国有土地使用权收回协议印花税要不要交-法师兄

国有土地使用权收回协议印花税要不要交

来源：互联网时间： 2023-05-18 17:13:37 231 人看过

一、国有土地使用权收回协议印花税要不要交

《国土管理法》有规定，对于荒置、没有人使用的土地，为了能让土地得到更好的利用，政府是有权回收的。政府收回国有土地使用权的行为，不属于土地的买卖交易、也不属于出让土地使用权，是不需要交印花税的。

《国土管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

二、收回国有土地的法定情形有以下几种：

1、为社会的生存发展，需要提供土地资源的，可以收回;

2、一些年代比较久远的老城区，需要进行翻新整改;或者为了当地城市的发展，会对土地进行一些规划使用;

3、对于出让的土地，它的使用权已经达到了合同规定的使用期限，并且使用人没有继续想要申请使用权利，也或者是国家已经不批准继续申请使用权;

4、有些单位是建立在划拨的国有土地范围内的，但是由于单位的调整，需要换到别的场地进行工作;或者是单位已经办不下去了，已经停止了对土地的使用;

5、由于建设了更方便的公共设施，一些旧的公路、机场、矿场等就不需要经常使用了，这些场地是可以报废的。

之所以要收回国有土地，也是希望我们的土地有更好的利用，总比荒废在那里要好得多。而且得到有效利用的土地，或许还可以给集体来去利益，比如说，收回的土地建成了公共的娱乐设施，那这时可以让很多人有免费的娱乐场所，更加丰富了大家的生活。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多印花税相关文章

土地使用权
国有土地使用权收回，无偿使用，需要哪些手续

第一步：查处违法用地立案国土资源部门依据职权或举报，发现土地使用人：1，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续二年未使用的；2，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。满二年未动工开发的；3，未按合同规定的期限和条件开发、利用土地情节严重的。应当按收回国有土地违法案件立案调查。第二步：处罚前履行告知、听证无偿收回国有土地是一种严厉的行政处罚行为，因此应依据《行政处罚法》规定的程序，处罚机关履行告知、听证等法定义务，确保处罚的公正性。第三步：下达无偿收回行政处罚决定在履行了法定处罚程序的前提下，依法由市县人民政府作出处罚决定，决定收回国有土地使用权，同时就有关补偿事项作出决定。第四步：执行决定收回土地下达决定后，告知被处罚人行政争议的救济途径。处罚决定在法定期限内被处罚人没有提出行政复议或行政诉讼，或者经复议或诉讼维持了处

2023-08-18

396人看过
印花税
政府收回土地是否缴纳印花税

对于荒置、没有人使用的土地，为了能让土地得到更好的利用，政府是有权回收的。政府收回国有土地使用权的行为，不属于土地的买卖交易、也不属于出让土地使用权，是不需要交印花税的。一、国有划拨土地怎么进行转让国有划拨土地使用权转让的流程如下：1、上报至市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准；2、获得批准后，签订转让合同；3、履行合同义务，缴纳土地出让金；4、办理土地使用权过户登记。一、划拨土地使用权转让的条件如下：1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人；2、领有国有土地使用权；3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权；4、依照相关规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。二、划拨土地收回的补偿如下：1、对划拨的土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回；2、划拨取得的

2023-03-22

348人看过
印花税
土地出让合同变更协议印花税谁交

一、土地出让合同变更协议印花税谁交根据《印花税暂行条例施行细则》第五条规定，条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（（财税〔2006〕162号）的规定，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。因此，土地使用权转让应按照产权转移书据缴纳印花税。二、土地使用税应纳税额的计算方法土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。其计算公式为：年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。三、城镇土地使用税的纳税期限和纳税地点按照规定，土地使用税按年计算，分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直

2023-06-15

256人看过
印花税
证券承销协议要交印花税吗

一、证券承销协议要交印花税吗承销协议是证券承销制度的核心，是证券发行人与证券公司之间签署旨在规范和调整证券承销关系以及承销行为的合同文件．具体来说，它是证券公司等证券经营机构担任主承销商或联合主承销商承销证券时，与发行人签订协议．根据证券经营机构在承销过程中承担的责任和风险的不同，承销又可分为代销和包销两种形式．承销实质是一种代别人销售的行为，因此，签订的承销合同应按＂购销合同＂税目缴纳印花税。二、证券承销协议中的承销方式有哪些？从证券承销实践看，证券承销主要有以下四种方式：代销、助销、包销及承销团承销．1、证券代销所谓证券代销，是指承销商代理发售证券，并发售期结束后，将未出售证券全部退还给发行人的承销方式。2、证券助销所谓证券助销，是指承销商按承销合同规定，在约定的承销期满后对剩余的证券出资买进（余额包销），或者按剩余部分的数额向发行人贷款，以保证发行人的筹资、用资计划顺利实现．我国的证

2023-04-24

144人看过

印花税
土地租赁是否交印花税哪些合同需要缴纳印花税

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。印花税计算一般按合同计算交纳印花税的，需要交印花税的合同及税率：1、购销合同：按销售收入的×万分之三2、加工承揽合同：按加工或承揽的收入×万分之五3、建筑工程勘察、设计合同：按承包的金额×万分之三4、建筑、安装工程承包合同：：按承包的金额×万分之三5、财产租赁合同：按租赁的金额×千分之一6、货物运输合同：按运输的费用×万分之五7、仓储、保管合同：按保管、仓储的费用×千分之一8、借款合同：按照借款的金额×万分之零点五9、财产保险合同：按保险费的金额×千分之一10、技术、服务等合同：按合同所载的金额×万分之三11、产权转移书据、专利权

