北京市小井村民拆迁房产纠纷怎么处理-法师兄

北京市小井村民拆迁房产纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 03:28:32 88 人看过

当面临房屋拆迁所导致的争议时，可采用如下几种方式妥善化解纷争：

首先，可以考虑通过协商方式加以解决。双方应当本着平等、自愿、互相尊重的原则，通过积极、坦诚地交流与沟通，相互理解、体谅及妥协，最终达成共识性的和解协议，从而圆满解决争议问题。

其次，可以选择通过调解方式来解决争议。在相关组织（例如人民调解委员会）或者中间人的协助下，各方应在平等、自愿且合法的前提条件下，明辨是非曲直，明确各自的责任义务，通过摆事实、讲道理等方式，引导各方当事人自主达成共识性协议，从而有效化解争议。

最后，若以上两种方式均无法解决争议，则当事人有权向人民法院提起诉讼，请求人民法院依据法律规定作出公正裁决。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

车牌
北京车牌纠纷怎么处理

可起诉解决纠纷。1、写好起诉状；起诉状包括（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费；诉讼费是指当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用，包括案件受理费和其他诉讼费用。当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：（1）案件受理费；（2）申请费；（3）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。3、法院审查确定受理后就会开庭审理；4、法院判决；5、执行判决。民事案件审理时间：简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。一、交通事故伤残赔偿可否另行诉

2023-03-29

385人看过
拆迁纠纷
北京市房屋拆迁纠纷裁决规划实施通知

各区县房屋土地管理局：现将《北京市房屋拆迁纠纷裁决规则》印发给你们，请遵照执行。1999年3月31日北京市房屋拆迁纠纷裁决规则第一条为了维护拆迁当事人的合法权益，保证公正、及时地裁决拆迁人与被拆迁人在签订拆迁补偿协议过程中产生的纠纷，根据国务院《城市各区县房屋土地管理局：现将《北京市房屋拆迁纠纷裁决规则》印发给你们，请遵照执行。1999年3月31日北京市房屋拆迁纠纷裁决规则第一条为了维护拆迁当事人的合法权益，保证公正、及时地裁决拆迁人与被拆迁人在签订拆迁补偿协议过程中产生的纠纷，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《北京市城市房屋拆迁管理办法》，制定本规则。第二条对北京市房屋拆迁补偿协议签订过程中有关纠纷的裁决，均应遵守本规则。第三条北京市房屋拆迁纠纷，由核发房屋拆迁许可证（以下简称许可证）的房屋土地管理局（以下简称房地局）裁决；核发许可证的房地局是拆迁人的，由同级人民政府裁决。第四条在房

2023-07-03

73人看过
法律综合知识
房地产与村民有纠纷怎么处理

一、房地产与村民有纠纷怎么处理在涉及房产纠纷方面，当事人可考虑寻求房地产管理机关、消费者保护委员会或者其他相似的权利保障机构进行调解；也可考虑请求仲裁机关通过公正合法的程序作出裁决；另外，当事人还有选择直接向有关行政管理部门提出申诉，或者前往房屋所在地的司法法庭提起诉讼以解决纷争。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、房产有纠纷怎么处理房产有纠纷的处理方法：1、调解：即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的

2024-03-11

280人看过
房屋拆迁补偿
怎样处理农村房屋拆迁补偿纠纷

一、房屋拆迁补偿纠纷该如何走程序在房屋拆迁过程中，由于征收方的补偿标准与被征收人的房屋价值产生了一定差异，这导致征迁双方经常发生纠纷和矛盾。在纠纷发生时，建议当事人一定不要冲动，应当理智维权。首先和征收方进行协商谈判，协商不下来的时候，可以书面申请听证，联合其他拆迁户提出异议。同时，在房屋征收决定下发后，通过申请行政复议或提起行政诉讼来争取合理补偿。二、房屋拆迁纠纷应怎么处理和征收方发生房屋拆迁纠纷，可以通过谈判、申请协调、裁决、行政复议、行政诉讼等途径来解决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。三、征地拆迁纠纷处理办法征地拆迁纠纷解决办法：1、补偿标准争议，先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。2、补偿费用分配纠纷，其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以

2023-02-08

297人看过

仲裁机构
北京市法院审理物业纠纷怎么处理?

北京市法院审理物业纠纷一般情况下会根据双方当事人所提供的证据来做出公平的判决。在此之前的话也是可以进行调解协商来解决的。1、协商业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、调解由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。——般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。3、仲裁提交仲裁机关仲裁。这是指双方发生纠纷后，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷的方式。4、起诉提起诉讼。业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。一、物业方面的法律规定是什么《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规

2023-06-26

142人看过
拆迁纠纷
房屋拆迁怎样处理拆迁纠纷

一、房屋拆迁怎样处理拆迁纠纷可以通过以下方式处理1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照规定向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、行政或司法强制(一)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。(二)司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房

2023-04-19

319人看过
土地管理
北京市房屋土地管理局关于印发《北京市房屋拆迁纠纷裁决规划》的通知

各区县房屋土地管理局：现将《北京市房屋拆迁纠纷裁决规则》印发给你们，请遵照执行。1999年3月31日北京市房屋拆迁纠纷裁决规则第一条为了维护拆迁当事人的合法权益，保证公正、及时地裁决拆迁人与被拆迁人在签订拆迁补偿协议过程中产生的纠纷，根据国务院《城市各区县房屋土地管理局：现将《北京市房屋拆迁纠纷裁决规则》印发给你们，请遵照执行。1999年3月31日北京市房屋拆迁纠纷裁决规则第一条为了维护拆迁当事人的合法权益，保证公正、及时地裁决拆迁人与被拆迁人在签订拆迁补偿协议过程中产生的纠纷，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《北京市城市房屋拆迁管理办法》，制定本规则。第二条对北京市房屋拆迁补偿协议签订过程中有关纠纷的裁决，均应遵守本规则。第三条北京市房屋拆迁纠纷，由核发房屋拆迁许可证(以下简称许可证)的房屋土地管理局(以下简称房地局)裁决;核发许可证的房地局是拆迁人的，由同级人民政府裁决。第四条在房

