿、产权调换这两种方式。对设有抵押权的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和抵押人设立重新抵押权或抵押人清偿债务后，房屋开发公司才可给予货币补偿。对于张先生来说，在拆迁期限内要设立重新抵押权或清偿债务会有一定困难。对设有抵押权的房屋实行的另一种方式是产权调换，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。在房屋拆迁的实际操作中，抵押权人和抵押人重新签订抵押协议时，可由房屋开发公司作为担保或者由房屋开发公司暂时出资清偿张先生对银行的剩余债务，待办理好新的产权证后，进行新的抵押程序。以抵押权的房屋实行产权调换的方式，该市民可以节省许多时间和精力。抵押房屋过户的方法有哪些（一）卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖

2023-07-04

155人看过
强制执行
邯郸拆迁补偿政策临建一律无偿拆除

日前，邯郸市出台三年大变样拆违拆迁补偿政策。规定凡未经城乡规划行政主管部门批准擅自建设的各类建筑物、构筑物(即违法建筑)，一律无偿拆除;经城乡规划行政主管部门批准建设的临时建筑，凡列入拆迁计划的也一律无偿拆除。据悉，拆除合法建筑(规划许可证、土地权属证、房产权属证三证齐全)按下列规定补偿：产权属于党政机关、事业单位等国有资产的，原则上对拆除建筑物实行资产核销，不再予以补偿;已安排新建项目的地段(规划部门已批准总平面图)，现有建筑物由新建项目负担拆迁补偿，同时代拆城市道路和绿化用地，并将道路、绿化用地无偿移交市政府有关部门实施道路建设和绿化;拆除原有建筑物，经规划部门调整布局允许重新建设的，不再予以补偿。拆迁个人和企业的合法建筑，按照《邯郸市城市房屋拆迁补偿安置暂行规定》给予补偿;拆除合法建筑未予补偿的，在批准新建项目时，按拆除面积相应抵减配套费;对农村集体土地的征用和拆迁，按有关法律法规执

2023-06-19

291人看过
法律综合知识
拆迁楼顶搭建是不是有补偿

拆迁楼顶搭建如果是合法的话是有补偿的，但是如果楼顶搭建属于违建则不予补偿。小区房屋违建处理程序有：1、由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验，确认是否违法、违规。2、违章建筑确认后，由违章建筑所在地乡、镇人民政府责令停止违法行为，予以公告，限期当事人自行拆除。3、由区规建局作出行政处罚决定。违章建筑主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。房屋拆迁补偿的原则有：（1）按原面积妥善安置原则。（2）鼓励迁往市区边陲地段和人口稀疏地区的原则。（3）等价交换原则。（4）先安置、后拆迁的原则。《国有土地上

2024-04-22

347人看过

法律综合知识
制定统一的农民房屋拆迁补偿政策提案

关于制定统一的农民房屋拆迁补偿政策的提案（2009－08－06）点击数：493提案／议案人：王晓富委员主要内容：《关于制定统一的农民房屋拆迁补偿政策》（第33号）的提案承办单位：路桥区人民政府办公室委员／代表反馈：路政办函〔2009〕31号B类关于区政协三届三次会议第33号提案答复的函王晓富委员：您在台州市路桥区政协三届三次会议上提出的《关于制定统一的农民房屋拆迁补偿政策》（第33号）的提案收悉。经研究，现答复如下：随着我区城市化、工业化进程的不断推进，涉及到大量的农民房屋拆迁和集体土地征用。国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》第二条规定，在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的适用本条例，从而对国有土地上的房屋拆迁作了规定，而未将集体土地上的房屋拆迁列入适用范围。因此，对于集体土地房屋拆迁尚无明确的法律规定，目前集体土地房屋拆迁一直依据的是土地征用条例。在政策法

2022-04-14

173人看过
收房
新建的楼房拆迁补偿怎么算

拆迁补偿是指拆迁户按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的拆迁户补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权置换，也可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房地产评估价格房屋装修协议补偿金额（或评估确定的房屋装修补偿金额）房屋拆迁补偿差额＝合法拥有房地产评估价格房屋装修协议补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额）房屋拆迁补偿差额＝合法拥有房地产评估价格新建住宅精装修政策昆明市住房和城乡建设局下发了关于加强昆明市新建商品住宅全装修质量安全管理工作的通知（试行）。《通知》指出，新建商品住宅全装修属房屋建筑工程整体质量安全的一部分，纳入基本建设程序管理，做到同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。在办理施工许可证时应注明是否为全装修项目。这一新管理办法将于6月1日起试行。根据《通知》，新建商品住宅全装修是指建设（开发）单位在交付前，商品住宅建筑内部