2023-02-24

242人看过
印花税
公司租房协议是否要交印花税

公司租房协议不用要交印花税，对于签订的租赁合同都不需要征收印花税。租房协议可以代签的，并且需要委托人和受托人之间签订委托协议，同时还需要携带相关材料办理即可。一、公司租房协议是否要交印花税公司租房协议不用交印花税，对于单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。按照《税法》相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。1.购买印花税票自行贴花、并划线注销。2.租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3.如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。4.两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。二、租房协议可以代签吗租房协议可以代签，为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委

2023-06-04

401人看过
法律综合知识
2024年增资协议印花税要怎么交？

2020年增资协议印花税要怎么交？根据相关税法规定，企业成立时记载资金的帐簿按实收资本与资本公积两项的合计金额的万分之五贴花。以后年度启用新帐时，实收资本与资本公积两项的合计未增加的，不需要贴花，增加的应按增加额的万分之五贴花，如未按规定缴纳印花税，应从纳税期限届满的次日起加收滞纳金。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。根据《国家税务总局关于资金帐簿印花税问题的通知》“记载资金的帐簿”的印花税计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。又根据印花税暂行条例和实施细则的有关规定，记载资金的帐簿按总额贴花后，以后年度资资金总额增加的，增加部分应按规定贴花。所以，

2024-04-01

213人看过
印花税
土地使用权出让印花税都有哪些法律依据

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。国务院发出通知，决定自2016年1月1日起调整证券交易印花税中央与地方分享比例。国务院通知指出，为妥善处理中央与地方的财政分配关系，国务院决定，从2016年1月1日起，将证券交易印花税由现行按中央97%、地方3%比例分享全部调整为中央收入。国务院通知要求，有关地区和部门要从全局出发，继续做好证券交易印花税的征收管理工作，进一步促进我国证券市场长期稳定健康发展。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。第八条规定，土地使用权出让是指国

2023-06-03

192人看过

土地使用权
40年的土地使用权要收回吗

商业40年土地使用权期限届满未续期的会被国家收回；因公共利益需要确需使用土地的会被国家收回；停止使用原划拨的国有土地的会被国家收回；经核准报废的会被国家收回。一、土地出让年限到期应该怎么办土地出让年限到了如果是住宅用地会自动续期，如果是其他类型用地可以申请续期。需要续期的，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。如果因为公共利益需要国家收回土地使用权的，会根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。二、公寓满40年后怎么办公寓产权40年是指房产的土地使用权为40年，使用权期间届满的，自动续期。1.第一土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。2.第二土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。3.第三土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有

2023-04-02

215人看过
法律综合知识
关于取得土地使用权的印花税税率是多少

一、关于取得土地使用权的印花税税率是多少关于取得土地使用权的印花税税率是0.05%。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。二、印花税的缴纳方式印花税的缴纳方式有：1.贴花法。由纳税人根据税法规定，自行计算缴纳税额，并购买印花税票贴在应税凭证上。另外企业也可以预先购买印花税票，发生应税行为的时候，自行计算缴纳税额，将已购买的印花税票粘贴在应纳税凭证上，每枚税票的骑缝处要盖戳注销或者划销。2.汇总汇缴。这种方式适用一份应税凭证应纳税额超过500元的情况，纳税义务人向当地的税务机关申请用交款书，再将其一联粘贴在凭证上一起缴纳，税务机关开具缴款书或完税凭证给纳税人。3.核定征

2023-06-07

207人看过
营业税
使用者交回土地使用权营业税是否需要缴纳？

在现代工农业高速持续发展的今天，为了确保土地使用权不阻碍相关产业的变革，需要对土地进行集约化管理。在此过程中，土地使用权的回收也就变得不可避免。那使用者交回土地使用权营业税是否需要缴纳？文中会对此内容详细介绍。什么是土地使用权？土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地

2023-06-20

483人看过
印花税
印花税和土地使用税计入什么科目？

印花税按《企业会计准则》是记入“营业税金及附加”科目，土地使用税应当计入“管理费用”科目。土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。企业、事业、机关、军队等纳税人每半年缴纳一期，上半年在五月份缴纳，下半年在十一月份缴纳。个人每半年缴纳一期，上半年在四月份缴纳，下半年在十月份缴纳。经批准临时使用土地的纳税人，临时使用期内的土地使用税，应在批准用地时一次缴纳入库。一、土地使用税的纳税人是谁？1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；

2023-06-23

411人看过

法律综合知识
征地拆迁协议是否交印花税

一、征地拆迁协议是否交印花税征地拆迁协议不交印花税。印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税，征地拆迁协议不属于印花税的应税凭证。《印花税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。第二条下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业账簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。二、房屋拆迁是否要交土地使用税房屋征收拆迁不需要交纳土地使用税。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，才需要交纳土地使用税。我国法律规定在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地

2024-02-01

457人看过
印花税
土地交易中印花税的收费标准

土地使用权转让过程中，需要缴纳的土地使用权转让印花税税率一般为总金额的0．05％。印花税税率有两种计算方法，一种是比例税率，即缴纳0．05％，另一种是定额税率，每件账目收取五块印花税。而土地使用权的印花税采用第一种缴纳方法。土地交易税的详细计算方法是什么？土地交易税的详细计算方法：（一）营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。（二）印花税和契税（双方）：1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0．05％的印花税。2、按成交价格（合同）缴纳3％的契税（有的地方是5％）。（三）土地增值税（出让方）：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50％的部分，税率

2023-07-02

190人看过