土地转让合同怎么写对自己有利-法师兄

土地转让合同怎么写对自己有利

来源：互联网时间： 2023-06-10 18:12:51 405 人看过

转让方(以下简称甲方)____受让方(以下简称乙方)___

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

一、转让标的

甲方将其承包经营的____乡(镇)____村____组____亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事____(主营项目)生产经营。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为____元人民币。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为____.

2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为___(具体内容见附件)时间为____.

五、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为____或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、其他约定：____.

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____.

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;

2、提请____仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

甲方代表人(签章)____乙方代表人(签章)____

身份证号：____身份证号：____

住址：____住址：____

____年____月____日____年____月____日

发包方(签章)____鉴证单位(签章)____

法定代表人身份证号：____

____年____月____日____年____月____日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地转让相关文章

继承人
自己承包的土地可以转让吗

土地承包权是可以转让的，需要向发包方说明。一、什么情形下可以解除土地承包经营一、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。二、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。三、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。四、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。五、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。六、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。七、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。八、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。二、一个农村的承包土地是否可以转让给城里人？农民土地

2023-06-22

441人看过
著作权转让
著作权转让后自己自己还有权利吗

版权出售后，自己就没有版权的使用权了，但可以享受署名权。版权转让后，原版所有者不再享有被转让的权利，受让人成为新的版权所有者；而在授权使用的情况下，版权仍归原版权所有者，被授权人只有按双方约定的使用方式和条件使用作品的权利；转让一般是永久性或较长时间的，而授权使用一般仅限于较短时间；转让的付酬较高，而授权使用的付酬相对低一些。一、著作权权利内容包括哪些1、复制权，即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利；2、发行权，即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利；3、出租权，即有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外；4、展览权，即公开陈列美术作品、摄影作品的原件或者复制件的权利；5、表演权，即公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的表演的权利；6、放映权，即通过放映

2023-04-03

295人看过
违约金
转让宅基地合同怎么写

转让宅基地合同甲方（转让人）：性别：身份证号码：乙方（买受人）：经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，甲方自愿将自己名下的宅基地永久性有偿转让给乙方作修建基督教堂之用地，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，经双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，友好的协商，现达成协议如下：一、甲方将自己所有的位于市区村宅基地转让给乙方；四至：南邻，北邻，西邻，东邻，东西长，南北宽米，面积平方米，房间数：。是否旧房：。二、转让金额：双方议定宅基地价款为人民币元（大写：）。三、付款方式及期限：甲、乙双方在协议签字之日起，3日内乙方一次性付清。四、产权归属：1.甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并在签订此协议时，甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。2.自本协议签字之日起，该幅宅基地所有权属及地上建筑物归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉或争议。五

2023-04-30

399人看过
土地转让
土地转让协议书怎么写才合法土地买卖合同协议书

土地转让合同属于普通的民事合同，只要双方意思表示真实，不存在欺诈或者是胁迫情形，内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力。所以土地转让合同的主要内容包括以下几点：1、当事人的名称或者姓名和住所。2、转让土地的性质、面积、具体地理位置。3、土地使用期限、土地使用权的具体状况。4、土地转让的协商价格。5、转让方使用情况、履行期限、地点和方式。6、违约责任、违约责任的赔偿方式。7、争议解决方式、不可抗力的情形。8、合同签订双方的主体签名及签署日期等。一、二手房买卖合同的主要内容有哪些？二手房买卖合同的主要内容包括买卖双方当事人的姓名、名称、住址；卖方配偶或租客同意出售的声明；房屋信息；土地使用权性质、使用期限；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。二、开店合同转让合同开店合同转让协

2023-03-13

486人看过

土地转让
未签订土地转让合同土地转让效力

一、未签订土地转让合同土地转让效力进行土地转让时，土地使用权的效力以登记为准，如果办理转移登记，行使未签订转让合同，不影响土地转让的效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、土地转让要办理那些手续1、你们交易双方提出申请。你要去申请办理转让手续，还应该提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。注意，必须要带齐资料。要是不知道需要携带哪些资料的话，那么建议你可以及时找个专业律师问问下。2、等待机关经办人审查。在申请机关接到申请后，经办

