房屋租赁备案的有效期限是如何规定的-法师兄

房屋租赁备案的有效期限是如何规定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:11:29 243 人看过

一、房屋租赁备案的有效期限是如何规定的

房屋租赁的登记备案期限为三十天。我国法律规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市；市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条

房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市；市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

二、房屋租赁合同可租赁的最长时间是多久

房屋租赁合同可租赁的最长时间是20年。

根据法律规定，租赁合同的期限不得超过二十年，超过的部分不发生法律效力。也就是说，出租人和承租人约定的租赁期限超过二十年的，视为租赁期限为二十年，超过的部分不生效，二十年后，该租赁合同的期限届满，出租人就有权租客退还房屋，承租人也有权不再进行续租。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、房屋租赁合同的合法内容包括什么

房屋租赁合同的内容包括以下：

1．当事人姓名或者名称及住所；

2．房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

3．租赁用途；

4．租赁期限；

5．租金及交付方式；

6．房屋修缮责任；

7．转租的约定；

8．变更和解除合同的条件；

9．违约责任；

10．当事人约定的其他条款。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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