浮动抵押和最高额抵押的区别在哪里
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-25 06:53:51 394 人看过

一、浮动抵押和最高额抵押的区别在哪里

浮动抵押与最高额抵押在法律概念上存在显著的区别。

1.从定义上看

(1)浮动抵押允许企业、个体工商户、农业生产经营者将其现有的及将有的生产设备、原材料、半成品、产品等动产作为抵押物,在特定条件下,债权人可以就这些动产优先受偿。

(2)最高额抵押则是指债务人或第三人为一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产,当债务人不履行到期债务或发生约定情形时,抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿。

2.两者的效力范围不同

(1)浮动抵押的效力范围主要体现为其对抗要件,即只要合同生效,抵押权即告成立,但未登记的浮动抵押不得对抗善意第三人。

(2)最高额抵押权在设立时并未确定具体的债权数额,只是在一定期间内确定了最高债权额,即使债权一度为零,也不影响其效力。

3.两者在特征上也有所不同

(1)浮动抵押的特征在于其抵押标的物“不特定”,且实行方式特殊,通常需通过法院发布查封公告并指定财产管理人。

(2)最高额抵押权则强调其抵押权的独立性,不随主债权的转移而转移,且抵押权的实现条件相对明确。

二、登记浮动抵押

1.根据《民法典》的规定,浮动抵押的登记部门为动产所在地的工商行政管理部门。考虑到动产易于移动的特点,法律规定在抵押人住所地办理浮动抵押登记,以确保登记的准确性和方便性。

2.在办理浮动抵押登记时,抵押人和抵押权人需向工商行政管理部门提交相关材料,如抵押合同、抵押人身份证明等,并按照规定的程序进行登记。

三、最高额抵押权登记所需材料

办理最高额抵押权登记时,需根据不同情况提交相应的材料。

1.申请最高额抵押权设立登记的,应提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、最高额抵押合同等材料。

2.将已存在债权转入最高额抵押担保范围的,还需提交已存在债权的合同或其他登记原因证明材料以及抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。

