房屋维修基金的定义是什么,合肥房屋维修基金怎么算-法师兄

房屋维修基金的定义是什么,合肥房屋维修基金怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 09:30:16 101 人看过

房屋维修基金的定义

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

合肥房屋维修基金怎么算

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》中第五条规定，未配电梯的物业按购房款总额的1%交存;配电梯的物业按购房款总额的2%交存。

房屋维修基金什么时候交

什么时候交纳房屋维修基金呢?业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

房屋维修基金管理部门

按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备;是在超过保修期限后使用;得到2/3以上相关收益业主的同意。

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常熟房屋契税维修基金怎么算1、根据是否首次购房、评估价、面积等情况；契税：首次购房评估额90平内1％、90平～144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；2、维修基金按照总房价2％左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行；3、据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：测绘费1．36元／平方，买方；4、评估费0．5％（评估额，允许浮动）；5、工本费80元，（工本印花税5元）买方；6、维修基金按房价的2％左右缴纳；常熟房屋契税维修基金在哪里交1、购房者与售房单位应当签定有关房屋契税维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。2、业主应当在房屋交房前，交纳房屋契税维修基金。3、首期房屋契税维修基金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。4

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