没有产权的车位属于全体业主或者国家,具体需要依据实际情况判定。小区车位面积分摊的一般归全体业主所有,属于国家强制配套人防工程的一般归国家所有。
一、物业不按小区车位位管理办理管理费收取合法吗?
小区车位管理费收取在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。根据国家相关法律法规的规定可知,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项,由业主共同决定。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。对于小区内部共有和共同管理的事项,应由业主大会或者业主委员会依据法定和共同议定的议事规则共同决定,该决定对全体业主具有约束力。
二、开发商有权利不租车位吗?
建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权。部分法院认为总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权,租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。另一种是不能办出产权证的。
三、小区土地使用权怎么划分
划分小区的土地使用权可以分为:业主私有、业主共有、开发商所有,一般按照谁投资、谁所有、谁受益的原则认定划分。被列入小区公摊面积范围的公共配套设施,其所有权归全体业主共有;房屋买卖合同中已约定公共配套设施产权归属的或者属于国家及开发商或个人的,按约定执行。
-
安置房车位产权属于谁
54人看过
-
未离婚时所购车位的产权属于谁?
120人看过
-
小区车位属于谁,收的租金属于谁
132人看过
-
人防车位租赁权属于谁?
491人看过
-
车位有哪些属于不动产权
443人看过
-
停车位出车撞车属于谁的责任
80人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
-
-
无产权证的车位属于,有哪些规定辽宁在线咨询 2023-09-07无产权证的车位属于全体业主、开发商或国家。车位面积分摊的归全体业主所有;车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有;属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。
-
停车位产权属于哪一类?甘肃在线咨询 2022-11-07一、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的产权应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护; 二、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,该停车场的产权应归全体业主所有,开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议,签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话,
-
夫妻共同财产,谁的所有权属于谁?广西在线咨询 2021-12-30夫妻共同财产的所有权属于夫妻。但当事人另有约定的除外。根据有关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、劳动报酬、知识产权收入等财产,属于夫妻共同财产。但是,双方同意财产属于个人的,应当按照协议执行。
-
车位产权到底属于谁要具体问题具体分析:河南在线咨询 2022-11-02据了解,目前小区停车位有四种类型,即可以办理产权证的地下停车位;只有使用权的人防工程停车位;地面规划批准的车位;临时划定的路边车位。其中,办理产权证的地下停车位,是指在小区地下空间中,满足立项和规划条件、办理了土地出让手续,可以办理所有权证书的车位,这样的车位,产权属于开发商或者购买业主;小区的地下人防车位,属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。有律师认为,人防车位是由人民防空管理部门