2023-04-23

390人看过
法律综合知识
北京拆迁商铺纠纷律师怎么收费

关于律师咨询服务的收费方式及标准，视乎个案之具体状况而有不同的设定。采用“按件计酬”方式时，针对那些不牵涉到财产权益关系的案件或者代理申诉事项，每一项服务的收费均介于人民币1000元至10000元之间；若是代理申诉案件，那么每一案件的收费则在人民币1000元至6000元之间浮动。若案件不幸进入了再审程序并且之前并未代理过一审或二审环节，那么我们将会依据各类诉讼案件的收费标准进行收费；反之，若曾代理过一审或二审环节，则收费标准将相应地减半处理。至于“按标的额比例收费”这一方式，主要适用于涉及财产权益关系的案件，具体的收费比例将严格遵循相关规定执行。最后，计时收费方式适用于所有类型的法律事务，其具体费用将按照实际有效工作时间以及律师个人收费标准来计算得出。值得注意的是，有效工作时间的计算规则是由各省级律师协会统一制定的，而律师个人收费标准则由各个律师事务所自行确定。《律师服务收费管理办法》第九

2024-07-24

455人看过

法律综合知识
北京房产纠纷找哪个部门处理

一、房子延期交房违约金怎样算关于延期交付房产所导致的违约责任承担方式，可参照已支付的全部房款乘以同期的银行贷款利率并结合逾期时间来综合计算。若在购房者与开发商签署的房屋销售协议中有明确规定了延期交付房产的违约金金额，那么应严格依照该协议中所约定的金额进行计算。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、房子

2024-03-22

308人看过
法律综合知识
遗产纠纷房屋拆迁怎样处理？

一、遗产纠纷房屋拆迁怎样处理？遗产纠纷房屋拆迁这个可以通过协商、调解，或者是通过起诉的方式来解决的。遗产房屋拆迁纠纷可以先进行协商解决，协商不成应当及时诉至法院，如在补偿款下发后仍未解决房产的争议，征收方可以到银行办理提存，将该笔补偿款放到特定的账户当中，直至法院的生效判决以后处置该笔补偿款。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、房产继承纠纷具体怎样处理？发生房产继承纠纷可以通过如下途径加以解决：1、自行协商继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。协商不是法定的解决民事纠纷的必经程序，所以，必须在双方当事人

2024-01-14

432人看过
临时安置补助费
北京市农村拆迁有补偿吗

北京拆迁农村的补偿一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估

2023-08-15

273人看过
法律综合知识
北京常营小产权房买卖纠纷怎么解决

在涉及小产权房的买卖矛盾冲突中，可以尝试通过双方协商及调解来解决问题。若双方无法达成共识，或者所有方明确表示不愿意进行和解或者调解，那么按照相关规定，他们还可选择向专业的仲裁机构提交仲裁申请，亦或直接向当地法院提起诉讼。在这一过程中，各方需要严格遵守并执行已被依法认定具有法律约束力的判决、仲裁结果以及经过调解而达成的协议条款；如果任何一方拒绝履行上述义务，另一方有权要求法院强制其执行。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-07-30

307人看过

法律综合知识
农村拆迁土地纠纷怎么处理？征地时房屋拆迁纠纷要开庭吗

一、农村拆迁土地纠纷怎么处理？1、自行协商。土地所有权和使用权争议，可以由当事人协商解决2、行政解决。无法协商处理的，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。3、向法院起诉。对人民政府的处理结果有争议的，可以提起行政诉讼。遇到法律问题？按照步骤走，点击＃法律咨询＃→同城律师→按专长找→选要找的纠纷→点咨询我，选择电话咨询即可沟通！二、农村征地拆迁流程有哪些？1、用地单位申请领取规划用地许可证。2、申请拆迁许可。3、进行拆迁宣传。4、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告。5、暂停有关活动。6、拆迁人向房管部门确定拆迁实施方案。7、拆迁人委托评估机构对被拆迁范围内的房屋建筑物等进行拆迁评估。8、拆迁人与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议。9、拆迁安置。三、农村拆迁补偿协议的基本内容有哪些？（一）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；（二）安置用房面积、标准和地点；（三）产权调换房屋的差价支付方式和期限；（

2023-11-25

125人看过
拆迁纠纷
北京房屋拆迁纠纷案件证据分析

一、证明当事人诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等。2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单，社会法人登记证等。3、当事人在诉争的法律事实发生后曾有变更的，应提交变更登记资料二、证明房屋拆迁法律关系成立的证据（一）被拆迁人应提交的证据1、被拆迁人房屋的所有权证；2、证明被拆迁房屋的结构、房屋的性质（住宅、办公或商铺）、房屋的建筑面积等证据；3、当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的被拆迁人不同时，还需提交证明被拆迁人对于被拆迁房屋享有接受赔偿安置权利的证据（包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利申明等）；4、证明房屋被拆时间的证据；5、已经达成拆迁赔偿协议的，还应提交拆迁赔偿协议；6、经过房屋拆迁主管部门裁决的，还应提交裁决书。（二）拆迁人应提交的证据1、拆迁房屋许可证；2、房屋

2023-07-03

331人看过