2023-06-17

89人看过
合同无效
私自转让土地合同无效返还钱

违反规定私自将承包的责任田转让给他人建房，遭村民小组的反对。4月20日，江西省遂川县人民法院宣判了一起买卖合同纠纷一案，一审判决高秋荣与项凡云签订的《土地转让协议书》无效，并由项凡云返还高秋荣人民币2万元。2009年7月27日，高秋荣与项凡云通过协商，项凡云将自巳承包集体所有的责任田转让给高秋荣建房，双方并签订土地转让协议书，高秋荣当场给付转让费2万元，项凡云出具收据。后遭村民小组的反对，致使双方的转让未成，高秋荣要求项凡云返还所收的2万元转让费时，遭项凡云的反对，并称转让未成不是因他的原因所造成，拒绝返还。高秋荣则向法院起诉，要求判令项凡云返还所收的2万元转让费。一审法院经审理认为，原告高秋荣与被告项凡云明知双方转让的土地属集体土地，违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定，仍签订土地转让协议，违反了法律规定，属

2023-06-07

351人看过
行政复议申请
行政复议申请书怎么写对自己有利

一、行政复议申请书怎么写对自己有利（一）行政复议申请书的结构行政复议申请书由标题、首部、正文、尾部组成。1.标题。要写明行政复议申请书，不能只写申请书，“行政复议”四字标明了申请书的性质。2，首部。要写明申请人和被申请人的有关情况。申请人的简况要写清楚：如是公民的要写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、住址；如果是法人或组织的要写明单位或组织的全称地址、法定代表人的姓名、职务。被申请人有关情况即复议机关的全称、地址、法定代表人或负责人的姓名、职务。3.正文。主要是写明申请复议的要求和理由。4.尾部。写明申请人和申请时间。如有附件，可附在正文之后。（二）行政复议申请书正文写法正文内容主要由两部分构成，一是复议申请的要求，二是要求的理由。请求部分的内容要简洁扼要概述案情，然后写明不服哪个行政机关的什么具体行政行为，及请求复议的目的要求。理由部分，应该写明证明自己请求复议的要求、事实及证据。事实和证

2023-04-24

111人看过
土地转让
我国土地转让合同书怎么写才具有法律保护？

甲方：____________乙方：____________本着公平，公正，合理，互利的原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议：1、甲方将其所属勤丰七社(村)总面积为_____平方米的宅基地以______人民币转让给乙方(注：甲方以每平方米____________元人民币的价格转让给乙方)。该宅基地东至_______________;西至_______________;南至_______________;北至_______________。乙方支付甲方该宅基地的转让费后，该宅基地的产权、所有权、永久使用权归乙方所有。2、乙方负责办理本宅基地产权、使用权变更的有关手续，换发乙方新的土地证。在乙方办理本宅基地变更手续期间，甲方负责协调本宅基地的产权、所有权、永久使用权等纠纷。3、乙方一次性支付该宅基地的转让费________人民币给甲方后，该宅基地的产权、所有权、

2023-04-14

292人看过

转让合同
转让土地，签定转让合同合法吗?

土地使用权转让合同有效。土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为。我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。《土地管理法》第12条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续。”《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”双方签订土地转让合同，进行土地使用权转让是合法的行为，我国对土地使用权转让有明确的规定，必须到土地管理部门进行登记。改变土地权属和用途的，应该办理土地变更手续，否则就是违法行为。一、深圳小产权房最新政策按照《深圳市建设用地清退工作方案》要求，将不符合规划、违法建设、存在生态安全隐患、低效粗