3.变更最高额抵押权登记事项或发生法律、法规规定变更最高额抵押权的其他情形时,需提交变更登记申请书、申请人身份证明、房屋他项权证书等材料。

4.在最高额抵押权担保的债权确定前,若发生最高额抵押权转移或债权确定等情形,还需提交相应的证明材料。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月26日 19:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 最高额抵押存在二押么
    最高额抵押不可以二押。最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度以内,对一定期间内连续发生的债权作担保。所以最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但是当事人另有约定的除外。一、最高额质押和最低额质押的区别最高额抵押权与一般抵押权的区别具体有:1、一般抵押权担保的是一个债权,而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的,可能是一个债权,也可能是多个债权。2、一般抵押权担保的是一个已经发生的债权,而最高额抵押权担保的是在未来一段时间内可能连续发生的债权。3、一般抵押权设立时,由于其所担保的债权已经发生,因此债权金额是确定的,而最高额抵押权担保的是未能可能发生的债权,因此其所担保的债权金额是不确定的,只要在最高限额以内都可以。二、最高额抵押主债权转让的规定是什么《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第四百二十一条【最高额抵押权担保的债权转让】最高额抵
    2023-03-08
    100人看过
  • 动产浮动抵押的登记机关在哪里
    这要看一下你的动产是什么动产,因为不同的动产办理抵押登记是要去到不同的部门的,比如说如果是船舶,汽车等动产是要去到交通运输部门办理抵押登记的。特殊的动产在抵押的时候最好办理抵押登记,如果是一般的动产。可以不用抵押登记。动产浮动抵押是什么意思经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。浮动抵押的基本特征是:(一)抵押标的物为抵押人的全部财产。抵押人现在所有和将来所有的全部财产,包括全部有形财产(不动产、动产)、无形财产(知识产权、非专利技术、商业秘密、企业名称权等)和财产性权利(债权、股权、债券、票据、提单、仓单等),均属于浮动抵押标的物;(二)抵押标的物不特定。设定浮动抵押,不必就各项抵押财产进行公示,也无须制作财产目录清单,甚至
    2023-08-16
    163人看过
  • 最高额抵押具有哪些特点,最高额抵押的含义
    一、最高额抵押具有哪些特点最高额抵押具有以下特点:1.最高额抵押所担保的债权额是确定的,但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时,债权尚未发生,为保证将来债权的实现,抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度,抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。2.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。所谓一定期间,是指发生债权的期间,最高额抵押以一次订立的抵押合同,进行一次抵押物登记就可以对一个时期内多次发生的债权作担保。3.最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。规定某项商品在一定期间内连续发生的交易可以适用最高额抵押方式,主要是为了简化手续,方便当事人,有利于生产经营。4.最高额抵押的主合同债权不得转让。最高额抵押所有担保的债权在合同约定的期间内经常发生变更,处于不稳定状态,如果允许主合同债权转让,必然会发生最高额抵押权是否随之
    2023-04-25
    89人看过
  • 抵押贷款中最高额与普通抵押的区别是什么
    一、抵押贷款中最高额与普通抵押的区别是什么最高额抵押与一般抵押权相比,最高额抵押权有以下不同点:1.担保的债权是不特定的,即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保,但也可以是为已经发生的债权担保。2.最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。最高额抵押权并不因担保的主债权数额为零时消灭,这种抵押权并不像一般抵押权那样从属于债权。3.双方在最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定的期间(或称为主债权发生的期间),而非主债权的履行期限。二、最高额抵押权债权确定的情形有哪些最高额抵押担保债权确定的情形有:1.债权确定期间届满的;2.当事人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定的;3.以及抵押权人对抵押财产被查封、扣押知情或者应当知情的等情形。《中华人民共和国民法典》第四百二十二条最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最
    2023-12-28
    107人看过
  • 最高额抵押和顺位抵押是否冲突
    最高额抵押和顺位抵押不冲突。最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。抵押合同的性质都是对债权债务合同的担保,只是操作方法不同,最高额的特点是在额度范围内连续使用,而一般抵押在主合同偿还后即告终止。一、银行会不会变更抵押权证申请抵押权变更登记,应当由抵押人和抵押权人共同申请。抵押人在未经抵押权人同意的情况下,在抵押物上增加权利人,属于变更抵押物权属,那么作为抵押权人的银行有权拒绝变更抵押人。抵押权与债权一同转让时,须办理抵押权人变更登记手续。抵押物一般为不动产,而不动产物权以登记为公示方式,这也是各国立法通例。抵押权作为一种担保物权,也应遵循物权公示原则。因此抵押权的转让(变动)也应履行抵押权人变更登记手续,否则抵押权的转让将不能对抗第三人。变更抵押权证的情形:(一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的。(二)同一房地产上存在多个
    2023-03-14
    323人看过
  • 最高额抵押有别于一般抵押权的特点
