商品房接房怎么算面积的-法师兄

商品房接房怎么算面积的

来源：互联网时间： 2024-04-29 20:23:30 62 人看过

我们在进行商品房面积计算时，是通过将每套房屋的套内使用面积、套内墙体面积以及套内阳台面积与该房屋所需要分摊的共有建筑面积相加之后得出最后的结果。

值得注意的是，在计算套内使用面积时，我们会将诸如烟囱、通风道、管道井等等非居住空间设施排除在外，这些部分并不被纳入到实际的使用面积范围之内。

《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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