2023-06-21

185人看过
土地转让
土地转让合同的正确书写方法

转让土地合同应该这样写：1、转让土地合同双方当事人的基本信息。一般包括：姓名、性别、住址等；2、转让土地的位置、面积和自然状况；3、土地使用权转让年限；4、土地使用权转让金、土地使用金价格及其支付期限和方式；5、转让土地的用途及规划要求；6、违约责任和争议解决方式等。长期租用土地合同怎么写长期租用土地签合同的方式：1、签合同时明确合同中载明了双方当事人的基本身份信息、标的相关信息、价款、履行期限及方式、违约责任、解决争议的方式等；2、确保合同中的租赁期限在二十年之内；3、签订合同时可以在合同时签字、盖章或者按手印。《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合

2023-07-01

475人看过
股份
自己投资有股份合同怎么写

股份合同是公司与股东之间签订的合同。股份合同的主要内容分为以下几个部分。具体来说，第1部分是对于入股人的股东身份的确认，投资金额的确认。第2部分是关于股东的权利义务，例如股东出资的义务，出资的时间，出资的金额。还有股东的表决权，管理权等权力。而第3部分是关于公司的财务管理以及分红制度的约定，例如分红的时间，分红的比例等。最后需要注意的是，第4部分是关于股东的股权转让以及股东的退出的约定。为了避免以后产生纠纷，建议提前在协议之中明确。一、签股份合同要注意什么《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的

2023-03-16

311人看过
土地转让
写土地转让协议有效吗

1、转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。2、转让划拨土地未经有批准权的政府批准，转让合同无效。但是起诉前或申请仲裁前经批准的，合同有效；合同性质为补偿性质，而非出让合同。一、土地转让合同的效力怎么判断转让方未取得土地使用权证书转让合同的效力第一种观点认为合同无效。《城市房地产管理法》第38条第6项规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。第二种观点认为合同有效。根据我国民事立法所依据的理论及具体条文，物权变动采取的是债权形式主义的物权变动模式，即债权

2023-02-19

110人看过

土地承包
土地经营权转让永久属于自己的吗

一、土地经营权转让永久属于自己的吗土地承包经营权有一定的期限，不是永久属于自己。土地承包经营权的流转期限不得超过承包期的剩余期限。二、土地承包经营权转让的条件（一）转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障，只有农民可以完全不依土地为生活来源的时候，才允许其转让。其限制承包方不得随意转让的目的是保障承包方的基本生活来源，使耕者有其田。（二）须经发包方同意。规定转让土地承包经营权要经发包方同意，而不像转包、出租和互换土地承包经营权，只需要向发包方备案即可。这是因为一方面转让土地承包经营权，使得原承包关系终止，发包方与受让方要确立新的承包关系。因此发包方必须审查转让方转让土地承包经营权后是否有非农职业或稳定收入来源；审查受让方是否符合法律规定土地承包主体资格，是否具有承包经营能力，直接关系到承包合同的履行。（三）受让方应当是从事农业生产的农户。即一是受

2023-05-06

324人看过
专利权
多个专利权人转让专利合同怎么写

包括协议专利技术各方的基本情况；协议专利技术转让人与让与人转让的理由；专利技术转让人的物理现状和权利现状；转让手续的原则、方式、方法、价款；违约责任等。专利权转让合同是出让方将其专利所有权或专利申请权全部移转受让方，而受让方则按约支付价金的协议。它是技术转让合同的特殊类型，其本质是专利技术的买卖或赠与。依专利权转让合同，出让方将丧失其专利所有权或专利申请权，而受让方则取得该权利，形成专利权主体变更；但是专利权中的人身权内容不发生变动。依我国专利法，专利权转让合同须采取书面形式，并须经专利机关变更登记；全民所有制单位转让专利权的，须经主管机关批准。专利技术所有人在进行专利转让时，所签订的转让合同应该包括转让方和受让方的具体信息，以及转让方和受让方所应该承担的具体责任。该合同从签订之日起即生效，如有对合同的条款有违背的一方，依法承担相应法律责任。一、申请专利的基本条件是什么？专利申请要具备新颖

2023-02-19

311人看过