签订购房合同补充协议有效吗-法师兄

签订购房合同补充协议有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:22:55 204 人看过

一、签订购房合同补充协议有效吗

签订购房合同补充协议一般是有效，但需要符合以下的条件：

1.当事人具有相应民事行为能力人；

2.当事人意思表示真实；

3.补充协议的内容不违反法律或行政法规的强制性规定；

4.法定其他有效条件等。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、购房合同的注意事项

购房合同的注意事项有以下几条：

1.购房合同的双方当事人姓名和地址；

2.购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；

3.购房合同关于违约条款的内容；

4.要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

三、无效购房合同该怎么处理

无效购房合同的处理方式：

1.返还财产：出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。

2.赔偿损失：有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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