    1、最高额抵押所担保的债权额是确定的,但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时,债权尚未发生,为保证将来债权的实现,抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度,抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。2、最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。所谓一定期间,是指发生债权的期间,3、最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。规定某项商品在一定期间内连续发生的交易可以适用最高额抵押方式,主要是为了简化手续,方便当事人,有利于生产经营。4、最高额抵押的主合同债权不得转让。最高额抵押所有担保的债权在合同约定的期间内经常发生变更,处于不稳定状态,如果允许主合同债权转让,必然会发生最高额抵押权是否随之转让的问题,以及对以后再发生的债权如何担保等问题。在我国市场机制尚未完善的情况下,为保障信贷和交易安全,暂规定最高额抵押的主合同债权不得转让
    2023-04-05
    208人看过
  • 浮动抵押的优缺点有哪些,浮动抵押的特点
    一、浮动抵押的优缺点有哪些浮动抵押的优缺点有如下内容:1.浮动抵押的优点在于其扩大了可以作为担保的财产范围,并且抵押权人行使抵押权之前浮动抵押人拥有对被抵押财产的自由处分权,因此兼顾正常经营和融资的需要。此外,实现抵押权时,接管人制度的存在,亦可以保持企业的整体存在,不至于被迫出卖,拍卖企业,能够充分发挥企业的价值。2.浮动抵押的缺点在于浮动抵押人具有自由处分被抵押财产的权利,造成抵押标的具有不稳定性,担保权人的利益处于不稳定状态,不利于其利益的实现。二、浮动抵押的特点浮动抵押有如下特点:1.抵押财产不需要制作详细的清单,只需要进行概括性的描述。2.在抵押期间,抵押财产具有不特定性。只有当发生法定或约定的事由时,浮动抵押财产才能确定,抵押权人才能真正实现抵押权。3.抵押期间,抵押人可以不经抵押权人同意可以处分抵押财产,也不需要办理任何手续,新增的生产设备、原材料、半成品或产品直接成为抵押财
    2023-04-25
    75人看过
  • 最高额抵押有什么特点,最高额抵押后还能再抵押吗?
    一、最高额抵押有什么特点最高额抵押的特点有:1.最高额抵押所担保的债权额是确定的,但实际发生的债权额是不确定的。2.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。3.最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。4.最高额抵押的主合同债权不得转让。最高额抵押所有担保的债权在合同约定的期间内经常发生变更,处于不稳定状态,如果允许主合同债权转让,必然会发生最高额抵押权是否随之转让的问题,以及对以后再发生的债权如何担保等问题。二、最高额抵押后还能再抵押吗最高额抵押后就不能再抵押了,在当事人设定最高额抵押权并经登记机构登记后,抵押权就依法成立,除了要把已经存在的某一债权转入最高额抵押担保的债权范围以外,无须再将往后的债权合同交给登记机构。在房屋抵押市场上,如果借款人在某一金融机构做了最高额抵押,那么他就做不了二次抵押了。三、最高额抵押所担保的债权的确定
    2023-04-25
    358人看过
  • 抵押的两种形式:最高额抵押和一般抵押有何不同?
    最高额抵押与一般抵押权相比,最高额抵押权有以下不同点:一是担保的债权是不特定的。二是最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。三是双方在最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定的期间(或称为主债权发生的期间),而非主债权的履行期限。浮动抵押和抵押的区别具体是什么浮动抵押和抵押的区别具体如下:1.定义不同。(1)动产浮动抵押权是经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。(2)抵押权为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。2.效力范围不同。(1)动产浮动抵押效力范围仅为抵押权的对抗要件,即动
    2023-07-03
    424人看过
  • 浮动抵押和固定抵押是否一样?
    浮动抵押区别于通常意义上的固定抵押,它不以特定的或可以确定的财产之上设立抵押其主要的特点为:1、标的属于抵押人现有或将有的全部财产。2、这些财产在抵押人的日常生产经营中处于不断变动的状态之中。3、抵押人可以以通常的方法继续经营。相关法律规定:《民法典》第三百九十六条【浮动抵押】企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。在我们的现实生活当中,浮动抵押和固定抵押是存在着明确的区别的,比如说从抵押的主体上来说的话,个体工商户和农业生产经营者是可以进行动产浮动抵押的,但是普通的固定抵押主体和范围就更加的广泛了,因此有显著区别。一、债权人行使抵押权债权人可以行使抵押权。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿
    2023-06-22
    426人看过
  • 在最高额抵押中,抵押权人的债权确定
    确定情形:一、约定的债权确定期间届满;二、没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;三、新的债权不可能发生;四、抵押财产被查封、扣押;五、债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销。一、两个抵押要如何处理两个抵押处理方法:1、抵押权已登记的,按登记顺序清偿;按照债权比例清偿相同的顺序;2、先于未登记的抵押权受偿;3、抵押权未登记的,按照债权比例清偿。同一债权有两个以上抵押人的,债权人放弃债务人提供的抵押担保的,其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。当事人对抵押财产担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明确的,抵押权人可以对其中任何一项或者各项财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后,可以向债务人追偿,也可以要求其他抵押人清偿应当承担的份额。抵押人担保的债权超过抵押物价值的,超出部分不具有优先受偿效力。二、抵押权人可以扣车