2023-08-05

421人看过
保全
有关拆迁政策的问答

问：拆迁条例适用于我市的哪些区域、哪些情况下的房屋拆迁?答：凡在本市城市规划区内的国有土地上，因建设需要拆除房屋及其附属设施的，适用拆迁条例。前款规定的区域内因土地使用权出让或市人民政府及崂山区、黄岛区、城阳区、各县级市人民政府决定的其它搬迁项目需要迁让房屋及其附属设施的，适用拆迁条例。问：什么是拆迁人?什么是被拆迁人?答：拆迁人是指依法取得拆迁许可证的单位。被拆迁人是指被拆迁房屋及其附属设施的合法所有人(包括房屋所有权人、行政代管人、国家授权的国有房屋管理人，统称被拆迁所有人)和被拆迁房屋的合法使用人(包括公有房屋承租人和私有房屋承租人，统称被拆迁使用人)。问：城市房屋拆迁必须由具备什么资格的单位实施?目前我市具备这样资格的单位共有哪几个?从事城市房屋拆迁工作人员必须具备什么条件?答：城市房屋拆迁必须由取得经市国土资源和房屋管理局核发的房屋拆迁资格证书的单位(简称拆迁承办人)实施。近期开

2023-04-22

348人看过
征收决定
一楼搭雨棚违建拆迁有补偿么

一楼搭雨棚违建拆迁是没有补偿的。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物;占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物等都是违章建筑。一、天井装雨棚算违章吗雨棚如果没有支架落地，没有封闭或局部封闭，就不算违建。两房之间的过道，搭建雨棚仅仅是由于为了出入方便，没动任何砖瓦，没建任何门窗，应该不算违建，可以跟相关人员解释清楚。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。二、天井雨棚属于违章建筑吗雨棚如果没有支架落地，没有封闭或局部封闭，就不算违建。两房之间的过道，搭建雨棚仅仅是由于为了出入方便，没动任何砖瓦，没建任何门窗，应该不算违建，可以跟相关人员解释清楚。违章

2023-03-24

469人看过

收房
拆除楼房的赔偿政策

这段内容主要描述了楼房拆除的赔偿标准。根据房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费的不同划档，以及对应的货币补偿和临时居住条件补贴，可以得到具体的赔偿金额。楼房拆除的赔偿标准具体为：1、房屋补偿费，以被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被征收房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来具体的加以确定。违章建筑出租被拆除怎么赔偿？出租违章建筑，房主有责任应承担相应的赔偿责任。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。由此可见，违章建筑被依法拆除时不可以进行索赔。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补

2023-06-30

313人看过
拆迁补偿标准
最新拆迁补偿政策:拆迁补偿标准及相关房屋规定

拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：(一)具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;(二)不具备易地建房条件的区域，按本规定第六条执行，被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建>面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。

2023-06-10

160人看过
房地产估价
信阳自建房拆迁政策中的补偿方式有哪些？

一、信阳自建房拆迁政策中的补偿方式有哪些?(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结

2023-06-02

302人看过
房地产估价
黄石关于自建房拆迁的政策有哪些？

城里自建房拆迁有补偿，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被

2023-06-27

98人看过

拆迁补偿标准
市区重建有哪些补偿政策？拆迁补偿标准是什么

市区重建有哪些补偿政策？国家城市更新政策不仅体现了城市的发展，而且为人们建立了一个完善的物质生活环境。但涉及城市更新补助标准。政府不可能把所有的钱都交出来，人民的房子也不可能白拿。因此，出台了这样的政策。旧城改造的补偿标准如下：1。永久性建筑以拆迁1平方米的方式补偿1平方米的住宅，进行产权转换；2。用于商业目的的永久性建筑，拆除一平方米，补偿0.7平方米的新建筑；3。用于商业目的的永久性建筑，拆除一平方米，补偿0.65平方米的新建筑；4。上述用于商业用途的永久性建筑，拆除1平方米，补偿新建建筑0.5平方米；5。瓦房的补偿标准是拆除1平方米房屋补偿1.5平方米房屋；6。临时建筑的补偿标准为楼顶砖墙顶300元/平方米，楼顶钢架顶200元/平方米。过渡期租金补贴标准。在建房过程中，人们需要居住，这段时间会有补贴。国家更加人性化，这个补贴的标准是，如果给住宅用户每月20元/平方米的租金补贴。商业用

2023-05-31

197人看过
法律综合知识
拆迁补偿政策空挂户口有补偿吗？

一、拆迁补偿政策空挂户口有补偿吗如果征地补偿安置方案规定征收补偿按照户口来补偿的话，很显然空挂户依其户口属性，是可以获得部分补偿的。但是空挂户依据其户口性质获得征收补偿，其补偿数额也是不会有很多的。原因在于根据《土地管理法》规定，土地的征收补偿包括：土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补助费，而空挂户既没有房屋，也没有耕地上的经济作物，所以没有获取补偿的余地。而涉及安置补助费，是根据至少1：1的置换原则进行房屋的安置。因空挂户没有房屋，所以也就没有置换的空间。二、拆迁补偿不合理找谁被拆迁人可以向当地政府申请裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起民事诉讼。（一）拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。（二）人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形：（1）由

2023-11-21

203人看过