租赁涉及附随义务的有哪些法律后果-法师兄

租赁涉及附随义务的有哪些法律后果

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 14:24:16 345 人看过

租赁附随义务会产生的法律后果是，如果一方当事人不履行租赁合同中的附随义务，给对方当事人造成损失的，可能需承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、租房合同没到期想退房房租怎么办

租房合同没到期退房，租金的处理在租赁合同有约定的情形下，按照约定处理。如果房屋租赁合同没有约定，需要双方协商处理。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、房屋出租违约如何处理？

房屋出租违约的，如果租赁合同有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、房东违约如何赔偿项目有什么

房东违约的，租房人可以要求房东按照租赁合同承担违约责任；因房东违约给租房人造成损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额应当根据租房人的具体损失确定。如果房东在收到定金后后悔不愿意将房子租给承租人，房东需要赔偿承租人双倍的定金。当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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