    2023-06-22
    325人看过
  • 浮动抵押的抵押物是什么?
    一、浮动抵押的抵押物是什么浮动抵押的抵押物是现有的和将来所有的财产。浮动抵押权也称为“企业担保”、“浮动担保”或“浮动债务负担”,它是指抵押人以其现有的和将来所有的财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权以抵押人尚存的财产优先受偿。经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。”二、进行浮动抵押所具备的条件是什么1、设立浮动抵押的主体限于企业、个体工商户、农业生产经营者。2、设立浮动抵押的财产限于生产设备、原材料、半成品、产品。除此以外的动产不得殴立浮动抵押,不动产也不得设立浮动抵押。3、设立浮动抵押要有书面协议,该协议一般包括担保债权的种类和数额、债务履行期间、抵押财产的范围、实现抵押权的条件等4、实现抵押权的条件是不
    2023-04-18
    164人看过
  • 房屋抵押登记的最高抵押额度
    申请最高额抵押权设立登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书或房地产权证书;(四)最高额抵押合同;(五)一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料;(六)其他必要材料。房屋抵押登记需要注意的事项根据《民法典》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制,需要我们注意以下几个问题:1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵
    2023-07-03
    457人看过
  • 抵押物和质押物的区别,抵押权和质权的区别
    一、抵押物和质押物的区别抵押物和质押物的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。抵押物毁损或价值减少,由抵押人承担责任,质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。债权人对抵押物不具有直接处置权,需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置;对质押物的处置不需要经过协商或法院判决,超过合同规定的时间质权人就可以处置。二、抵押权和质权的区别抵押权和质权的区别在于:1.担保标的不同,质权提供担保标的有动产和权利,抵押权提供担保标的有不动产、不动产用益物权及动产;2.成立要件不同;3.担保的机制不同。《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产
    2023-05-06
    279人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 最高额抵押和最高额保证的区别
      江苏在线咨询 2024-08-23
      最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度以内,对一定期间内连续发生的债权作担保。与一般抵押权相比,最高额抵押权有以下不同点:一是担保的债权是不特定的,即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保,但也可以是为已经发生的债权担保。二是最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。最高额抵押权并不因担保的主债权数额为零时消灭,这种抵押权并不像一般抵押权那样从属于债权。三
    • 你好,问一下最高额抵押和一般抵押的区别是哪些
      山东在线咨询 2024-09-13
      最高额抵押和一般抵押的区别如下: 1、最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保,即设定最高额抵押时,债权尚未发生,为保证将来债权的实现,抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度,抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。而一般抵押权所担保的债权是已经发生的特定债权,且该债权是独立的而非连续债权。 2、最高额抵押权担保的是一定期间内将要连续发生的债权,抵押担保的范围虽然可以确定,但具
    • 普通抵押登记和最高额抵押登记有什么区别?
      湖北在线咨询 2022-11-05
      1、担保的债权数量不同。一般抵押权担保的为一个债权,而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的,可能是一个债权,也可能是多个债权,但一般是多个债权。 2、所担保债权发生时间不同。一般抵押权担保的为一个时间点发生的债权,而最高额抵押权担保的为一段时间内连续发生的债权。 3、在设立时,确定的担保内容不同。一般抵押权设立时,其担保的债权已经发生,因此担保的金额等都已经确定,而最高额抵押权担保的是将来发生的
    • 贷款最高额与最高额抵押区别有哪些
      辽宁在线咨询 2021-11-27
      许多人在申请抵押贷款时,都希望额度高一些,否则想再用钱的时候,又要和银行申请贷款,其实抵押贷款额度最高就是抵押物评估价格的70%到80%左右。简单来说,比如房子值100万,抵押给银行,申请最高额抵押,在银行规定的最高额抵押期限里,你可以这个月贷款10万,下个月再贷款20万,只要在这个最高额100万的额度范围内都是可以随时申请贷款的,不过银行这种最高额抵押有年限限制,一般最长就是两年。最高抵押和一般
    • 一般抵押权与最高额抵押权有何区别
      湖北在线咨询 2022-10-24
      答:一是担保的债权数量不同。一般抵押权担保的为一个债权,而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的,可能是一个债权,也可能是多个债权,但一般是多个债权。二、所担保债权发生时间不同。一般抵押权担保的为一个时间点发生的债权,而最高额抵押权担保的为一段时间内连续发生的债权。三是在设立时,确定的担保内容不同。一般抵押权设立时,其担保的债权已经发生,因此担保的金额等都已经确定,而最高额抵押权担保的是将来发生的